评标办法：
8.1.评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计、工期、投标报价合理性等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人；
8.2.中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
8.3.评标内容、分值设置及评标细则
本次综合评估法评审因素包括以下几项内容：投标报价、施工组织设计、工期与质量、投标报价合理性，具体内容及分值如下：
8.3.1 投标报价：（满分85分）
投标人的投标能够满足招标文件的实质性要求，并且经清标后，按苏建招[2010]333号文以下三种方法之一评审结束后，不低于成本的、投标报价最低的有效投标人的报价部分得满分，其他投标报价每高出该投标报价1%扣0.5分。
方法二：设低于招标标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，招标控制价为B，则:
招标最低控制价C=A×K1×Q1+B×K2×Q2，
Q1的取值范围一般为30%，35%，40%，45%，50%；
Q2=1-Q1；
K1的取值范围为95%～98%；
K2的取值范围为90%
Q1 、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2由招标人在招标文件中明确。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
8.3.2 施工组织设计：（施工组织设计应简洁明了，篇幅尽量控制在50页内，正文用小四号宋体）（满分12分）在统计投标人技术标得分时，应在所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；（满分0.5分）
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（满分1分）
（3）施工进度计划和各阶段的保证措施；（满分1.5分）
（4）各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；（满分2分）
（5）安全文明施工及环境保护措施；（满分1.5分）
（6）项目班子的人员配备、素质及管理经验；（满分1.5分）
注：项目班子的人员必须是本单位职工，并附本单位为其缴纳的社会养老保险手册或由社保盖章的缴纳清单（资格预审时带原件核验），否则招标人将有可能拒绝其投标；在本工程施工中承包人所派出的建造师及项目班子其他人员必须和投标文件中确定的一致。否则发包人将终止其合同，取消在本公司今后招标项目中的资格，并通报招标办等相关单位，由此产生的一切损失均有承包人承担。
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；（满分2分）
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（满分1分）
（9）已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（满分1分）
8.3.3工期与质量得分：（最多得3分）
不满足招标工期和招标质量等级的不得标；满足招标工期得3分。
分部分项工程量综合单价报价合理性分析：（最多扣2分）
（1）合理性分析的评标基准值=标底综合单价；
（2）与合理性分析基准值相比较偏差率超过+10%～-20%且合价偏差金额在±3000元以上的，每项扣0.05分，最多扣2分。
9. 招标人：张家港市凤凰文化旅游发展有限公司
招标人地址：张家港市凤凰镇人民政府
联系人：李春 传真：0512-58423215 电话：0512-58423215
10. 招标代理机构：张家港市人民西路金田大厦B栋13层
联系人：徐良 传真：0512-58222718 电话：0512-58222718 邮编： Email：
项目组长：徐良 上岗证编号：苏招N0227
要求本公告发布时间为： 2013年 11月4日至2013年11月8日
