江西吉安市儒林里特色古街项目（商业部分）第二次施工BT招标公告

吉安市儒林里特色古街项目（商业部分）第二次施工BT招 标 公 告
赣建吉安市招字[2013]第96号
吉安市儒林里特色古街项目（商业部分）施工BT招标已经吉市发改招标核字 [2013]260号文批准，采用BT模式投资建设（中标方100%投资），因第一次招标失败，现依据相关法律、法规等规定，面向国内进行第二次公开招标选择投资建设单位。中标方即为投资方同时也是施工承包方，负责本项目的投资、建设、移交、保修等事宜,吉安市家庐陵房地产投资开发公司在接收本项目后，根据合同约定向投资建设单位支付回购价款。现将有关事项公告如下：
一、招标单位：吉安市家庐陵房地产投资开发公司
二、项目名称：吉安市儒林里特色古街项目（商业部分）施工BT招标
三、项目地点：东至后河西路、南至中山东路（含南侧桥头小块片区）、西至上文山路、北至吉州区政协团结大楼。
四、项目概况：儒林里特色古街项目位于吉安市中心城区仓口棚户区改造地块，规划按照“修旧如旧、建新如故”的原则，围绕可持续性经营管理模式（即：商业只租不售，业态统一定位、统一招商、统一管理），将项目建设成为融传统文化、特色商业及旅游休闲等功能为一体，保留和再现庐陵建筑风格元素、街景风貌和老街老巷名称的庐陵历史文化风景和特色商业街区。项目按“保留城市记忆、传承庐陵文化，建设大气、雅气、秀气吉安”的总体要求进行建设。
项目总用地面积20500㎡，规划建设安置房和商业街区面积共计6.47万㎡（其中本项目商业古街面积18222㎡），本项目投资约1.2亿元人民币。
五、施工工期：380 日历天，2014年12月底前竣工。
六、质量要求：省级优良工程。
七、 计价办法：
1、本工程BT方式招标采用工程量清单计价方式满额取费。土建部分采用2004版《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、安装部分采用2004版《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》、装饰装修部分采用2004版《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、市政部分采用2006版《江西省市政园林工程定额》、取费采用2004年版《江西省建筑安装工程费用定额》和2006年版《江西省市政工程及园林工程费用定额》；
2、主要材料单价参照 江西省 建设工程造价易通网 2013 年 9月份吉安价和吉安市近期市场行情的主要材料单价；缺项材料经甲、乙双方共同询价后，报甲方确定。
3、主要材料价格以预算价为基准价，根据市场变化涨跌幅度±10%以内不予调整；涨跌幅度超过±10%以外部分据实调整。
4、施工过程中，对定额中未计价的主材、设备、应由乙方提前一个月报材料、设备清单计划交由甲方审批后，乙方采购；如甲方审批的材料、设备价格，乙方认为价格偏低无法采购，则由甲方指定供应商按甲方认定的材料价格加上10%的各种费用（含采保费等）后由乙方采购。
八、回购期利息：最高按中国人民银行公布的同期基准贷款利率上浮30%计算利息（投标考虑利率下浮的加分因素），具体以投标人承诺的上浮比例为准，但质量保修金在质量保修期内不计算利息。
九、回购期限：回购期为三年。指本工程承包范围内的工程内容竣工完成并经甲方、监理方、勘查设计方、乙方等参与工程多方对工程进行验收合格并移交至甲方之日起开始计算。
十、回购价款的支付：回购价款依据经财政局及审计局审定的乙方投资金额和利息组成，回购期第一年支付回购价款40%（连同当期回购期利息），第二年支付回购价款30%（连同当期回购期利息），第三年付清剩余款项当期回购期利息。
十一、标段划分：一个标段。
十二、招标范围：施工图范围内的土建工程、安装工程、装饰装修工程、市政配套、综合管线、园林绿化和景观工程等 [具体以工程量清单为准]。
十三、对投标企业要求：
1、企业资质：投标人必须同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质和园林古建、市政公用工程、装饰装修工程贰级及以上企业资质。
2、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2名，牵头单位必须是具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质的企业（如组成联合体投标需签订联合体协议书，格式详见附件三）。
3、具有良好的企业信誉，近三年来无重大违法行为，无因违约引起的合同中止、诉讼记录。
4、拟派的建造师必须具有房屋建筑工程一级注册建造师证书（含临时执业资格证书），并具有工程系列中级及以上工程师职称证书。
5、企业业绩：投标企业必须自2008年1月1日以来承担过单项工程≥1万㎡的仿古建筑工程施工业绩；
6、建造师业绩：拟派建造师必须自2008年1月1日以来承担过单项工程≥5000㎡的仿古建筑工程施工业绩；
7、拟派项目部组成人员要求：本工程要求各投标企业组建项目工程部，项目部应具备以下要求：拟派“五大员”即施工员二名、质检员二名、安全员、材料员、造价员各一名，“五大员”均应具有上岗证书，且为本单位在职员工。
7、本次招标接受联合体投标。
十四、投标报名：
1、报名时间：2013年11月6日至2013年11月13日每天上午8:30——11：30，下午3：00——4：30（北京时间）（逾期不予受理）。
2、报名地点：江西省吉安市公共资源交易中心（吉安市井冈山大桥西路7号农商银行十三楼）。
3、报名递交资料：（1）投标资格审查表（格式见附件）；（2）企业行政介绍信；（3）企业营业执照（副本）；（4）企业资质证书（副本）；（5）安全生产许可证（副本）；（6）企业法定代表人证书（或其授权委托书）和本人身份证；（7）拟派建造师相关证书和“五大员”岗位证书（施工员、质检员、材料员、安全员、造价员）；（8）业绩证明材料；（9）联合体投标协议书（10）其他相关材料。
4、所有投标企业对以下内容进行书面承诺：（承诺格式详见附件二）
（1）投标企业自2012年1月1日以来无拖欠农民工工资行为；
（2）拟派建造师本人目前无在建工程，无一人多岗现象，即无在其他项目中担任或兼任建造师、施工员、安全员、质检员；
（3）投标企业和拟派建造师从2012年1月1日以来无违反建筑市场规定的违法、违规行为；
（4）投标企业和拟派建造师自2011年1月1日以来无行贿犯罪记录。
对以上承诺内容，一经发现承诺失实将不利于中标或取消中标资格。
5、报名资料费：600元。
投标报名时，投标企业必须携带以上报名资料的原件，并备三份复印件（复印件应装订成册，并加盖单位公章），凡未携带原件者，招标人将不予认可。
十五、资格审查方式：
1、本工程对投标人的资格审查采用资格预审方式，由招标人在有关部门的监督下在江西省建设工程评标专家库吉安分库中随机抽取5名评标专家组成资格预审评标委员会。其中技术类4名，经济类1名，本工程按附件《投标资格预审评分办法》从高分到低分的原则，确定9家正式投标申请人。当第9家总分出现相同时，从该得分相同者中随机抽取一家入选。
2、招标人组成考察组，依据《考察办法》对资格预审排序前9家的投标人进行实地考察。实地考察中如有不符合要求者，可按资格预审得分排序依次递补增加考察对象，最终确定不多于9家为本工程施工的投标人。
资格预审时间：2013年 11月 14日上午9：00
资格预审地点：吉安市公共资源交易中心（吉安市井冈山大桥西路7号农商银行十三楼）。
资格预审结果将于2013年11月14日书面通知各投标人，资格预审结果招标人不作任何解释。
招标单位：吉安市家庐陵房地产投资开发公司
联系人：张茜 联系电话：13879663829
招标代理机构：江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司
联系人：汪先生 联系电话（兼传真）：0796-8221895
E-mail:LLZBDL@163.COM