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山东新璐项目管理有限公司受烟台万佳置业有限公司的委托，现对烟台西口工程C区景观绿化工程以竞争性谈判的方式进行招标。特邀有资格的单位报名参与，有关主要内容如下：
一、谈判内容：
1.1 项目编号：SDXL[施工] 2014051810
1.2谈判内容：
西口旧村改造项目C区景观绿化工程：包括但不限于景观施工、绿化施工、景观结构施工、景观水、电施工等，具体内容详见景观绿化施工图纸及相应的工程量清单。
二、投标人资格要求：
应具有独立的法人资格，并具有建设行政主管部门颁发的城市园林绿化二级及二级以上资质；具有安全生产许可证、承担过类似同等规模工程（三个及以上）的施工任务，并以合同原件为准。拟任项目经理（或建造师）应具有中级工程师证书或相应一级建造师资格(市政公用或建筑)，近三年内具有一个以上（含一个）同等规模的类似工程施工经历。
三、工期：
本工程总工期为100个日历天(具体进场开工时间以工程部或监理公司下发的开工令为准)。
四、工程地点：烟台市芝罘岛西口村。
五、工程质量要求：按照《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）及国家现行的其他有关质量验收标准，必须达到合格标准。
六、付款方式：
6.1 本工程按进度付款；①工程施工过半支付已完成工程量价款的50%；②工程竣工并验收合格支付已完成工程量价款的70%（工程签证不在进度款中支付）；③工程整体验收通过并结算审计完成支付至结算价款的90%；④工程结算总价值的10%作为质量保修金(保修期自本项目竣工验收合格之日起两年)，分两次支付。质量保修期满一年后30日内支付质保金的50%；质量保修期满两年且无任何质量、安全、服务问题后30日内将剩余质保金一次性付清。
七、有关说明：
7.1本工程采用工程量清单方式报价，投标人应依据招标人提供的图纸及现行建筑市场的情况，对工程进行自主报价，投标报价为谈判文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价不得低于工程成本。不允许不平衡报价或低于成本的报价，招标人有权对预中标人的报价重新审核。
7.2投标人应充分考虑工程施工过程中存在的各种风险因素，以固定全费用综合单价的方式报价（用人民币报价），投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报固定全费用综合单价和合价。固定全费用综合单价包含但不限于完成该单位工程项目的成本、利润、税金、规费、开办费、各项措施费、大型机械进出场费、维保、风险费、政策性文件规定费用、承包范围内的所有检验试验费等。投标报价中应充分考虑施工过程中的相关配合费用，报价若有遗漏，均视为在其他项目或报价中包含，或视为免费优惠提供，工程结算不予调整。
7.3招标人有权根据工程实际情况进行调整，工程结算时按照实际变更后的工程量乘综合单价对工程总价进行相应调整。
7.4本谈判文件所提出为标准工况下的技术要求，投标人在进行施工时，除必须满足本谈判文件中的各项技术要求外，还应同时满足国家最新的规范和标准。
7.5凡对本次谈判提出的询问，均以招标人的书面答复为准。
7.6本工程不准转包和分包。
八、现场考察
8.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人可依据自身情况 ，自行对工程现场及周围环境进行勘察，以便获取须自己负责的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
8.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
8.3投标人须经过招标人（联系人及电话：于江涛，3390768）的允许，方可进行现场踏勘，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、伤害、损失以及引起的费用和开支承担责任。
8.4投标单位经过现场考察后可对清单提出疑问，疑问需在获取竞争性谈判文件3日内以书面形式向代理公司提交，招标人都将以补充文件形式予以答复，并通过代理公司发给所有投标人。补充文件作为竞争性谈判文件的有效组成部分，对所有投标人起约束作用。
九、谈判代理费用的收取
本工程代理费按国家发展和改革委员会办公厅下发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费收取有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）及《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）的相关规定收取，根据成交单位的成交总价收取。本工程代理费由成交企业支付，即在确定成交单位后，成交单位至山东新璐项目管理有限公司交纳代理服务费。
十. 谈判议程安排
10.1 文件发售地点：山东新璐项目管理有限公司（莱山区迎春大街133附1号A818室）。
10.2 文件售价：人民币叁佰元/份，如需邮寄另加特快专递费人民币伍拾元整。竞争性谈判文件售出不退。
10.3投标文件递交截止时间：2014年6月20日14:00（北京时间），逾期递交的报价文件不予受理。
10.4谈判时间：2014年6月20日14:00（北京时间）
谈判地点：烟台市芝罘区上夼西路107号烟台万佳置业有限公司一楼会议室。
招标人：烟台万佳置业有限公司 谈判代理机构：山东新璐项目管理有限公司
地 址：芝罘区上夼西路107号 地 址：莱山区迎春大街133附1号
联系人：于雪 联 系 人：郑慧敏
联系电话：0535- 6080227 联系电话：0535-6910188
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