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项目名称 川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区（物流园区、枣山片区）市政基础设施工程（迎圣大道北段、西环线、广南路）二标段（第二次）投资人招标 （项目名称）招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目 项目名称 川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区（物流园区、枣山片区）市政基础设施工程（迎圣大道北段、西环线、广南路）二标段（第二次）投资人招标 （项目名称）已由 广安枣山物流商贸园区经济发展投资促进局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 广枣经〔2014〕23号、广枣经〔2014〕72号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 广安枣园投资开发有限公司 ，建设资金来自 政府投资,先由投标人投融资。 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 广安枣园投资开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目， 广安枣山物流商贸园区经济发展投资促进局 （核准机关名称）核准(招标事项核准文号为 广枣经〔2014〕23号、广枣经〔2014〕72号 )的招标组织形式为 自行招标 。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为 / ）的招标代理机构是 广安市公共资源交易中心 。
2．项目概况与招标范围
2.1标段划分： 本次投资人招标分为二个标段 。一标段为仰圣大道北段、西环线；二标段为广南路。
2.2 建设地点：广安枣山物流商贸园区枣山片区。
2.3 建设规模：川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区（物流园区、枣山片区）市政基础设施工程一标段：仰圣大道北段，道路全长约2328.696米，宽60米；西环线道路全长约2171.709米，宽32米；二标段：广南路道路全长约1992.17米，宽40米。建设内容：土石方、道路、涵洞、排水、照明、交通、电力、通信、给水、燃气等在内的全部施工图设计内容。
2.4 建设工期： 730个日历天，从招标人提供施工红线图且监理单位发出开工令时算。
2.5 招标范围：本项目的施工设计图及工程量清单所载全部工作内容的投融资、建设和移交。
2.6 质量要求： 达到国家现行施工质量验收规范合格标准。
2.7 资金来源：政府投资。先由项目投资人投融资。
3．投标人资格要求
3.1 项目接受联合体投标。为保证项目施工顺利实施，投资人如不具备相应施工资质，允许与具备相应施工资质的施工企业组成联合体投标，但联合体内成员不得超过2家，具有联合体协议书，并需明确项目投资人为联合体牵头人，以联合体牵头人的身份投标。联合体成员另一方须具备相应施工资质。
3.2 投标人（若投资人和施工企业组成联合体投标，以下简称投标人，投标人含联合体各方）必须是在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，须同时具备能够筹集本项目所需资金能力和项目管理能力。
3.3 投标人注册资金不少于5000万元人民币以上（含5000万元）。若为联合体投标，其中至少一个组成成员应符合以上条件。
3.4具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
3.5投标人须提供投入项目的自有资金不低于项目总投资（经财政评审的招标控制价）35%的资信证明（银行存款证明、银行本票或银行汇票）；其余项目总投资65%的资金提供市（州）级以上金融机构出具的长期贷款承诺。若为联合体投标，由其中一家提供以上条件。
3.6招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起十日内签订投资协议。在签订协议前，中标人应向招标人指定的财政账户提交项目总投资10%的履约保证金。履约保证金由招标人按照工程进度无息退还。
3.7中标人应在项目所在地成立项目部或注册具有独立法人资格的项目公司（该项目部或项目公司的设立不改变投资人对项目业主承担的义务），同时开设由项目部（公司）、项目业主和同级财政部门三方共同监管的专用资金账户。在投资协议签订后15个工作日内，投资人应向专用账户划入项目总投资20%的工程款用于项目建设，其余资金款项按照发包人测算核定的本季度所需项目资金，投资人提前两个月划入专用账户，投资人拨入资金不得少于双方测算核定的项目资金额。工程款项由项目部（或公司）征得项目业主和财政部门同意后，按照工程进度拨付。
3.8本次投标人招标二标段（若为联合体投标，其中至少一个成员）应具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质；并应满足下列要求：
（1）派驻工地项目经理（建造师，下同）资格：具有市政公用工程壹级建造师资格，同时具有市政专业高级工程师技术职称。并具有安全生产考核合格证，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理，并且没有在广安市行政区域外的其他未完工项目担任任何工程管理职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。
（2）技术负责人资格：具有市政专业高级工程师技术职称且注册在本公司的年限不少于2年。
3.9投标人（含联合体各个成员）应具有良好的信誉，财务报表等真实可靠，近三年内伍工程施工质量、安全问题和不良信用记录。
3.10各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过 1 （具体数量）个标段。
4．项目投资与偿还
4.1 项目投资金额：工程建安费经枣山财政评审为8958.602921万元。投资建设范围为该项目施工图和工程量清单所示全部工作内容。工程量按实际完成量计算。工程建安费结算执行《四川省建设工程量清单计价定额》（2009）和《建设工程清单计价规范》（2013）及相关配套文件。材料价格按财政评审的招标控制价中的材料价格执行，不做调整，因财评预算中工程量清单综合单价“项目特征及工程内容”描述不充分时以施工图和国家有关规定为准，且不能作为索赔依据，安全文明施工费、规费以及规费费率按相关规定执行，最终投资金额以交工验收后政府审计为准。
4.2项目投资偿还：
（1）投资回报率：项目投资回报金额=投资金额（经审计后的工程总价）×投资回报率（0-15%）；项目投资回报实行总包干，投资人及其联合体在项目规定建设期内产生的资金利息、管理费用、工程费用、国家税费等由其自行承担，不在零星计算。
（2）投资偿还期：投资偿还分期进行，总期数为3期，即3-3-4模式支付该工程的市政道路及景观工程款（“3”：即该工程整体交付验收合格并经审计后第365天支付投资回购总金额的30%，第一期回购额=审计结算金额×（1+投资回报率）×30%；“3”：即该工程交付验收合格后第730天支付投资回购总金额的30%，第二期回购额=审计结算金额×（1+投资回报率）×30%；“4”：即该工程交付验收合格后第1095天付清所回购总金额的40%，第三期回购额=审计结算金额×（1+投资回报率）×40% ）。
招标人也可提前偿还，若招标人偿还投资时间提前于应付时间，按实际占用资金时间在下一次支付时以年利率扣减利息；若招标人超期偿还，超期偿还的投资额部分利率按银行同期贷款利率计算违约金（基数按超期偿还的投资额）。
4.3投资人可参与枣山园区国有土地的招、拍、挂，如投资人取得土地后，按收支两条线缴清土地出让金后，此土地出让金用于支付投资人在该项目的投资及投资回报。
5.资产和档案资料移交
5.1该项目从开始建设直至政府取得所有权期内，投资人不得将该项目作为资产抵押（担保）进行融资活动。
5.2自工程交工之日起30日内，投资人应当与项目业主履行有关档案资料和资产移交手续。
4．招标文件的获取
4.1 网上报名。凡有意参加投标者，于2014年10月31 日00时00分（北京时间，下同）至 2014年11月6 日23时59分，登录广安市公共资源交易网（网址：http://www.gaggzy.com/)，凭注册时企业领取的身份认证数字证书（CA)购买招标文件；（未在广安市公共资源交易网完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证数字证书（CA)后 ,方可按以上要求购买招标文件）。招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
4.3 /
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2014年11 月 24 日9时30分，地点为广安市公共资源交易中心（广安市河堰路170号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在 《广安市公共资源交易网》、《四川省公共资源交易信息网》 上发布。
7．联系方式
招 标 人： 广安枣园投资开发有限公司
地 址： 广安枣山物流商贸园区
邮 编： 638000
联 系 人： 张先生
电 话： 0826-2672326
传 真： /
电子邮件： /
网址： /
开户银行： /
账 号： /
招标代理机构： 广安市公共资源交易中心
地 址： 广安市河堰路170号
邮 编： 638000
联 系 人： /
电 话： /
传 真： /
电子邮件： /
网址： /
开户银行： /
账 号： /
2014年10月30日
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