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项目编号AGL140104-02SG项目名称和记洋行旧址修缮改造工程
标段编号: AGL140104-02SG
南京下关滨江开发建设投资有限公司建设项目和记洋行旧址修缮改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：关发改【2013】52号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：2000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏省标定工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：和记洋行旧址修缮改造工程
2、工程地点：南京市鼓楼区宝塔桥西街168号
3、工程类型：大型工程
4、建设内容：装饰装修工程;园林绿化古建筑工程;
5、结构类型：砖混结构
6、工期要求：180日历天
7、工程合同估算价：1300.00万元
8、招标内容：改造修缮;古建筑工程;
9、单位工程及招标范围说明：对和记洋行旧址主体建筑进行拆除、加固、文物保护、修缮、外墙修缮、水电安装、消防等，建筑面积约为2242平方米（具体内容详见工程量清单）。
10、工程规模：改造修缮面积：2242 m2。
三、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：专业承包文物保护工程施工二级(含)以上并且专业承包特种专业工程(含)以上。
2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：是。
4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
四、招标文件的获取：
1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录“e路阳光”网上招投标交易平台（www.njcein.com.cn）购买招标文件。
2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
五、资格审查方法：
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：
4、投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截至前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有)、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。
六、评标方法：
本标段采用综合评估法。
1、不采用两阶段评审
2、不采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1,Q1 、Q2 取值一般均应≥30%；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为30%—70%（抽取数值为30%、35%、40%、45%、50%、55%、60%、65%、70%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.5分，每降低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
信用评分：5分使用南京市住建委信用评定分值(区间分：0-5分)
七、其他：
（1）本工程资格后审过程中相关证明材料均南京市建设工程交易中心数据库为准；
（2）本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；
（3）本工程接受联合体投标；
（4）如是联合体投标，联合体牵头人至少具有专业承包文物保护工程施工二级(含)以上资质。
（5）以联合体参加投标的须提供联合体协议书，明确牵头人、主体单位及联合体各成员职责分工；参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标；投标所报项目经理必须为主体单位的项目经理；如有违反，将视为资格审查不通过。
（6）本工程设有招标控制价，将在招标文件中明确；
（7）投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格；
（8）本工程实行履约担保制度。本工程中标人应在签订合同前以银行保函、转账支票或银行汇票的形式向发包人提交中标价的10%的保证金作为履约保证金，招标人同时以银行保函、转账支票或银行汇票的形式向中标人提供中标价的10%的保证金作为工程款支付担保；
（9）本项目执行苏建招[2009]140号文第十条规定：若中标人的中标价低于本次招标中所有有效标报价的算术平均值5%以上，则中标人必须在中标结果公示结束后5天内以转账支票或本票的形式向招标人提交中标差额保证金，金额为中标价低于本次招标中所有有效标书投标价的算术平均值的金额，否则取消中标资格；
（10）投标申请人的法定代表人（如是联合体投标，法定代表人必须是牵头人的法定代表人）和项目经理必须在投标截止时间前到达开标现场，并携带本人身份证原件以及投标项目经理建造师证和项目经理安全生产考核合格证（B类）原件和投标申请人为法定代表人和项目经理缴纳的由社保机构出具的2014年06月至2014年11月养老保险证明原件参加开标会，开标时当场核对；投标申请人的法定代表人和项目经理未能按时到达开标现场或提供不了上述要求的原件材料的将视为投标人自动放弃本工程的投标权，招标人将不予受理投标申请人的投标文件；
（11）本工程采用资格后审方式，投标报名、招标文件出售均采取网络方式，投标人需在南京市建设工程交易中心办理企业加密锁，登陆南京市建设工程交易中心网上交易平台报名，并且下载招标文件。之后用相应的软件制作、加密、并在投标截止时间前将投标文件上传至南京市建设工程交易中心网上交易平台；
（12）招标文件发放起始时间与招标公告公开发布时间同时进行，本工程公告发布之日起接受投标申请人报名，同时向投标申请人发售招标文件。
八、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网
本公告发布日期从 2014年11月17日15时39分到 2014年11月24日15时39分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京下关滨江开发建设投资有限公司(盖章) 招标代理机构：江苏省标定工程咨询有限公司(盖章)
招标人地址： 代理机构地址：江苏南京市广州路5号君临国际大厦B座1703
招标人邮编： 代理机构邮编：210003
招标人传真： 代理机构传真：025-51861001
招标人联系人： 代理机构联系人：吴工
招标人联系电话： 代理机构联系电话：13382069901
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：jsbdgczx@163.com
备注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，信息登记办理地点为江东中路265号南京市公共资源交易中心2247房间，联系电话：025-68505861、68505871、68505863；如在招标公告发布截止时间前未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。 |
