8、本工程采用的评标方法及中标原则：评标委员会应当按照综合得分由高到低的次序向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序;
评分办法：
条款号 | 条款名称 | 编 列 内 容 |
1 | 清标 | 符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求； |
2 | 成本价评审 | ?不使用成本价评审 □按苏建设规（2009）4号文、苏住建规（2012）7号文、苏工价（2012）5号、苏工价（2012）7号、苏建招（2012）11号文进行成本价评审，评审是否低于成本价，经评审投标报价低于成本的为无效投标 |
3 | 评标办法 | □3.1 经评审的最低投标价法 ?3.2 综合评估法 ?投标报价方法一；□投标报价方法二；□投标报价方法三；□投标报价方法四；□四种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法 □3.3 合理造价区间随机抽取中标人法 本工程定价为： 下浮率： 开标时项目负责人是否要到场：□要；□不要（仅适用于合理造价区间随机抽取中标人法） □3.4合理低价法 □投标报价方法一；□投标报价方法二；□投标报价方法三； □三种投标报价方法在开标时随机抽取确定一种方法 |
3.1.1. | 技术标 | 是否编制施工组织设计：?是， □否 |
3.2.1.1 3.2.2.1 3.2.3.1 3.2.4.1 | 技术标 | 施工组织设计： | □方法一：仅作合格性评审，不评分 ?方法二：对施工组织设计进行评分（12<评分总分≤20分），本工程为12 分 |
具体评审要点： √1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；1分 √2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；1分 √3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；2分 √4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；2分 √5.安全文明施工及环境保护措施；1分 √6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；1分 √7.劳动力、机械设备和材料投入计划；1分 √8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；1分 √9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；1分 √10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；1分 □11.材料样品。（≤1分） 分 □12.项目负责人答辩（≤2分） 分 |
3.1.2.3 | 经评审最低投标价法成本评审 | □评标委员会对成本进行评审； □评标委员会按苏建设规（2009）4号文、苏住建规（2012）7号文、苏工价（2012）5号、苏工价（2012）7号、苏建招（2012）11号文进行成本价评审，具体见本章第2.1条； |
3.2.1.2.4 3.2.2.2.4 | 随机抽取参数
| ?方法一： Ｋ值取值范围 95％ 到98％，抽取每档按0.5%计。 □方法二： Q1 的取值范围为30%～ %，抽取每档按5%计。 K1 的取值范围为 95%～98%；抽取每档按0.5%计。 K2 的取值范围：□建筑工程为90%～100%，本工程取 %； □装饰、安装为88%～100%，本工程取 %；□市政工程为86%～100%，本工程取 %；□园林绿化工程为84%～100%，本工程取 %；□其他工程 88%～100%，本工程取 %。（说明：Q2=1-Q1, Q1、Q2 取值一般均应≥30%；Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 由招标人在招标文件中明确。） |
3.2.1.2.5 3.2.2.2.5 3.2.3.2.5 3.2.4.2.5
| 投标报价 | 报价得分：满分为 80 分（≥70分） 每偏离 1%：正偏离 1%扣0.5分 负偏离1%扣 0.5 分 偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
3.2.1.3 3.2.2.3 3.2.3.3 3.2.4.3 | 投标人业绩 | □设立此项评标；?不设立此项评标 本工程投标人业绩为 分（≤1分） 评审标准： |
3.2.1.4 3.2.2.4 3.2.3.4 3.2.4.4 | 投标人动态考评业绩得分（不得同时计取） | √设立此项评标；□不设立此项评标 √投标人动态考评业绩得分（≤5分） 本工程投标人动态考评业绩得分为2分。 评审标准：加分办法具体详见张住建规[2013]2号文执行 其中：在2013年度综合考评得分排名位于前6名的企业，在招标中直接得到2分的加分；排名位于第7至第12名的企业，在招标中直接得到0.5分的加分；排名位于第13名及以后的和2013年度未参加本办法考核范围内考评的企业，在招标中不予加分 □奖项（≤2分） 本工程奖项为 分。 评审标准： |
5 | 投标报价合理性扣分 | 投标人工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值： □5.1各有效投标文件的相应子目综合单价平均值（有效投标≥5个时，去掉其中最高和最低的综合单价平均） √5.2工程标底文件相应子目的综合单价 合价偏差金额 ±3000元， 每1项扣0.02 分，最多扣2 分（≤2分） |
6 | 评标委员会 | √7人组成，技术标评委5人，商务标评委2人； □5人组成，技术标评委3人，商务标评委2人； □3 人组成，技术标评委 0 人，商务标评委 3 人。 |
资格预审时间、地点已在资格预审文件中写明，不再另行通知，资格预审时须携带网上报名时打印出的投标申请书，并加盖单位公章及法定代表人印章，否则不予接受投标申请人的资格预审文件。
9..招标人地址：张家港市东城综合开发有限公司
联系人：徐博 电话：56991662
邮编： 215600 E-mail：
10.招标代理机构地址：张家港市长安中路504号
经办人： 项目组组长：蔡伟春 苏招E0705 联系及传真电话：0512- 58911996
要求本公告发布时间为：2014年11月21日至2014年11月25 日
