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驻马店市政府采购中心受驻马店职业技术学院委托，对采购卫生保洁、绿化养护、物业服务项目的下述货物及服务进行公开招标，现欢迎国内提供本国货物及服务的合格投标人前来投标。
1.项目编号：驻政采招【2014】208号
2.招标货物名称、数量及主要技术规格详见附件招标需求：
货物名称数量主要技术标准服务期限备注
生保洁、绿化养护、物业服务项目详见招标需求详见招标需求合同签订之日起1年
注：1、本项目不分包。
2、本次招标不接受联合体投标。
3.投标人的资格条件
3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
3.2 投标人具备三级及以上物业管理资质。
3.3拟任项目经理须具备物业师资格。
4.领取招标文件的要求
4.1 领取招标文件时间：2014年12月1日至2014年12月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:00 时至 12:00 时 ，下午 14:30 时至 17:00 时。
4.2 领取招标文件地点：驻马店市文明路 1388 号 驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心308 室。
4.3领取招标文件方式：现场免费领取招标文件（可携带U盘拷贝电子文档）。未领取招标文件的投标人，其递交的投标文件将被拒绝。
4.4领取招标文件时须提交的资料：有效营业执照副本原件及复印件（复印件加盖本单位公章，并加注“与原件一致”字样），原件审核后当场退还，复印件留存。
注：按以上要求获取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。
4.5联系电话：0396- 2609258 。
5.投标保证金
人民币：50000 元。投标保证金以银行转账、银行保函或投标担保函的形式交纳。以银行转账的形式交纳的，投标保证金必须从投标人基本账户转至驻马店市财政支付局（驻马店市政府采购中心）帐户（转账时必须按下面提供的开户名的全称填写，否则，造成误转或退回的责任自负。），然后持银行转账凭证到驻马店市财政局一楼东驻马店银行查询到帐后，投标人应再持到账凭证到驻马店市文明路 1388 号驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心308 室开具收据，于递交投标文件截止时间前提交。以银行保函的形式交纳的，投标人应于递交投标文件截止时间前提交银行出具的银行保函。以投标担保函的形式交纳的，投标人应于递交投标文件截止时间前提交驻马店市政府采购专业信用担保机构出具的投标担保函。
代理机构开户名：驻马店市财政支付局（驻马店市政府采购中心）
代理机构开户行：驻马店银行股份有限公司营业部
帐 号：501011904824012
行 号：313511001019
6.递交投标文件截止时间
投标人应于2014年12月22日15:30 时前将投标文件密封送交到驻马店市文明路1388号驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心309室，逾期送达不予受理。
7.开标时间、地点
本次招标将于2014年12月22日15:30 时在驻马店市文明路1388号驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心309室开标，投标人代表应出席开标会议。
8.对招标文件的质疑
投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，应当在投标截止时间之日起10日前提出向采购人或采购代理机构提出质疑，逾期不再受理。
9.项目咨询电话：
采购人联系人： 郭先生 联系电话：2869026
代理机构联系人：许先生 联系电话：0396- 2609223
10.监督部门：
驻马店市财政局 联系电话：0396- 2610822
驻马店市监察局 联系电话：0396- 2609226
驻马店市审计局 联系电话：0396- 3668820
驻马店市政府采购中心
二〇一四年十二月一日
附件：驻马店职业技术学院卫生保洁、绿化养护、物业服务招标需求
一、 委托管理服务范围
（一）卫生保洁：
1、室内保洁：办公楼、教学综合楼、实验楼、图书楼、教学楼、艺术楼、男生公寓3号楼、4号楼、女生公寓6号楼、7号楼的卫生间门窗、地面、墙壁、格栅、脸盆、台板、拖把池、地漏（女生卫生间纸篓由学院配备齐全，配置后所有权归学院，维护、保洁、管理由乙方负责），走廊、楼梯踏步、扶手、楼梯下面的墙、地、斜面、立面，大厅内墙、顶、柱等的卫生保洁。
2、室外保洁：校园路面、道牙上面、绿篱、花池、灯杆、建筑物外窗玻璃、玻璃幕墙等的卫生保洁。
3、校园垃圾清运到校外。
（二）校园内绿化养护：
1、所有树木、园林景观、绿篱、花草的修剪；
2、所有园林绿化苗木花草的施肥、松土、浇水、打药；
3、枯死苗木花草的补栽。
二、 卫生服务标准
（一）公用区域卫生服务标准
1、保持地面无污迹、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等杂物；
2、室内外垃圾箱（桶）外观保持洁净、完好、四周清洁。
3、走道四周、踢脚线、墙面及设施、门框及附属物洁净、无垃圾、无积灰、无蜘蛛网等；
4、卫生间卫生洁具、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、头发、污迹、异味，设备完好，墙面四周保持干净，无蛛网，地面无杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置；
5、楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，阴角无积灰。
（二）校区保洁标准
1、室外地面、绿化区做到无垃圾、烟蒂、纸屑、塑料袋等杂物；
2、垃圾箱及时清理，做到无散垃圾、垃圾箱（桶）外干净、无污迹、无乱贴、乱画现象。
3、建筑物、电线杆、树干、电话亭等部位的乱贴乱画及时清除。
4、雨雪天要做好污水、积雪清扫，确保雨雪停止、保洁就绪。
5、要妥善做好节假日各项工作，尤其是校园和办公场所的卫生保洁必须确保正常进行，提前做好学期开学的各项准备工作。
三、绿化养护服务标准
1、对行道树要及时进行修剪，清理侧枝，枝桠不能过低，不得影响行人通过。
2、所有绿篱要及时修剪，保持平整且高度一致。
3、所有花坛内的杂草要及时清除，各种景观树球及时整修成型。
4、根据花草树木生长状况和天气情况及时进行施肥浇水，保证其茁壮生长。
5、对花草树木的病虫害及时进行药物防治。
6、对因故残缺的花草树木进行及时补种补栽，保证黄土不裸露。
四、保洁及绿化养护工作时间要求
（一）各校区公共区域保洁要求
1、公共卫生区域卫生每日清扫两遍。
2、每日早9：00以前，中午3：00以前打扫、清运工作完成，早到8：00—11：00、下午2：00—6：00跟踪保洁区域卫生，保洁人员不得空岗。
3、根据甲方工作需要，如遇上级部门检查、评估、考察及外宾来校访问时，乙方应无条件接受甲方指派的临时卫生突击工作。
（二）办公楼、实验楼、教楼、图书馆保洁要求。
1、洗脸间、卫生间每天上、下午各冲洗一次，巡视保洁；面盆及洗手池必须每日上、下午两次擦洗，卫生间必须每周擦消一次。
2、保洁人员不得空岗。
（三）公寓保洁时间和保洁标准要求
1、保洁工作时间：早8：00—11.00、下午2；00—6；00。
2、公共走廊、楼梯每日上、下午各清扫一次，地板每日拖扫两次，在工作时间内巡视保洁。
3、洗脸间、卫生间每天上、下午各冲洗一次，巡视保洁；洗手池必须每日上下午两次擦洗，卫生间必须每周洗消一次。
4、楼梯扶手、公共部分门窗、玻璃及墙裙每日擦洗一次。
5、外围卫生每日上午、下午要做好保洁工作。
6、管道、消防栓每日擦洗一次。
（四）绿化养护工作做到平时养护和重点养护相结合，以达到绿化养护良好效果为根本目的。
五、节约水电及其他要求
1、乙方要加强员工节约水电的意识教育，要求员工按甲方制定的标准和要求使用水电，杜绝长流水、长明灯。乙方员工不得在值班室或校园内从事任何经营活动，不得在校园内开荒种菜或饲养家禽、家畜。
2、在学院总务处、学生处等部门的指导下对服务受益人违反卫生、住宿行为视情节轻重给予制止、教育或要求恢复、整改、赔偿，但不准和受益人发生冲突。
六、委托服务期限：委托服务为1年。自合同签订之日起计算。
七、投标报价及付款方式。
1、投标人自行到驻马店职业技术学院勘察服务范围，根据招标人要求自主报价及服务承诺，以价低者中标。
2、本次招标的物业保洁、绿化养护服务时间为期一年，在服务期内，学院派专人每天对区域服务范围效果进行检查验收，量化计分，对服务质量达不到要求的，根据得分情况扣减服务费用。
3、付款方式：学院根据平时对乙方服务质量考评情况，下月上旬结算上月服务费用（结算金额为中标价的1∕12）。
4、中标人需向学院缴纳中标额10%的履约保证金。服务期满由校方组织人员对物业保洁服务、绿化服务进行综合评估，合格后合同延续，如不合格，不再续签，校方重新招标，另行选择其他公司。
八、卫生标准
(表格1)
清扫分类作业内容次数作业标准
外围日常
清扫垃圾桶2次/日无烟头、无堆积
地面清扫不断巡视干净、无杂物、无积尘
灯柱、灯具擦拭1次/日洁净、无尘土、无污水、油渍
门（清洁剂擦拭）1次/日洁净、无尘、无手印
各种标志牌的清洁1次/日无杂物、积尘、呈现本色
不断巡视洁净、无杂物、脏污、油渍
巡视清扫无杂物、积尘、落叶
定期地面冲洗1次/季
定期
清扫灯柱、灯具擦拭一次/周同上
地面冲洗清理（垃圾房）一次/周
各层窗口玻璃（刮洗）2次/周
日 常 清 扫大堂出入玻璃门（刮洗）2次/日巡视明亮、洁净、无污迹、手印
各层窗口玻璃（刮洗）1次/日巡视
保洁明亮、洁净、无污迹、手印
清扫、墩洗地面巡视保洁无杂物、无废弃物、干净
地面推尘巡视保洁光亮、洁净、无污迹、油渍
各层墙面（擦拭、清扫）1次/日光亮、洁净、无污迹、无写画迹
消防设备（擦拭）1次/日洁净、无积尘
指示牌1次/日洁净、无尘、油渍
各种装饰设施（擦拭）1次/日巡视保洁洁净、无尘、无水污
各层垃圾房（清扫）巡视保洁整洁、干净、无异味
垃圾箱（擦拭、清理）2次/日及时更换垃圾袋洁净、无尘、无水污
出入通道门（擦拭）2次/日洁净、无尘污
植物盛器（擦拭）2次/日光洁、无污迹、呈现本色
踢脚边（擦拭）巡视擦拭除尘光洁、无污迹、呈现本色
开关（擦拭）巡视擦拭光洁、无手印
清理垃圾（清除）1次/日及时清理垃圾、不滞留
定期清扫（月／间）清洁指示牌2次/周干净、无尘土迹
烟感器、空调口1次/月洁净、无污迹
金属件（上光）2次/月洁净、无污迹
墙面清扫1次/2月无尘、无杂物
表格2
清扫分类作业内容次数作业标准
楼梯日
常
清
扫扶手（擦拭）巡视保洁洁净、光亮、无污迹
按钮（擦拭、消毒）巡视保洁洁净、无污迹
灯具（擦拭）1次/日明亮、洁净、无污染
空气（喷空气清新剂）2次/日空气清新、无异味
梯内地面2次/日干净、无杂物、砂砾
梯内（墩洗）巡视保洁干净、无油渍、呈现本色
通风口（擦拭）1次/日洁净、无尘土
定期
清扫楼梯内外1次/月光亮、洁净、呈现本色
内外按钮（全面消毒）1次/周干净、无污渍
楼梯地面1次/日光滑、洁净、呈现本色
卫生间日
常
清
扫墙壁（清洗、擦拭）1次/2月洁净、无尘土
地面（墩洗）不断巡视干净、无杂物、地污迹
便池（清洗）投芳香球干净、无污迹
马桶（清洗）不断巡视干净、无杂物、污迹
洗手台（擦拭）巡视擦拭干净、无水迹、杂物
镜子（擦拭）巡视擦拭干净、明亮、无水痕、手印
垃圾桶（冲洗）1次/月干净、无污渍、随时清倒
芳香球2-3次/日随时补充
电镀件（擦拭）不断巡视光亮、无手印、水迹
定
期
清
扫全面消毒2次/月干净、无污渍
灯具（全面擦拭）1次/月明亮、洁净、无尘土
通风口（擦拭）1次/月干净、无尘土
金属件1次/月光亮、洁净
天花板（清扫）1次/月洁净、无尘土
开水间日
常
清
扫地面（清洗）巡视保洁洁净、无水迹、杂物
墙壁（清洗、擦拭）1次/日光亮、洁净、无污渍
开水箱外部（擦拭）不断巡视光亮、干净、无水迹
开关、指示灯（擦拭）2次/月洁净、无水迹
定
期
清
扫开水间（全面消毒）1次/月卫生、洁净
水箱内（清除水垢）1次/3月干净、无洁碱
照明灯（擦拭）1次/月明亮、洁净、无污渍
通风口（擦拭）干净、无尘土
开水箱外部1次/月光亮、洁净、无污渍
地面、桌面、装饰物1次/日无灰尘、无杂物、明亮
表格3
清扫分类作业内容次数作业标准
会议室定期
清扫灯具、沙发（擦拭）1次/日无灰尘、洁净
地面（清选）1次/月无污渍、光亮
天花板（清扫）1次/月无尘土、洁净
会后地面、桌面马上打扫无杂物、烟头、纸张
装饰品、沙发洁净、光亮
办
公
室
及定
期
清
扫地垫（清洗）1次/周洁净、呈现本色
地面清洗2次/周洁净、光亮、无污渍
玻璃门（清洗）2次/日
公共区域）巡视擦拭干净、无尘、无污渍
门框（擦拭）巡视擦拭干净、无尘、无污渍
门号（擦拭）1次/日洁净、光亮
墙壁（清扫）巡视保洁无积尘
灯具（擦拭）1次/日明亮、无尘土、手印
地面（牵尘）巡视保洁光滑、洁净、无油、污渍
垃圾房（清扫）2次/日整洁、无异味
公
共
区
域垃圾箱（擦拭、倾倒）巡视保洁干净、光亮、无污渍
室内空气（喷空气清新剂）巡视保洁无异味、空气清新
踢脚边（擦拭）1次/日巡视保洁光洁、无污迹、呈现本色
玻璃（刮洗）1次/日巡视保洁明亮、洁净、无水痕、手印
踢脚边（清洗、喷蜡保养）1次/月光洁、无污渍
天花板、灯具及附属设施（全面清扫）1次/月干净、无积尘、无杂物
门、门框（喷家具蜡）2次/周干净、无积尘、无杂物
门号（用光亮剂擦拭）1次/周
地面清洗、打蜡1次/月干净、光滑、呈现本色
地毯（清洗）1次/月干净、无污渍、无砂砾
金属件（上光亮剂保养）1次/周光亮、洁净、无污渍
步行楼梯墙壁（刮洗、擦拭）巡视保洁地面归纳经、无废弃物、污渍；扶手光亮、无尘土；各部位干净、无尘土、无污渍
踢脚边（擦拭）1次/日
地面（墩洗、牵尘）巡视保洁
扶手（擦拭）2次/日
门、窗框（擦拭）1次/日
玻璃（刮洗）1次/日
灯具开关（擦拭）1次/日
九、日常保洁计划及作业标准
保洁项目服务内容保洁次数保洁标准
公
共
区
域地脚线擦拭每星期1次无泥水、无明显污渍
走廊、楼梯推尘早中晚各1无明显脚踩痕迹、尘土、水迹
消防栓擦拭每星期1次无明显灰尘、污渍
标志牌擦拭每星期1次无明显灰尘、污渍，标牌光亮
照明灯饰擦拭每月1次无明显灰尘、灯饰明亮
公共墙壁除尘每月1次无明显灰尘、污渍、蜘蛛网
标志牌清洗擦拭每星期1次无明显灰尘、干净
护栏清洗擦拭每星期1次无明显灰尘、污渍
地面清扫循环无纸屑、烟蒂
广场地面清扫循环无纸屑、烟蒂
草坪杂物清除每天1次无明显杂物
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