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根据武汉市财政局（J14115436-4279）计划下达函和（/号）政府采购方式变更批复函，（武汉新纪工程咨询有限公司）受（武汉市中小学生劳动实践基地管理处）的委托，对（办公楼水暖保洁绿化）（ 政府集中 ）项目进行（竞争性谈判）采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与谈判。
一、项目概况
（一）项目编号：XJZX-WHS-FW-2014-515
（二）项目名称：办公楼水暖保洁绿化
（三）采购预算：35万元
（四）项目内容及需求：
1、本次采购共分1个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目采购文件第（四）章内容。
第1包
（1）项目包编号： 1
（2）项目包名称：办公楼水暖保洁绿化
（3）类别（货物/工程/服务）：服务
（4）用途：物业
（5）服务期：12个月
（6）简要技术要求：管理
（7）采购预算：35万元
（8）交货期/交付期/服务起始日：合同签订后12个月
（9）质保期： /
（10）其他： /
2、供应商参加谈判的报价超过该包采购预算金额的，其该包报价无效。
3、多包谈判的相关规定：无
4、供应商如需查询技术要求可将您的联系方式发送至（ / 邮箱）联系索取，也可直接到我处查阅谈判文件。
二、供应商资格要求
（一）供应商必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）各包特定资格要求：
⒈ 供应商须在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，具有独立的法人资格；
⒉ 供应商应具有国家建设主管部门颁发的《物业服务企业资质证书》贰级及以上资质；
⒊ 供应商拟派项目负责人（项目经理）须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》，且具有三年以上物业管理经验；
⒋ 供应商2012年至今承过物业管理项目服务，并提供证明材料；
⒌ 供应商必须在武汉市有稳定的服务机构, 并有良好的人员储备和完善的服务体系；
6. 供应商参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合其相关规定。
以上资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件，参加各包谈判的供应商必须满足资格要求中的对应各包的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、谈判文件的获取
（一）获取时间： 2014-12-1起至2014-12-7（北京时间每天上午 9：00时～11：30时、下午14：00 时～17：00时，法定节假日除外）。
（二）获取地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼 4073室。
（三）获取要求：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带资格证明材料领取采购文件。
⑴ 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；
⑵ 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取；
⑶ 企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证；
⑷ 国家建设主管部门颁发的《物业服务企业资质证书》；
⑸ 项目负责人的《全国物业管理从业人员岗位证书》及物业管理工作经历；
⑹ 供应商2012年1月1日承担过的物业管理项目的中标通知书或合同；；
⑺ 供应商参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录承诺函，格式自拟；
注：法定代表授权委托人持法人授权委托书及本人身份证原件，同时携带以上资格审查资料原件和复印件（加盖公章）参加资格审查，复印件在和原件核对无误后，原件退还，复印件留存。
四、谈判响应文件送达地点及截止时间
（一）送达地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼4052会议室。
（二）截止时间：2014-12-10 上午10:30
五、谈判地点及时间
（一）地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼4052会议室。
（二）时间：2014-12-10 上午10:30
届时敬请参加投标的代表出席开标仪式。
六、公告期限
本公告的公告期限为 7 日。
七、联系事项
采购人联系方式：
名 称：武汉市中小学生劳动实践基地管理处
地 址：武汉市江汉区常青路58号
联 系 人：戴晖
电 话：027-65608495
传 真：027-65608495
集中采购机构或政府采购代理机构联系方式：
名 称：武汉新纪工程咨询有限公司（市民之家派驻机构）
地 址：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼4073室
联 系 人：曹婷 荣唯
电 话：027-65771385 027-82822091
传 真：027-82822973
八、政府采购监督管理部门投诉电话
电 话：027-85730965
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