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项目编号YCS20140428464项目名称天山路东、飞驰大道南侧地块项目
盐城市建设工程招标公告
一、招标条件
天山路东、飞驰大道南侧地块项目已经盐城市城乡建设局建设工程招标办备案。招标人为盐城华建置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的盐城市华建颐园9#、14#15#楼及地下三区工程（三标段）、盐城市华建颐园6#、10#、11#楼及人防工程（一标段）、盐城市华建颐园7#、8#、12#、13#楼及地下二区工程（二标段）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点： 盐城市亭湖区新区境内
2.承包方式：包工包料
3.质量要求：质量标准：合格
质量目标：其他
4.计划工期: 240日历天，计划开工日期2014年12月30日。
5.工程规模：盐城市华建颐园6#-15#楼及地下室工程，总建筑面积约93232.52㎡，本工程分三个标段，建筑面积以以下为准其中：
一标段为6#、10#、11#楼及人防工程，总建筑面积约29503.78㎡，其中6#楼共7层，建筑面积约4757.02㎡，10#楼共14层，建筑面积约10299.18㎡，11#楼共14层，建筑面积约7658.58㎡，人防建筑面积约6789.0㎡，工程造价约5900万元。
二标段为7#、8#、12#、13#楼及地下二区工程，总建筑面积约33982.95㎡，其中7#楼共7层，建筑面积约4757.02㎡，8#楼共7层，建筑面积约4499.17㎡，12#楼共14层，建筑面积约10299.18㎡，13#楼共14层，建筑面积约7658.58㎡，地下二区建筑面积约6769.0㎡，工程造价约6660万元。
三标段为9#、14#、15#楼及地下三区工程，总建筑面积约29745.79㎡，其中9#楼共7层，建筑面积约4532.03㎡，14#楼共14层，建筑面积约10299.18㎡，15#楼共14层，建筑面积约7658.58㎡，地下三区建筑面积约7256.0㎡，工程造价约6150万元。
6.本公告共划分成3个标段
标段编号标段名称招标范围工期
GYCS201411269422143669盐城市华建颐园6#、10#、11#楼及人防工程（一标段）一标段为盐城市华建颐园6#、10#、11#楼及人防工程，总建筑面积约22715.37㎡，其中6#楼共7层，建筑面积约4757.02㎡，10#楼共14层，建筑面积约10299.2㎡，11#楼共14层，建筑面积约7659.15㎡，人防建筑面积约6789.0㎡。含土建、一般安装、消防工程等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。240 日历天
GYCS201411269422143670盐城市华建颐园7#、8#、12#、13#楼及地下二区工程（二标段）二标段为盐城市华建颐园7#、8#、12#、13#楼及地下二区工程，总建筑面积约26435.28㎡，其中7#楼共7层，建筑面积约4075.76㎡，8#楼共7层，建筑面积约4401.17㎡，12#楼共14层，建筑面积约10299.2㎡，13#楼共14层，建筑面积约7659.15㎡，地下二区建筑面积约6769㎡。含土建、一般安装、消防工程等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。240 日历天
GYCS201411269422143671盐城市华建颐园9#、14#15#楼及地下三区工程（三标段）三标段为盐城市华建颐园9#、14#15#楼及地下三区工程，总建筑面积约29746.38㎡，其中9#楼共7层，建筑面积约4532.03㎡，14#楼共14层，建筑面积约10299.2㎡，15#楼共14层，建筑面积约7659.15㎡，地下三区建筑面积约7256.0㎡。含土建、一般安装、消防工程等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。240 日历天
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围: [房屋建筑工程三级](含)以上
2.项目负责人资格类别和等级: [建筑工程二级](含)以上
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求：
4.1 市外房屋建筑类和市政基础设施类施工企业投标时需提供《盐城市市外建筑施工企业资质、资格核验书》或盐城市城乡建设局发放的《建筑业企业信用管理手册》；
4.2 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.3 业绩要求：无
4.4 信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示期内。
投标人被评标委员会以招标文件无效标条款第21条、第22条废标的，自废标认定之日起3个月内不得参与本项目投标。
投标人同一天参加多个项目投标的，只要有一个项目投标文件被评标委员会以招标文件无效标条款第21条、第22条废标的，本项目即取消其中标资格。
4.5 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程(在建工程指处于中标人公告到合同约定的工程验收合格（建设、施工、监理和设计四方已签署工程竣工验收报告）期间的工程)（有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的除外）
4.6 投标申请人须保证授权委托人、投标项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。
4.7 本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。
4.8 工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人
4.9 （1）申请人资质类别和等级：应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人（注册资本金需达到1300万元），并取得有效的企业安全生产许可证。
（2）项目负责人必须是投标人本单位正式职工，并具有二级及其以上建筑工程专业的建造师资质（项目负责人参加投标时应提供建筑工程专业的二级及其以上建造师注册证书（或临时执业证书），同时具有有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类））。
（3）投标申请人须保证授权委托人、投标项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工
（4）授权委托人、拟报名项目负责人和项目部主要组成人员【包括技术负责人、施工员、质检员、安全员（至少2名），根据项目规模及相关规定配备】等不少于 6 人与本单位签订的有效劳动合同原件及投标人所在地社保部门出具的至少包含 2014 年6 月— 2014 年11月连续6个月上述人员个人在该单位参保缴费清单原件（以上人员参保证明需单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。外市区投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码。事业单位不需提供上述所需资料，但需提供人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件。
（5）拟投标项目部成员符合本工程实际要求的【包括施工员、质检员、安全员】的执业资格证书。
（6）投标人有限制招投标或市场准入资格不良行为的，在国家、江苏省级有关部门、盐城市级有关部门公示期间招标人拒绝其投标。
注：1、总工期为240日历天，其中：地下室为60日历天，楼层7层为170日历天，楼层14层为240日历天。
四、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间2014年11月29日至2014年12月06日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。
2.领取地点盐城市招投标会员网上交易系统
(http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx)
3.招标文件价格： 每套售价￥305.00元每标段，在线网银支付，售后不退。
五、投标诚信保证金的缴纳与退还
本工程招标人要求缴纳投标诚信保证金（含投标保证金，下同）数额为人民币叁佰陆拾万元整（￥ 3600000.0 元）(无论投几个标段，只需交纳一份诚信保证金。有年度诚信保证金的，投标时须出示年度诚信保证金交纳证明书原件或加盖投标单位公章的复印件)。投标人必须在开标前将投标诚信保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心，开户银行：建设银行盐城迎宾支行, 帐号：32001735136059966999，联系电话：0515-88587321），投标诚信保证金可采用转账或电汇方式，投标诚信保证金汇出单位应与投标单位名称完全一致。
开标前，投标申请人须持交款凭据原件（网汇可以到基本账户银行出具网汇回单或银行盖章认可）、银行基本账户许可证原件或经盐城市公共资源交易中心核验的银行基本账户许可证复印件，到盐城市公共资源交易中心（市鹿鸣东路6#三楼313室）开具诚信保证金收据。在投标文件递交截止时间前，投标人将诚信保证金收据原件交工作人员核验，否则视为投标人未交纳诚信保证金。未按招标文件约定要求缴纳诚信保证金，其投标文件不予接收。
诚信保证金退还时间：1）、非中标候选人的诚信保证金在中标结果公示期满后退还；列入中标候选人，但非中标人的的诚信保证金在中标通知书发出后退还；中标人的诚信保证金转为履约保证金，仍存于盐城市公共资源交易中心账户中，接受市招标办和专业招标办监督。2）、中标人保证金，在中标人与招标人签订合同且中标单位进场后，凭招标人出具的工程建设项目履约情况和施工进度情况说明，经建设工程招标办备案后，按施工进度办理相应比例的保证金退还手续，中标项目竣工验收前，退还保证金总额的90%，其余10%凭竣工验收证明予以退还。3）、保证金退还地点：盐城市公共资源交易中心财务科（市鹿鸣东路6#三楼313室）。
六、 评标办法
本工程评标办法采用“三合一”评标法，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、信用评审、施工组织设计（含项目负责人陈述及答辨）等几个方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生3名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
二、评标标准和程序
评标委员会根据评审标准和第二章第6.4条规定的废标条款对每一份投标文件进行评审，凡有第二章第6.4条规定情形之一的，作废标处理。
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素评审标准
投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书符合数字证书认证的要求
投标文件格式符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
授权委托书有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
报价唯一只能有一个有效报价
联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素评审标准
营业执照具备有效的营业执照
安全生产许可证具备有效的安全生产许可证
资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定符合第二章“投标人须知”第10.7项规定符合第二章“投标人须知”第10.8项规定
项目部成员符合第二章“投标人须知”第3.5项规定
其他要求 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量及质量目标、投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素评审标准
投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期符合第二章“投标人须知’’第1.3.2项规定
工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
权利义务符合第四章“合同条款”规定
已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3.1款载明的招标控制价。
分包计划符合第二章“投标人须知”第1.10款规定。
2、详细评审
（一）投标报价 【80企业信用因素评分值占总分值的比例系数%】分-100*
以下两种方法招标人在开标时随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的
一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣扣减0.3 分，每下浮1%扣减0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的
一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，Q1、Q2为权重系数。则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范围为 97%、98%；K2 的取值为95%，Q2、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣扣减0.3 分，每下浮1%扣减0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
扣分约定：
⑷、 变带至开标现场。）⑴、评标委员会从分部分项工程量清单中（或从招标人公布的主要分部分项中）随机抽取不少于10%且不少于10项的清单子目进行重点评审。不足10项的全部进行重点评审。
投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±30%的，每发生一项扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分项评标基准价确定：若有效投标文件≥5，去掉其相应分部分项工程量清单综合单价中的一个最高值和一个最低值后取算术平均值。
⑵、措施项目费用总金额超过措施项目费评标基准价±30%的，扣0.3分。
措施项目费评标基准价确定：若有效投标文件≥5，去掉其措施项目费总金额中的一个最高值和一个最低值后取算术平均值。
⑶、每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣0.2分（累计不超过1分)。
说明：
①. 评标基准值一经确定，任何情况下不得改动。
②. 招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③. 评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
④. 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
⑤. 以上Q1、Q2、K1、K2均为百分数，其分子取值均为整数。
（二）信用评审5分（3~5）
企业信用因素评分值占总分值的比例为总分值的3%、4%、5%（在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。
信用因素的确定：各投标企业信用标得分为盐城市建筑业企业2014年度第1次信用评价综合得分× %。
新进（含本时段未有信用得分的）市外企业的初始信用分，取已在我市施工的外来企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级62.06分、一级61.99分、二级61.87分、三级63.08分）
新取得资质的（含本时段未有信用得分的）本市企业的初始信用评价得分，取本地企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级72.35分、一级69.52分、二级65.19分、三级60.57分）
按有效投标人按商务评审得分与信用分之和由高到低选择9家进入下一步评审（投标单位投标人的数量不多于9家时，所有符合上述条件的投标人的投标文件均参与下一步评审），其余投标文件不再进入下一步评审。
（三）施工组织设计20分（≤20分）
1、施工组织设计18分（≤20分）（大型工程）
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。
评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。评审要点齐全的得基本分17分，缺少任一评审要点的施工组织设计不得分。另评标委员会根据下列评审要点的内容完整性、针对性、先进性等方面进行评审加分，以0.01分为一个记分单位。
(1) 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
(2) 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
(3) 施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
(4) 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
(5) 安全文明施工及环境保护措施；
(6) 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
(7) 劳动力、机械设备和材料投入计划；
(8) 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
(9) 季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
(10) 新技术、新产品、新工艺、新材料应用。
(11) 施工组织设计不超过100页。
施工组织设计不超过100页，每超过1页扣0.1分。
注：①～⑩项总加分值控制在1分以内，每项评审要点由招标人根据工程情况在0-0.2分之间自行设定较为合理的具体加分分值。其中⑧、⑨、⑩为招标人选项，根据工程情况选择是否需要评审）
3、项目负责人陈述及答辨2分（≤2分）
各投标人的项目负责人接到通知后在规定的时间内到达指定地点，接受评标委员会要求其陈述及答辨测试。评标委员会对各投标人项目负责人陈述及答辨测试进行综合评分，得分范围 1~ 2分，以0.01分为一个计分单位，得分计入总分。项目负责人未能在规定时间到达指定地点并参与测试的，该项不得分并不作中标候选人排序。多标段项目评标定标时执行如下规定：
3.1兼投不兼中：
（1）同一投标人最多只能中一个标段。
（2）定标顺序为一标段-二标段-三标段。
（3）当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，但不作为中标候选人进行排序，以此类推。
（三）、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
2、不符合法律、法规规定，出现《盐城市市场廉政准入规定（试行）》限制情形的，按照规定予以无效标处置。
3、经审查为虚假材料的，按无效标书处理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、招投标监管机构投诉电话：盐城市城乡建设局建设工程招标办公室电话为0515-88587303；盐城市公共资源交易管理办公室电话：0515-88197118。
十一、联系方式
招 标 人：盐城华建置业有限公司招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司
地 址： 地 址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层
邮 编： 邮 编：
联 系 人：孙春华联 系 人：童万春
电 话：18932271726电 话： 0515-88221719、18951555908
传 真： 传 真：0515-88381212
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