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( 梅林辖区区域绿道管养维护 )需求公示发布人：深圳市福田区梅林街道办事处 *项目名称 梅林辖区区域绿道管养维护
*采购人名称 梅林街道办事处 *采购方式 公开招标
计划立项批文号 福府【2011】32号 *资金来源 区政府全额投资
*财政预算限额（元） 一年1502465.64元，服务期三年
项目背景 梅林辖区区域绿道管养维护
项目前期设计、规划论证单位 深圳市绿道网建设管理办公室
投标人资质要求 投标人必须是具备城市园林绿化类二级或二级以上资质及物业管理三级以上资质，经合法登记注册及年审合格，并可在深圳开展绿化养护业务的企业，且必须在2014－2015年度深圳市政府投资工程预选承包商名录城市园林绿化级别II组内。
本项目不接受联合体投标。
在本项目招标投标期间因不良行为被政府或主管部门禁止投标或暂停承接工程的投标申请人不得参与本项目的招标。
需求内容
1、 综合保证金。街道扣除中标单位管养维护单个计费年度总费用的5%作为综合保证金，并在年度考核后按照一定条件返还。2、 单月管养维护费用。合同生效后，单月的管养维护费用的支付金额为：（单一年度中标费用金额*95%）*1/12－上月所有扣款项目涉及的金额总和。3、 综合保证金的返还。综合保证金的返还比例由街道党工委依照单个计费年度内管养单位的综合考核情况确定。在单个计费年度中，涉及到《梅林街道绿道管养维护操作指引》规定的管养内容有下列情况的，分别扣除相应比例的综合保证金：（1） 受到市、区通报批评的，第一次扣除综合保证金30%，第二次全额扣除综合保证金。（2） 在市区市容环境综合考核中被扣分的，参照区绿化管理奖惩标准执行。（3） 扣除综合保证金30%的情况达到2次的，则扣除全部的综合保证金。4、街道办按每月检查结果于次月15日前支付当月管养维护费用。
具体技术要求 1、提供服务总体要求、服务标的（如人员、车辆、检测对象、管理对象）数量情况、详细具体的服
务需求内容及工作量情况（以能给供应商准确的报价依据，使不同供应商的项目报价不至于差距过
大作为判断需求“详细具体”的标准）
2、……
商务需求
一、项目概况原划归梅林街道办管养维护的辖区绿道总长为12.477公里，东起三九制药厂南侧人行道，西至福田与南山的边防二线巡逻交界处。现已将深圳市2号区域绿道二线银湖段（三九制药厂－北环大道段），长1573米，移交给深圳市罗湖区城管局负责。（一）管养范围：1、对全路段的所有灯光、石凳、石桌、路牌、亭台、栏杆、挡墙、边坡、排洪沟、路面、人行道进行管养；2、全路段进行保安巡逻；3、对涂鸦墙分界点－梅林坳段、梅林坳起点－十五局工地段、中铁十五局工地－福田城管局段、翰林院－银湖石板路段进行绿地部分管养；4、对涂鸦墙分界点－梅林坳段进行路面部分保洁；5、全路段进行除四害管理。（二）按照深城管通[2011]67号文件规定：绿地部分面积按两侧不大于1.5米计算，即两侧绿地部分面积大于1.5米的按1.5米计算，小于1.5米的按实计算；路面部分面积按路面平均宽度不大于 4米计算，即路面平均宽度大于 4米的按4米计算，小于4米的按实计算。二、项目所依据及参考的标准：《深圳市区域绿道管养维护运营方案》、《深圳市绿道管养维护技术指引》、《梅林绿道管养维护操作指引》三、项目采购范围：本工程服务期限内，依据《梅林街道绿道管养维护操作指引》中规定的实际管养范围内的环卫清洁、绿化养护内容。四、项目服务期限为三年五、组织实施要求依照《深圳市区域绿道管养维护运营方案》、《深圳市绿道管养维护技术指引》、《梅林街道绿道管养维护操作指引》等相关市、区、街道的有关规定组织实施。企业相关工作人员均需持有所涉及工作内容的合法有效上岗证。供应商如无除四害管理的相关资质，允许其在征得街道办的正式同意后，将除四害工作分包给具有相应资质的经合法登记注册并可在深圳开展除四害业务的企业。
其他要求 特定供应商的名称、项目负责人及联系方式
特定供应商单位名称：
项目经办人：
联系电话：
评标信息
（一）通用类序号评分项权重
1价格部分≥20
2投标报价合理性部分（可选）5-10
3技术部分30-50
序号评分因素权重评分方式评分准则
1项目服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）10-15专家打分根据投标人实施方案横向比较打分
2质量保障措施（完成时间、安全、环保等）2-5专家打分根据保障措施横向比较打分
3项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议2-5专家打分进行横向比较打分
4拟安排的项目负责人情况5专家打分根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况5-10专家打分根据项目团队成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
6项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况3专家打分根据拟投入使用的设备情况横向比较打分
7管理制度3专家打分根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8服务承诺方案3专家打分根据承诺方案横向比较打分
9现场讲标/答辩（可选）5-10专家打分根据供应商现场讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4综合实力部分10-20
序号评分因素权重评分方式评分准则
1投标人近三年同类业绩3-6专家打分投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2社保情况2专家打分提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3纳税情况2专家打分提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-10专家打分提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5供应商社会责任10
序号评分因素权重评分方式评分准则
1公益慈善1专家打分提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2履约评价3专家打分根据投标人提交的履约评价资料打分。
3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打分提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得分。
4循环经济产品1专家打分深圳市财政委、发改委制定的《深圳市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
5节能环保3专家打分1、财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》；2、财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》；3、市水务局、市市场监管局、市住房建设局共同制定的《深圳市节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
（二）物业管理类序号评分项权重
1价格部分≥20
2投标报价合理性部分（可选）5-10
3技术部分30-50
序号评分因素权重评分方式评分准则
1物业管理整体设想和规划5专家打分根据规划与本项目特点的相适应情况横向比较打分
2物业管理服务具体方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）10-15专家打分根据投标人管理方案横向比较打分，包括但不限于：
1、安全保卫、停车场管理；
2、房屋建筑及机电设备设施管理；
3、清洁绿化管理；
3突发事件应急处理措施2-5专家打分针对项目特点制定各种突发事件应急处理方案，有可操作性，进行横向比较打分
4拟安排的项目负责人情况5专家打分根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施5-10专家打分1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；
2、符合国家政策和本市最低工资标准；
横向比较打分。
6项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况3专家打分根据拟投入使用的设备情况横向比较打分
7管理制度和档案3专家打分根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8管理服务承诺3专家打分根据承诺方案横向比较打分。服务指标符合国家、行业有关标准以及招标文件的要求。
9现场讲标/答辩（可选）5-10专家打分根据供应商现场讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4综合实力部分10-20
序号评分因素权重评分方式评分准则
1投标人近三年同类业绩3-6专家打分投标人必须提供物业管理项目的合同或中标通知书，否则不得分。
2社保情况2专家打分提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3纳税情况2专家打分提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4奖励、奖项、资质、资格2-10专家打分1、ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
2、物业管理行业获奖情况；提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5供应商社会责任10
序号评分因素权重评分方式评分准则
1公益慈善1专家打分提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2履约评价3专家打分根据投标人提交的履约评价资料打分。
3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打分提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得分。
4循环经济产品1专家打分深圳市财政委、发改委制定的《深圳市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
5节能环保3专家打分1、财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》；2、财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》；3、市水务局、市市场监管局、市住房建设局共同制定的《深圳市节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
（三）绿化维护类序号评分项权重
1价格部分≥20
2投标报价合理性部分（可选）5-10
3技术部分30-50
序号评分因素权重评分方式评分准则
1绿化养护服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）10-15专家打分根据投标人养护方案横向比较打分
2质量保障措施（安全生产、环保等）2-5专家打分根据保障措施横向比较打分
3项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议2-5专家打分进行横向比较打分
4拟安排的项目负责人情况5专家打分根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施5-10专家打分1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；
2、符合国家政策和本市最低工资标准；
横向比较打分。
6项目拟使用的车辆、养护机械等设备配置情况3专家打分根据拟投入使用的设备配置情况横向比较打分
7管理制度3专家打分根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8服务承诺方案3专家打分根据承诺方案横向比较打分
9现场讲标/答辩（可选）5-10专家打分根据供应商现场讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4综合实力部分10-20
序号评分因素权重评分方式评分准则
1投标人近三年同类业绩3-6专家打分投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2社保情况2专家打分提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3纳税情况2专家打分提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-10专家打分ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5供应商社会责任10
序号评分因素权重评分方式评分准则
1公益慈善1专家打分提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2履约评价3专家打分根据投标人提交的履约评价资料打分。
3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打分提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得分。
4循环经济产品1专家打分深圳市财政委、发改委制定的《深圳市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
5节能环保3专家打分1、财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》；2、财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》；3、市水务局、市市场监管局、市住房建设局共同制定的《深圳市节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
（四）信息系统维护类序号评分项权重
1价格部分≥20
2投标报价合理性部分（可选）5-10
3技术部分30-50
序号评分因素权重评分方式评分准则
1项目维护方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）10-15专家打分根据投标人维护方案横向比较打分
2应急维护服务方案5专家打分根据应急方案横向比较打分
3服务质量保障措施2-5专家打分根据保障措施横向比较打分
4拟安排的项目负责人情况5专家打分根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况5-10专家打分根据项目团队成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
6系统维护备件、易损件配备情况3专家打分根据备件、易损件的管理、供应、质量保障等横向比较打分
7管理制度3专家打分根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8服务承诺方案3专家打分根据承诺方案横向比较打分
9现场讲标/答辩（可选）5-10专家打分根据供应商现场讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4综合实力部分10-20
序号评分因素权重评分方式评分准则
1投标人近三年同类业绩3-6专家打分投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2社保情况2专家打分提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3纳税情况2专家打分提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-10专家打分ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5供应商社会责任10
序号评分因素权重评分方式评分准则
1公益慈善1专家打分提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2履约评价3专家打分根据投标人提交的履约评价资料打分。
3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打分提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得分。
4循环经济产品1专家打分深圳市财政委、发改委制定的《深圳市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。
5节能环保3专家打分1、财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》；2、财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》；3、市水务局、市市场监管局、市住房建设局共同制定的《深圳市节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品目录清单扫描件或网站截图，未提供不得分。 |
