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( 深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护及卫生保洁 )需求公示项目名称 深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护及卫生保洁 采购类型 非协议采购
采购人名称 深圳大鹏半岛国家地质公园管理处 采购方式 公开招标
财政预算限额（元） 2400400
项目背景 本项目位于深圳大鹏半岛国家地质公园园区内,主要是对园区内公共绿地、园内道路、铺装场地等区域进行绿化养护与环境卫生保洁工作。中标单位须自行解决与管养保洁相关的一切事宜（包括管养保洁车辆在该区域内通行、管养保洁材料存放、用水用电、管养保洁人员基地及其他管养保洁问题），按照国家及地方相关规定做好安全文明施工措施，不得在管养保洁区域内堆放材料及作驻扎生活基地，严格按照安全规范相关规定采取预防事故的措施，确保施工安全及周边安全。
项目服务期间，依据相关政策及绿化管养要求，绿化管养检查实行月度检查及年度达标考核制，年度考核结果未达到《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查考评办法》达标要求的公司，不得续签下一年合同。具体考核评分标准详见《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查评分表》。
本项目的服务期限为1年（365个日历日）。合同一年一签，符合要求可续签至3年。
（三）绿地养护任务明细
深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护及卫生保洁服务项目
工程量清单
序号项目
名称项目描述特征单位工程量人数备注
1一级
养护博物馆园区内绿化管养（含花坛）1、一级养护(含花坛)2、养护期：12个月m2326148另需配备项目负责人1名，绿化主管1名，清扫保洁主管1名，驻点技术员2名，水车司机2名，水电工1名。
2一级
养护主峰登山线广场绿化管养（含主峰登山线入口）1、一级养护；2、养护期12个月m2159592
3一级
养护地质公园路绿地（含花坛）1、一级养护(含花坛)；2、养护期12个月m2429008
4二级
养护博物馆周边人工景观林1、二级养护2、养护期：12个月m2500006
5二级
养护高岭管理站绿化管养1、二级养护2、养护期12个月m2396
6三级
绿地主峰登山道（含平台）1、三级绿地2、养护期12个月m2565605
7三级
绿地鹿嘴登山道（含鹿嘴半山观景平台）1、三级绿地2、养护期12个月m2825656
8三级
绿地东西涌和望鱼岭海岸线1、三级绿地2、每周清洁三次3、每周三次需用快艇清运垃圾4、离海岸线5米的海平面属卫生保洁范围，如有垃圾需清理。4、养护期6个月。m2679004
9洗手间保洁主峰登山口（男、女共20蹲位）1、洗手间设施（如水笼头、下水管、灯等）的维护、维修。2、按管理处要求每天提供厕纸及洗手液等卫生清洁用品3、按管理处要求进行抽粪工作。4、服务期12个月。
座12
10洗手间保洁博物馆流动洗手间（5蹲位）1、洗手间设施（如水笼头、下水管、灯等）的维护、维修。2、按管理处要求每天提供厕纸等卫生清洁用品3、按管理处要求进行抽粪工作。4、服务期12个月。座11
11除“四害”及白蚁防治公园绿地、厕所、博物馆、管理站、备勤用房等园区内区域1、除“四害”每周一次，白蚁防治每周一次。2、服务期：12个月m22000002
（四）服务方式
采用包工、包装备，包料的作业方式。
投标人资质要求 （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）具有城市园林绿化三级（含暂定三级）或以上施工资格（质）（提供资质证书扫描件，原件备查）；（3）近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；（4）本项目不接受联合体投标。
服务类清单 序号采购计划编号需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1PLAN-2015-090033-000039 深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护及卫生保洁 1.0 项 2400400.0
具体技术要求 本项目包括了地质公园园内公共绿地的各级养护。包括：植物养护（含草坪、灌木、乔木、草本花卉、水生植物、垂直绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、盆栽植物等）；园内各类设施的保洁及维护（含垃圾筒、果皮箱等卫生设施、护栏、护树设施、灯光及各类电气设施、座椅、指示牌、宣传牌、警示牌等标识系统等）；园内建筑及构筑物的地面保洁及立面清洗（含亭、台、楼、榭、登山道、挡土墙、花基、围墙、大门、小品、雕塑等）；园路及铺装的保洁（各级园路、活动广场、入口广场、停车场等）；水体及给排水系统（含给水系统、喷灌系统、排水沟及防洪设施、喷泉、水池、溪流、湖等）的养护和维护管理；其他园林设施的清洁维护。
（一）执行及检查标准
1、执行标准规范及办法：《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、《深圳市公园管理中心公园绿地管养规定》、《深圳市公园管理中心公园环境卫生管理规定》。
2、执行检查标准：《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查考评办法》、《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查评分表》。（以上标准在服务期间如有变动，按照新的标准执行）
3、每月依照《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查考评办法》、《深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护与清扫保洁月度检查评分表》对企业的管养情况进行考核。根据考核情况进行扣款，扣款标准为以100分为满分计，每少1分扣100元（例如养护单位1月份得分95分，则1月份在管养经费中扣除500元上交国库）；如果单月考核得分低于80分或者月考核平均分低于90分，第二年将不续签合同。
（二）管养要求
1、绿地管养要求
绿化管理养护是管养范围内公共绿地及专类区的植物养护，包括乔木、灌木、草坪、垂直绿化、攀援绿化等绿化、草本花卉、水生植物、垂直绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、盆栽植物等，及绿化设施（包括喷灌系统、园林建筑及小品、园道、宣传牌、绿地铺装、花基、花境、护树设施等）的养护和维护管理。具体工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、《深圳市公园管理中心公园绿地管养规定》所规定的工作要求执行，包括以下内容：
（1）绿化养护人员和机械配备：包括绿化管理养护所需的项目主管、技术人员、一线在岗绿化工人、技术专业组（修剪组、喷药组、应急组等）、后勤人员（司机、办公室、财务等相关人员）和绿地养护需要的机械设备。
（2）灌溉、施肥工作：根据植物生长需要加强淋水和施肥。根据不同树木品种和不同环境条件进行适期适量的灌溉，应保持土壤中的有效水分在标准要求范围内。对水分和空气湿度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉或对某些特殊苗木进行叶面喷雾处理。
乔木应每年施肥两次，采用穴施或环施法，以有机肥为主，复合肥为辅。灌木及草本植物每年春、冬季最少应施一次有机肥，每年5-6月应追施一次复合肥，入冬前或花期前后应施一次磷、钾肥。
各级绿地每平方米每年投放的肥料不得低于以下标准：一级管养复合肥0.28公斤、有机肥0.2公斤、蘑菇肥0.3公斤；二级管养复合肥0.2公斤、有机肥0.15公斤、蘑菇肥0.25公斤；其他管养有机肥0.1斤、蘑菇肥0.1斤、复合肥0.06公斤；复合肥要求N:P:K=15:15:15, 有机肥只限于花生麸、腐熟的粪肥、草木灰。
（3）整形修剪工作：根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等，对植物进行有计划的整形修剪工作。对园内树木的枯枝进行及时清理，并做好树木的支撑加固工作。
（4）中耕除杂草工作及草坪复壮工作。乔木、灌木下的大型野草必须铲除，特别对树木危害严重的各类藤蔓。中耕除草应选在晴朗或初晴天气，土壤不过分潮湿的时候，树木根部附近保持土壤疏松，以不影响根系生长为限。
（5）补植与死苗清理：及时补齐缺株苗木、修补黄土裸露，死亡苗木须及时迁移并在5个工作日内换种相同（或相似）规格且品种相同的苗木，对老化植物进行更新改造，补植和更换的苗木规格应与原苗木规格接近，并对草本、球茎、宿根花卉（例如美人蕉、蚌花、风雨花等）每年翻种1次。补植要按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等养护措施，保证成活率达95%以上。
（6）绿化及其设施的养护、维修、翻新和更换工作（含绿地及绿地上设施造成损坏和人为破坏、盗窃等对绿地及绿地上设施造成损坏的，要及时清理并尽快修复）。
（7）安全生产及灾后恢复工作：包括及时巡查、发现和及时消除各类安全隐患，精心看护绿地及各类绿地设施，做好防风、防火、防汛、防寒、防旱等自然灾害工作，对灾害引起的损坏应及时清理修复。
（8）绿地保护工作：保护现有绿地不被侵占，对破坏绿化及影响绿化景观的现象及时制止，并及时上报公园管理处和采取有效措施（包括由管养公司自行出资安装防护设施等）。
（9）植物病虫害防治：每季度集中进行一次病虫害防治工作，日常管养中发现病虫害须及时进行处理。具体防治措施按照植保技术管理人员要求进行，使用的药剂须经相关技术管理人员确认后方可施用。所有防治病虫害的药剂均必须符合国家及地方的相关规定，且严禁违规施用对人畜有毒害的药剂。提倡生物防治技术的应用。
（10）古树名木养护管理：古树名木的管养划分为一级管养，对管养范围内古树名木须制订专业的养护方法进行重点管养。做到管养科学，抚育精心，保护珍品。其标准是古树名木生长优良，枝繁叶茂；严禁一切破坏、损害古树名木的行为。古树名木受创伤要及时处理，首先要加以清除、剪除或挖除，消除腐垢杂物后，进行消毒和防腐处理。中标公司需每季度由技术员登记古树名木的生长状况，交招标方备案。
2、环境卫生保洁
（1）环境保洁范围是招标范围绿地养护、保洁及配套设施的清洁管理、清除生活垃圾及枯枝落叶。环境保洁工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、《深圳市公园管理中心公园绿地管养规定》、《深圳市公园管理中心公园环境卫生管理规定》所规定的工作要求执行（以上标准在承包期间如有变动，按照新的标准执行），卫生保洁内容包括：园内各类设施的保洁及维护（含垃圾筒、果皮箱等卫生设施、护栏、护树设施、灯光及各类电气设施、座椅、指示牌、宣传牌、警示牌等标识系统等）；园内建筑及构筑物的地面保洁及立面清洗（含亭、台、楼、榭、登山道、挡土墙、花基、围墙、大门、小品、雕塑等）；园路及铺装的保洁（各级园路、活动广场、入口广场等）；水体及给排水系统（含给水系统、喷灌系统、排水沟及防洪设施、喷泉、水池、溪流、湖等）的养护和维护管理；其他园林设施的清洁维护。
（2）园内绿地及环境清扫保洁，在规定的保洁时间内保持绿地清洁无垃圾杂物，绿地上的枯残枝叶、垃圾等要及时清扫。广场、园路一天打扫两次，早上下午各一次；其他时间连续保洁，随见随扫；应做到无生活垃圾，且无积尘、无积水。
（3）园内设施（廊亭、坐凳、扶手、围栏、标识牌、消防器材、垃圾桶等）每天擦拭二遍。早上下午各一次，应做到洁净干爽、无灰尘、无污渍、无乱张贴、无乱涂画、无蛛网。果皮箱要配置垃圾袋，每周需清洗箱体1次，箱内的垃圾应日产日清，无积压、溢满；周围地面不得有垃圾抛落、堆放。
（4）园区主干道保洁：保证所管辖范围内干净整洁，无胶袋、无饮料盒、无纸屑、无果皮（包括花生壳、瓜子皮）、无石块、无杂物、无污迹（含香口胶），并保证在保洁时间内路面无大面积的枯枝落叶。
（5）广场、园路每半个月冲洗1次，有明显污迹应立即冲洗。
（6）景观水池内垃圾及其他漂浮物要及时清理。
（7）园内排水网管出入口保持畅通,沙井沟下的垃圾、泥沙、落叶需及时清理。山体边坡排洪沟渠内的杂草、落叶、於泥每年清理4次，塌方堵塞要及时疏通。
（8）东西涌等海岸线保洁工作：每周至少清洁三次，每周需清洁后用快艇清运垃圾。离海岸线5米的海平面的漂浮垃圾也需及时清理。及时清理沿路警示牌等的乱涂写、乱张贴，保证相关设施的清洁。重要景点与法定节假日所需的增岗以及加班费用不另计。
（9）垃圾清运工作：管养范围内的所有垃圾的清运工作需当天清运，以及由于台风、暴雨等不可抗力因素所增加的垃圾清运任务。（垃圾必须袋装化，清运时间为早9:00前或晚18:00后，保证日产日清）。
（10）逢重大节假日，需及时有效增加员工进行清扫保洁。
3、厕所保洁要求
（1）公厕保洁实行专人负责。保洁人员应佩戴胸牌，统一着装，准时上岗（保洁时间8：00至18点）。
（2）公园闭园前必须对进行公厕进行全面清扫，在公园开放前先须巡查清扫完毕。开放过程中随时清扫，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。
（3）公厕的无障碍设施必须保持畅通无阻碍，为特殊人群服务的设施必须保持外观完好、洁净，功能正常，残疾人厕所、亲子公厕、母婴室等特设的厕间不被挪作它用，不堆积杂物。
（4）公厕的外观建筑物外观和外围保持整洁。
公共厕所标识、指示灯箱、照明设施清洁、端正，无破损、污渍。
外墙保持整洁，无乱张贴、涂刻和吊挂。
外墙3米周围无垃圾、污物，无蚊蝇孳生。
（5）保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。
（6）公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭，设有排气管，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作。每季度不少于一次粪污水按规定排放、清除禁止出现溢流情况。
（7）公厕的内部设施必须完好、清洁。灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的顶棚、墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁。
（8）厕所内停水、停电、漏水等故障应在12小时内报修，同时向游人公示，公示内容包括维修内容、预计重新开放时间。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告，如修复时间较长，应适当增加临时性厕所供游人使用。
（9）公厕内外无乱堆杂物，保证公厕的外围景观环境优美，厕所内的清洁工具和用品需摆放于特定的工具房，并摆放有序，不能外露。
（10）厕所内的游客所用卫生用品如厕纸、洗手液等和厕所清洁工具和用品如清洁剂、空气清新剂、檀香、扫帚、拖把等由中标单位按采购单位的要求提供。厕所内的绿色植物（含台面）由中标单位按采购单位的要求管养及定期更换。
（11）落实文明管养措施。如员工与游客发生纠纷以及因自身原因造成游客跌伤、滑倒等人身意外伤害的，一切责任和费用由中标单位承担。
（12）厕所保洁人员要求：要求专人负责保洁，节假日根据需要适当加人。
4、除“四害”和白蚁防治要求
（1）除“四害”和白蚁防治范围包括：办公区；生活区；园区内绿地植物（含草坪、灌木、乔木、草本花卉、水生植物、盆栽植物等）；各类公园设施（含垃圾筒等卫生设施、护栏、护树设施、灯光及各类电气设施、座椅、指示牌、宣传牌、警示牌等标识系统等）；公园建筑及构筑物（含亭、登山道、园道、挡土墙、广场铺装、花基、围墙、大门、小品、雕塑、停车场及厕所等）。
（2）、除“四害”：灭鼠等工作每半月统一进行一次，灭蚊、蝇、蟑螂等工作每月进行4次。将“四害”密度控制在全国爱卫会规定的标准之内。如果中标公司不同时具备卫生有害生物防治协会颁发的四害消杀相关资质的，须委托有相应资质的公司进行四害消杀。
（3）防白蚁工作：每周进行一次，及时对存在白蚁危害或可能出现白蚁危害的区域进行专业的防白蚁工作，将白蚁危害减至最小。如果中标公司不同时具备卫生有害生物防治协会颁发的白蚁防治相关资质的，须委托有相应资质的公司进行防治工作。
（4）中标单位所选用的杀虫剂、灭鼠剂等杀虫药剂必须是国际卫生组织推荐，国家有关部门允许使用并遵守市爱卫办规定，有农药登记证的高效低毒药品，需提供该药剂详细说明，包括名称、化学成分、生产厂家、灭害种类、剂型、使用方法、毒性和注意事项等，经采购单位确认方可使用。并保证杀虫、灭鼠剂的说明中各项均与实际使用相符合。
（5）中标单位服务所使用的药物需将有效的相关登记证书提供给采购单位留档。
（6）中标单位自行负责本项目所需消杀设备、工具、材料及消杀技术，按合同规定的消杀服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。
（7）每周安排四名工作人员对园区范围内建筑及绿地进行消杀、防控工作，并及时交由采购单位确认。
（8）中标单位派出的工作人员在工作时间必须统一身着中标单位作业工作服，佩带工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。
（9）为了克服虫害对杀虫剂、灭鼠剂产生抗药性，中标单位应根据虫害生态习性定期更换杀虫剂、灭鼠剂品种，确保杀虫效果。
（10）采购单位园区内如发现白蚁侵害，中标单位于接到采购单位通知12小时内安排专业人员赶到现场进行防治。
（11）防治区域的灭鼠设施，需进行编号，除正常服务外，如临时发现捕获到鼠类或死鼠，由中标单位及时安排人员处理。
（12）制定完善的除“四害”及白蚁防治工作方案，上岗服务人员严格遵守除虫灭鼠技术操作规程，遵守采购单位规章制度，认真负责，文明作业。
（13）根据虫害防治情况及防治效果，针对采购单位虫害防治要求，每月呈交一份《虫害处理报告》给予采购单位。
（14）工作人员必须持有市有害生物防治协会的除虫灭鼠资质证书和消杀人员上岗证。
（15）严格执行省政府和市政府关于除“四害”的管理规定，接受市、区、街道办、爱卫办监督检查和考核。
(16)中标单位指定专人负责技术工作，定期抽查四害工作的质量及效果，并与采购单位有关虫害管理部门负责人进行沟通，对急需跟进的项目及时提岀改进及防治方法，并对采购单位提岀有关虫害防治的问题给予解答。
(17)中标单位保证灭“四害”服务创优及政府主管部门灭“四害”检查达标。
(18)发生虫害服务安全事故责任由中标单位全部承担，造成采购单位损失严重的，采购单位有权终止合同，并保留追究权。
商务需求 四、项目管理要求
（一）项目合同期履约管理：
1、中标单位必须在取得中标通知书5个工作日内向采购单位提供合同金额的5％作为履约保证金，并于资金到采购单位指定账号后3个工作日内与采购单位签定合同，超过期限不签定合同的，由中标单位自行承担所有责任。
2、如中标单位不能按期保质保量完成工程，除承担相关责任外，采购单位还有权没收全部合同履约保证金。
3、水费的支出不低于中标价格的3%（不含水车浇水的费用）。
4、肥料费的支出不低于中标价格的5%。
5、苗木补植支出不能低于中标价格的5%，具体清单由采购单位根据实际情况确定，该费用包含在中标价格中。
6、木料、石材、水泥等园区日常维修材料的支出不能低于中标价格的1.5%，具体清单由采购根据实际情况确定，该费用包含在中标价格中。
（二）人员配备要求
1、人员配备要求
项目负责人绿化主管保洁主管专业技术员（劳务派遣人员）绿化工保洁工水电工水车司机合计人员
绿化管养及卫生保洁1
1
1222221252
（1）采购单位对重要岗位的设置、人员录用与管理有直接管理权，对于达不到工作要求的员工，有权要求中标单位在规定期限内更换。
（2）项目负责人、绿化及卫生主管人员要求在中标单位缴交社保一年以上。
（3）要求男性占总人数的50%以上，其中登山道养护人员需为男性。所有工人年龄均不得超过55岁。绿化工人中需50%以上有初级绿化工以上证书，会使用修剪机、高压喷雾机、高枝油锯等绿化机械设备。
（4）中标单位负责除四害和白蚁防治人员必须持有市有害生物防治协会的除虫灭鼠和白蚁防治资质证书及消杀人员上岗证。
（5）专业技术员为劳务派遣人员，需大专或以上学历，植物学或其它相关专业毕业，具有三年以上相关工作经验，助理工程师以上职称。专业技术员由采购单位根据专业特点和相关技术要求选取录用，并由采购单位进行直接管理，中标企业不直接参与专业技术员的现场管理工作，由采购单位进行日常调配并安排其相关技术工作的管理。
（6）中标单位必须按相关职位要求和对应的技术职称支付不低于我市相同工种平均工资标准的工资待遇，并根据劳动法相关规定及采购单位制定的劳务派遣薪资标准发放工资及相关福利，购买相应的社会保险（基本工资不低于3600元，加班费、保险等另计）。
2、员工劳动保障要求：
（1）中标单位必须与员工签订书面劳动合同。
（2）中标单位支付员工工资不能低于当年深圳市人均最低工资标准。
（3）中标单位必须按规定比例为员工购买养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险等保险。
（4）中标单位必须保障员工正常休息时间。
3、机械设备配备要求
（1）绿地养护需要的机械设备配备要求：二点五吨以上（包括二点五吨）货车二辆或以上，10吨以上（含10吨）洒水车二台、管理用车一辆，有满足在该标段管养绿地养护专用工具（高杆油锯机、疏草机、草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机、高枝剪、高压喷雾器等各二台以上）及高压清洗机。油料由中标单位提供。
（2）除四害及防白蚁需要的机械设备（包含但不限于）：烟雾机一台、背负式机动喷雾器二台。
（3）中标方须为该项目配备 1台3年内（2013年1月1日以后）购买的瑞丰面包车作为管理用车，要求2.4L排量，7座商务型车辆；车辆年审、环保检测和交通强制险等三证齐全，购买相关商业险，第三者责任险保额不少于100万的标准，车辆所需租赁费或购置费、保险、养路、保养费、维修费等由中标方承担,每月配给不少于2000元的油费。
4、肥料要求
复合肥必须由正规厂家生产，包装标明品牌及厂家名称，符合国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会于2010年6月1日起正式实施GB15063-2009《复混肥料（复合肥料）》国家标准，并且要求总养分≥45%，N:P:K为15：15：15，水分≤5%。参考品牌：芭田、六国、洋三、中化、艳阳天、喜丰、福利龙。
有机肥必须是正规厂家生产的，有肥料登记证的产品。有机质含量不小于30%，氮磷钾含量不小于4%。必须经过充分发酵，无臭味。以上产品交货时应均为包装好的产品。
五、项目服务要求
（一）中标单位按现状接管中标绿地，进场后一个月之内按绿地管养要求自行完成承包地块内存在问题（如缺株、人为破坏等）的治理，并防止新的人为破坏的产生。
（二）防意外及修复工作：包括防台风、防汛、防寒等自然灾害及预防森林火灾等，以及人为破坏、盗窃、交通事故等对绿地造成损坏的，要及时清理并尽快修复。定期巡视挡土墙及边坡，防止山体滑坡。
（三）木构件每年应按原设计油漆一次，其余时间承包范围内有铁构件锈蚀涂料剥损或木构件油漆剥落现象，应按原设计重新油漆或粉刷。
（四）中标单位不得将项目分包或转包给任何单位或个人。否则，采购单位有权立即终止合同，并要求中标单位赔偿相关损失。
（五）中标单位需服从公园管理处的管理，组织协调好管理养护工作，与公园管理处之间必须相互配合，保证高质量完成管养工作。除完成正常绿地养护工作外，如标段内有零星苗木及设施迁移、苗木培育、公园设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理等零星工作。中标单位须无偿提供人员由公园管理处直接指挥完成相关工作。
（六）管养所用肥料必须经国家权威部门检测，相关成份的含量不得低于采购单位的要求，并须提供相关书面证明资料。采购单位将随时抽检，发现不符合要求将从重扣罚。
（七）中标单位因机械、工具或技术、劳力等跟不上管理养护需要影响工作，未达到管理养护质量标准或不合格的，经检查第一月不合格的，采购单位要求中标单位限期整改，第二月仍不合格的，采购单位有权单方终止本合同，经济损失和法律责任由中标单位承担。
（八）如中标单位无法按采购单位绿地管养与清扫保洁相关规范要求进行管养保洁，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标单位从重扣罚。或中标人因其他本身因素不能保质保量准时完成本养护内容，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标人给予处罚。
（九）中标单位一线管理人员、技术人员、工作人员需按招标文件要求到岗，发现中标单位工作人员脱岗、漏岗的，每发现一次，罚款按每人200元/天计算；未按本合同要求配备管养人员的，罚款按每人500元/天计算。未按规定着统一工作服，每发现一次，每人次扣100元。
（十）未经采购单位书面同意，中标单位擅自更换在采购单位专门负责管养技术人员的，采购单位有权单方终止本合同，由此造成的经济损失由中标单位负担。
（十一）采购单位依照相关条例进行每月检查，未达到相关标准的由采购单位发出《限期整改通知单》，中标单位未按《限期整改通知单》要求期限内完成整改的，罚款1000元/次，超过整改期限5天未完成整改的，罚款按2000元/次计算，10天后仍未按采购单位要求整改的，采购单位有权单方终止本合同，由此造成的经济损失由中标单位负担。
（十二）中标单位项目负责人及现场主管和技术人员必须参加采购单位通知召开的所有会议，如缺席将被视为违约，罚款每人1000元/次计算。
（十三）在合同期内，因国家建设需要或采购单位管理需要调整中标单位管理绿化、保洁面积或调整绿地管养级别时，中标单位要服从大局、相应减少承包面积及经费。由此造成的经济损失，采购单位不负赔偿责任。
五、中标价格组成及相关承诺要求
（一）中标价格包含以下费用
序号费用项目注意事项备注
1人工费包括本项目要求配备所有人员（含派遣人员）的全部工资（符合特区最低工资标准）、奖金、高温补贴、加班费、房补、劳保福利、社保、医疗险、工伤险等，教育培训费，暂住费及处理一切伤亡事故等的费用。
2肥料费各级绿地每平方米每年投放的肥料不得低于以下标准：一级绿地复合肥0.55斤、蘑菇肥0.55斤、花生麸0.3斤；二级绿地复合肥0.4斤、蘑菇肥0.4斤、花生麸0.2斤；三级绿地复合肥0.2斤、蘑菇肥0.2斤、花生麸0.1斤。复合肥要求N:P:K=15:15:15, 有机肥只限于花生麸、腐熟的粪肥、草木灰。
3农药及消杀、清洁费防治病虫害、除四害和防治白蚁的农药费用(要求选用无公害药物) 和清洁、消杀费, 其中除四害和防治白蚁每周一次。
4水、电费绿地所有用水、电（含人工浇灌、自动喷灌、水车浇灌、抽水浇灌）的费用。在正常情况下各级绿地每平方米每年用水不得低于以下标准：一级0.35米3、二级0.25米3。
5苗木补植费地被绿地地被裸露补植费、老化地被更新改造费
灌木、草本花卉、水生植物绿地灌木、草本花卉、水生植物缺株补植费、老化花坛、灌木草本花卉、水生植物等更新改造费
乔木绿地乔木、园内道路树木老化、缺株更换补植费
6机械设备费货车、管理用车清运垃圾用货车、管理用车运行所需的耗油、保险、养路、修理等费用
水车绿化浇水用水车运行所需的耗油、保险、养路、修理等费用
专业作业车高空修剪作业车、高压清洗机、清粪车等运行所需的耗油、保险、养路、修理等费用
园林机械使用剪草机（车）、割灌机、疏草机、打孔机、绿篱剪、油锯等所需的耗油、修理等费用
7工具费包括购买锄头、铲、钎、草剪、枝剪、高枝剪、竹扫把、竹耙、手据、油锯片、砍刀等的费用。
8安全文明生产装备费包括工人工作服装（冬夏装各3套）、反光衣、安全筒、警示牌、主园干道作业车辆的警示指向灯等。
9厕所管理费用厕所内的游客所用卫生用品如厕纸、洗手液等和厕所清洁工具和用品如清洁剂、空气清新剂、檀香、扫帚、拖把等购买费用。维修、维护洗手间设备、设施费用。厕所内绿色植物购买养护及定期更换费用。
10材料费护树设施包括护树桩、护树板、护树带、铁丝、护树竹等的费用，
供水设施活动喷头（架）及水龙头、自动喷头、电磁阀、快速取水器、水管及管件、水表等的维修更换费用
其它灯具、垃圾筒、园凳及其它园林设施、小品、雕塑的维修翻新、更换费用，以及购买清洁用品、胶水管、垃圾袋、绳、竹篱笆等材料费用。另包含木料、石材、水泥等园区日常维修材料。
11自然灾害防损费防台风、防汛、防寒、防火、应急意外抢险费用，以及受灾损失的恢复费、意外灾害保险费等费用；
12人为破坏防损费包括人为破坏、盗窃及其它破坏等造成的绿地损坏恢复费用及护栏、防撞柱、专类园围护围网等制作安装费用；
13固定资产折旧费包括机械和设备等固定资产的折旧费用
14垃圾外运费及处理费包括垃圾的简单分类，对树枝树叶与其他垃圾作分类，含树枝树叶运往粉碎场及垃圾运往填埋场所需缴纳的费用。
15其它业务和管理费包括办公费、宣传牌、安全文明措施等费用
16利润企业合法利润
17税金企业依法应向税务部门缴纳的费用
（二）要求在投标文件承诺函中对以下内容进行承诺：
1、按招标文件要求配备绿化管养及卫生保洁人员。
2、水费的支出不低于中标价格的3%（不含水车浇水的费用）。
3、肥料费的支出不低于中标价格的5%。
4、苗木补植支出不低于中标价格的5%，具体清单由采购单位根据实际情况确定，该费用包含在中标价格中。
5、木料、石材、水泥等园区日常维修材料的支出不低于中标价格的1.5%，具体清单由采购根据实际情况确定，该费用包含在中标价格中。
6、按招标文件要求配备机械设备：二点五吨以上（包括二点五吨）货车二辆或以上，10吨以上（含10吨）洒水车二台、管理用车一辆，有满足在该标段管养绿地养护专用工具（高杆油锯机、疏草机、草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机高枝剪、高压喷雾器等各二台以上）及高压清洗机。油料由中标单位提供。
7、按招标文件要求提供一辆专用管理用车供采购单位使用，所需保险、修理、保养、油费等费用由中标单位提供。
六、项目服务期限及付款方式
（一）服务期限
本项目服务期限为1年，即365个日历日。对考评合格或优秀的，可予合同续期，考评不达标的企业，不予续签合同。
（二）付款方式
1、每月依照《深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查考评办法》、《深圳大鹏半岛国家地质公园绿化养护与清扫保洁月度检查评分表》对企业的管养情况进行考核。根据考核情况进行扣款，扣款标准为以100分为满分计，每少1分扣100元（例如养护单位1月份得分95分，则1月份在管养经费中扣除500元上交国库）；
2、每两月支付一次，每次支付金额以实际完成的工程量为准(如有罚款，则在服务经费中扣除后，再行支付)，最后一次在绿地管养及卫生保洁任务完成并结算后支付。
评标信息 序号评分项权重
1价格20
2技术部分39
序号评分因素权重评分方式评分准则
1项目管理组织实施方案（重点考察方案的创新情况，如创新思维、方法，提供新设备、新工艺等，确保项目高标准完成）15专家打分评审内容：要求根据项目总体情况编写绿地管养方案，主要考察内容包括管理技术措施、日常管理组织、安全生产情况、应急抢险方案、员工技术培训计划、提高绿地养护水平的设想、各种规章制度及各种节能减排环保措施等。要求对公园绿地管养情况分析准确，了解目前存在的问题并提出科学可行的解决办法。要求提供有针对性的厕所维护、维修、清洁、绿植美化方案及人员配备等组织方案。
根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80-100分；评价为良得60-80分；评价为中得30-60分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”评委须书面说明情况。专家按百分制打分。
2费用支出承诺情况（人工费、肥料费、水电费、苗木补植或机械设备费等）10专家打分评审内容：对人工费、肥料费、水电费、苗木补植费、机械设备费的承诺情况。
根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80-100分；评价为良得60-80分；评价为中得30-60分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”评委须书面说明情况。专家按百分制打分。
（部分情况下可采取承诺制的客观化评分）
3质量保障措施及方案9专家打分评审内容：1、有合理的病虫害防治计划得20%分数；2、有合理的植物浇水计划得20%分数；3、有合理的肥料使用计划得20%分数；4、有合理的植物修剪计划得20%分数；4、提出合理的环保节约措施得20%分数。
根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80-100分；评价为良得60-80分；评价为中得30-60分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”评委须书面说明情况。专家按百分制打分。
4服务措施承诺及违约承诺5专家打分评审内容:具体服务措施承诺及中标后不转包等方面的承诺，以及项目服务相关的违约承诺情况。
根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80-100分；评价为良得60-80分；评价为中得30-60分；评价为差不得分。评价为“中”或“差”评委须书面说明情况。专家按百分制打分。
3综合实力部分34
序号评分因素权重评分方式评分准则
1投标人同类项目业绩情况2专家打分（一）考察投标人近3年（2013年1月1日至本项目开标之日，以项目验收时间为准；续签合同的，视为项目已验收）公共绿地养护项目业绩情况：合同确定的管养总面积达到10万平方米得50%分数，在此基础上管养总面积每增加10万平方米加10%分数，依此类推（最多得100%分数）
（二）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等；均要求提供扫描件，原件备查）和项目履约（验收）合格评价证明文件（或研究成果、论文等）作为得分依据。
2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
2投标人苗圃基地、生活基地及办公场所情况4专家打分（一）
1.苗圃基地面积（自有产权或租赁均可）不小于20亩得30%分数，在此基础上每增加20亩加10%分数，依此类推，本项最多得50%分数。
2.生活基地（包括但不限于员工宿舍、食堂、仓库）及办公场所面积（自有产权或租赁均可）不小于300平方米得20%分数，以此基础上每增加100平方米加10%分数，依此类推，最多得50%分数，以上2项累加计分。
（二）评分依据：
1.要求提供相关产权证明或租赁合同扫描件（原件备查）作为得分依据。
2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
3拟安排的项目负责人情况（仅限1人）6专家打分（一）项目负责人具备相关专业（园林、园艺、植物或林学）中级职称（或以上）得100%分数。初级职称得50%分数。提供投标截止前三个月（2015年10月至12月）通过投标人缴纳的社保证明（社保部门盖章证明、窗口打印或官网截图均可），仅考察养老保险；
（二）评分依据：
1要求提供项目负责人社保证明（养老保险证明即可,请提供投标截止日前三个月的通过投标人购买的社保养老证明）、相关资格证书、学历证书、工作经验证明（工作经验证明为项目合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同甲方出具的证明文件）扫描件（原件备查）作为得分依据。
2.未提供社保证明的，本项不得分。
3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
4拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况7专家打分（一）要求2015年10月至12月在投标单位缴交社保，否则该人员不予计分。1、绿化主管具备中级或以上绿化工证书得30%分数。2、针对本项目有5个以上（含5个）专业绿化工得50%分数，5个以下不得分。3、具备电工操作证（上岗证）人员不少于1人得20%分数。以上3项累加计分（同一人员不能重复计算得分），累计得分不超过100%分数。
（二）评分依据：
1. 要求提供通过投标人购买的社保养老证明、相关资格证书、学历证书、工作经验证明（工作经验证明为项目合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同甲方出具的证明文件）扫描件（原件备查）作为得分依据。
2.未提供社保证明的，本项不得分。
3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
5项目拟使用的车辆情况10专家打分（一）按招标要求的规格提供2台水车得40%分数、2台货车得30%分数、一辆管理用车30%分数。（自有、租赁均可）；
（二）评分依据
1.自有产权的，提供发票（行驶证、产权证明）等作为证明资料。扫描件，原件备查。
2.租赁的，提供发票（行驶证、产权证明）等证明资料，同时提供租赁合同；
3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
6拟使用的工具情况5专家打分（一）评分内容（共5项）
1、高杆油锯机2台；2、草坪修剪机2台；3、绿篱修剪机2台；4、油锯2台；5、割灌机2台（自有、租赁均可）；满足1项要求得1分，不足3项不得分。
（二）评分依据
1.自有产权的，提供发票等作为证明资料。扫描件，原件备查。
2.租赁的，提供发票等证明资料，同时提供租赁合同；
3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
4.采取客观化评分。
4诚信情况7
序号评分因素权重评分方式评分准则
1诚信评价5专家打分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
2履约评价情况2专家打分近三年（以投标截止日期为准）在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。
其他
深圳大鹏半岛国家地质公园绿地管养及环境卫生检查评分表
公园： 标段： 日期： 年 月 日
名称序号评分内容扣分标准分值扣分
1工作规范
（10分）1迟到、早退、擅自离开工作岗位者每人次扣1分2
2不穿工作服（包含主管、队长）每人次扣1分2
3管养工人在公园内晾摊杂物每处扣1分2
4劳动工具摆放不规范，劳动工具破损严重（如浇水管漏水等）0-0.5；0.5-1；1-22
5将垃圾（树叶）清扫到路（广场）周边绿地上有此现象扣2分2
2环境卫生
（25分）6绿地、道路、广场、海岸线、登山道等养护范围内有生活垃圾、建筑垃圾等（1处扣0.4分）0-2；2-3；3-43
7园路、广场、景观草坪、建筑物屋顶枯枝叶未清理（每m2 扣0.4分）0-0.5；0.5-1；1-22
8沙井、雨水井、排水沟中存在积沙（土）、枯枝叶或其它杂物，影响排水（每m2 扣0.4分）0-0.5；0.5-1；1-22
9建筑物、构筑物等存在蜘蛛网、灰尘、污迹、乱涂画、乱张贴、鸟粪等（每处扣0.4分）0-0.5；0.5-1；1-22
10广场、停车场、道路、平台、石阶等有污迹、乱涂画、乱张贴、鸟粪等（每处扣0.4分）0-1；1-1.5；1.5-22
11围栏、指示牌、宣传牌、园灯存在污迹、灰尘、乱涂画、乱张贴、鸟粪（每处扣0.4分）0-1；1-2；2-33
12座椅凳等以及健身锻炼设施等有灰尘、污迹、乱张贴、乱涂画、鸟粪等（每处扣0.4分）0-1；1-2；2-33
13垃圾收集点外有明显异味、垃圾、积水等（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
14垃圾桶外表有污垢,垃圾桶内垃圾满溢,未装置垃圾袋（每处扣0.5分）0-1；1-2；2-33
15水体、水池存在枯枝叶、生活垃圾及其它漂浮物未及时清理；水体有明显异味（每处扣0.3分）0-1；1-2；2-33
3洗手间卫生（10分）16厕所存在异味0-0.5；0.5-1；1-22
17厕所地面、洗手台、纸篓、墙面、天花板、门窗、隔离板等存在积水、积灰、污迹、蛛网、乱涂乱画现象（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
18厕所内金属构造设施存在明显锈迹，未更换（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
19厕所墙面、门窗、水龙头、蹲坐便器、标识牌和冲水等设施损坏，未及时修复（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
20厕所在保洁时间内未放置洗手液、香樟丸及未连续点燃檀香等（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
4地被（包括草坪、低矮草质成片植物）
（25分）21地被土壤板结、叶色枯黄、生长势较弱等（轻度：5m2以下；5m2-20m2为中度；重度：20m2以上）0-2；2-4；4-66
22地被草坪存在明显杂草，影响景观（重点景观草坪杂草率：5%以下为轻度，5%-10%为中度，10%以上为重度。）0-1；1-2；2-33
23地被存在病虫害现象，生长不良，影响景观（每m2 扣0.3分）0-1；1-2；2-33
24草坪未及时修剪（台湾草、马尼拉草＞5 CM，大叶油草＞10 CM），未修边0-0.5；0.5-1；1-22
25草坪不平整，存在坑洼积水（深度大于8 CM）（每处扣0.4分）0-0.5；0.5-1；1-22
26施肥操作不当造成植物成片枯黄或死亡（每m2 扣0.3）0-0.5；0.5-1；1-22
27地被养护期间，维护桩、杆、绳不规范，没有温馨提示（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
28地被植物被踩踏严重、黄土裸露（每m2 扣0.3）0-1.5；1.5-3；3-55
5乔灌木（20分）29乔灌木生长较弱，枝叶萎蔫或枯黄（轻度： 5%以下，中度：5-20%，重度：超过20%）0-2；2-4；4-75
30绿地上乔木、单植灌木歪斜，未及时扶正，影响景观（每株扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
31未及时修枝、扶正，影响游人行走、设施功能及交通安全（每处扣0.3分）0-1.5；1.5-3；3-52
32死树及死树桩未及时清挖；缺株，严重影响景观。（每株扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
33护树设施安装不当或设施损坏不及时修复;护树带松绑不当等造成树木损伤（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
34管理范围乔木、灌木病虫害受害，影响景观（乔木每株扣0.3分，灌木每m2 扣0.3分）0-1；1-2；2-33
35乔灌维护桩、杆、绳不规范（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
36养护范围内存在薇甘菊等外来有害植物（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
6除四害及防白蚁（10分）37四害消杀效果（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
38白蚁防治效果（每处扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
39四害控制措施（范围少1处扣0.3分，次数缺1次扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
40白蚁控制措施（范围少1处扣0.3分，次数缺1次扣0.3分）0-0.5；0.5-1；1-22
41除四害及防白蚁药剂药物不合格、操作不正确有次现象扣2分2
注：扣分标准中如果有三个数值段，则分别为严重程度轻度、中度、重度的相应扣分值。
检查人： 总得分：
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