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项目编号：16C2347
项目名称：重庆市三峡监狱绿化植物租摆及环境绿化养护管理
采 购 人：重庆市三峡监狱
重庆市三峡监狱制
二○一六年九月
竞争性谈判邀请函
： 根据规划，三峡监狱拟将绿化植物租摆及环境绿化养护管理项目以竞争性谈判方式采购，欢迎你公司前来参与谈判。
联系方式：
地址：重庆市万州区九池金峰路28号
邮编：404001
联系人：文斌 联系电话：58622350
二〇一六年九月十九日
竞 标 须 知
一、招标项目名称：重庆市三峡监狱绿化植物租摆及环境绿化养护管理
二、谈判费用：参与谈判的绿化公司应承担递交竞标文件、参与谈判所产生的一切费用，不论谈判结果如何，采购人在任何情况下不承担此类费用。
三、谈判资质
参与谈判的绿化公司应符合下列条件：
1、具有企业法人营业执照（经营范围包含绿化植物租摆及环境绿化养护管理）；
2、具有税务登记证；
3、具有组织机构代码证；
4、具有开户许可证。
四、谈判保证金（履约保证金）：人民币10000.00元，于谈判前在三峡监狱财务科缴纳，成交后转化为履约保证金，未成交人的谈判保证金，在谈判结果通知发出后5日内无息予以退还。竞标人在谈判结束后，签订合同前撤回其竞标文件的，竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的养护管理标准、养护管理计划和价格等签订合同）的，谈判保证金不予退还。
五、谈判文件的获取：请于2016年9月19日， 在重庆市三峡监狱财务科510办公室文斌处持营业执照领取。
六、竞标文件提交
（一）竞标文件的签字人应为法人代表或法人代表授权人(应附法人授权书)。
（二）竞标人投标时，应提交竞标文件规定的全部资料，并按规定顺序装订成册，用投标密封袋密封并加盖齐缝章。
（三）竞标文件递交
1、竞标文件递交时间： 2016年 9月22日上午10:00时，逾期送达或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
2、竞标文件递交地址：重庆市三峡监狱机关办公楼510办公室。
3、竞标人应在递交竞标文件时在采购人《投标文件签收表》上签字，竞标文件未送到指定地点或未在《竞标文件签收表》上签字的，采购人视为未收到竞标文件。
七、谈判
（一）谈判时间：2016年 9月22日上午10:00时。
（二）谈判地点：重庆市三峡监狱机关三楼小会议室。
（三）谈判程序
1、竞标人须有法人或法人授权代表1-2人参加，在三峡监狱财务科缴纳谈判保证金（履约保证金）10000.00元，再凭缴费收据到谈判地点签到。
2、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。
3、在谈判过程中投标人不得向其他投标人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后报价。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。
5、所有竞标人在谈判时作出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。
6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内同时书面报出最后价（填写《竟标最后报价函》，最后报价不得高于第一次报价），并据此确定成交商。超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以其竞标文件的报价为准。
（四）成交原则
1、本项目评审采用最低报价法进行评审。
2、采购人授权谈判小组根据完全满足公共区域绿化租摆标准、环境绿化的养护管理标准、养护管理计划、养护管理考核要求，且报价最低的原则确定成交商。
3、评审依据：
评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。
（五）谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内同时书面提出最后报价（填写《竟标最后报价函》），当场宣布最后报价。
八、合同签订：发出中标通知书后两个工作日内签订正式合同，合同签订地点为重庆市三峡监狱采购办公室。
九、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：
1、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
2、竞标人的报价均超过了年综合包干总价最高限价的；
3、因不可抗力导致重大变故的，采购任务取消的。
第一章 谈判项目需求
一、采购需求
详见第五章《合同主要条款及附件一、二、三》。 二、竞标最高限价
绿化植物租摆及环境绿化养护管理年（12个月）综合包干总价最高限价6万元。
第二章 商务要求
一、投标报价
本次投标报价实行年（12个月）综合包干总价，包含但不限于绿化植物租摆、环境绿化养护管理的人工费、材料费（农药、肥料等）、机械费、利润、税金、管理费、规费、安全文明施工费等全部费用。
二、合同期限：1年，2016年 10 月 1 日起至 2017 年9 月 30 日止。合同期满，按甲方《绿化养护管理工作考核细则》考核结果达到85分及以上，可视情续签一年合同，最多续签两次。
三、付款方式：费用按半年结算，半年后 10日内，经甲乙双方考核后，乙方持其开具的正规发票交给甲方结算上半年的绿化植物租摆及环境绿化养护管理服务费，甲方收到乙方发票之日起 10 日内付款。
四、标准和工作计划。
详见第五章附件《绿化养护管理标准》和《绿化养护管理工作计划（月历）》。
五、考核验收：
详见第五章附件三《绿化养护管理工作考核细则》。
六、履约保证金：履约保证金于绿化公司合同履行完毕后五个工作日内无息退还。履约过程中，成交公司以成交价过低等为由，不履约或不完全履约，履约保证金则不予退还。
第三章 评标办法
一、评标依据：评标的依据为谈判文件（含有效的补充文件）和竞标人的竞标文件、最后报价函，谈判小组判断竞标文件、最后报价函对谈判文件的响应，仅基于竞标文件、最后报价函本身而不靠外部证据。
二、本次采购在竞标人满足投标文件要求的条件下采用最低价评标法进行评标。
三、确定成交绿化公司和成交价格：本项目评审采用完全满足绿化植物租摆标准、养护管理标准、养护管理计划、养护管理考核细则要求，且报价最低的原则确定成交单位，成交单位最后报价函中所报的价格为成交价格。
四、出现以下情况之一的，视为无效标：
（一）投标人的报价超过招标文件规定的最高限价的。
（二）投标人的投标书内容未按招标文件规定的内容提交，缺少项目或未按规定密封装袋的。
（三）报价填写不规范或不清楚的。
第四章 竞标报价文件格式要求
一、竞标人报价文件内容
1、竞标报价函（附录1）
2、竞标人概况
3、其它优惠承诺
4、法定代表人身份证明（附录2）
5、法定代表人授权委托书（附录3）
6、企业法人营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证等复印件
二、竞标人注意事项：
1、请各投标人按规定格式编写。
2、投标文件正本一份，副本一份，每一页必须加盖公章。
3、投标报价文件应按规定的顺序装订。
附录1：
竞标报价函
重庆市三峡监狱：
我方收到____________________________（采购项目名称）的采购谈判文件，经详细研究，决定参加该项目的竞标。
1、愿意按照采购招标文件中的一切要求，提供绿化租摆及养护服务，投标报价为人民币大写： 元整；人民币小写： 元。本投标报价为年（12 个月）综合包干总价，包含但不限于租摆费、人工费、材料费（不含甲方自行采购由乙方作业的农药、肥料、水电费）、机械费、设施设备维修费、利润、税金、管理费、规费、安全文明施工费等全费用。
2、我们现提交的投标文件为：投标报价文件正本一份，副本一份。
3、我们完全理解和接受贵方采购招标文件的一切规定和要求，完全答应采购招标文件中规定的所有条件和招标评审办法。
4、若我们成为成交服务商，我方将按照投标报价和招标文件的规定签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
投标人（公章）：
地址： 电话：
传真： 网址： 邮编： 联系人：
年 月 日
附录2：
法定代表人身份证明书（格式）
（法定代表人姓名）在 （投标人名称）任 （职务名称）职务，是__________________（投标人名称）的法定代表人。
（供应商全称）（公章）
年 月 日
附：上述法定代表人住址：
身份证复印件：
电 传：
网 址：
邮政编码：
附录3
法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：_______________
日 期：_______________
致：重庆市三峡监狱
_____________________（绿化公司名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。
_________（绿化公司法定代表人姓名）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。
被授权人签名： 法定代表人签名：
职 务： 职 务：
（附身份证复印件） 供应商公章：
附录4：
竞标最后报价函
重庆市三峡监狱：
我方经认真研究，愿意按照甲方采购招标文件及谈判中甲方补充的一切要求，提供绿化植物租摆及养护服务，最后报价为人民币大写： 元，小写： 元。本投标报价为年（12 个月）综合包干总价，包含但不限于租摆费、人工费、材料费（农药、肥料等）、机械费、设施设备维修费、利润、税金、管理费、规费、安全文明施工费等全费用。
若我们成为成交服务商，我方将按照投标报价和招标文件的规定签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
投标人（公章）：
地址： 电话：
传真： 网址： 邮编： 联系人：
年 月 日
第五章 合同主要条款
为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆市三峡监狱绿化植物租摆及环境绿化养护管理项目事宜协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.项目名称：重庆市三峡监狱绿化植物租摆及环境绿化养护管理
2.项目地点：重庆市万州区九池金峰路28号三峡监狱
第二条 项目内容
1.绿化植物租摆内容：三峡监狱机关办公楼、职工食堂楼、特殊功能用房楼，详见附件一。
2.环境绿化养护管理范围:三峡监狱管区大门外所有绿化地植物植被、室外盆栽植物、室内盆栽植物等。
3.养护管理内容：浇水、排水、施肥、修剪（含草坪修剪）、病虫害防治与监测、松土、除草、补栽、扶正支撑、去除枯死植株、植物防护（防寒、旱、涝、高温等）、建筑物周边区域杂草清除，绿地美容保洁。
4.对监管区内的绿化养护工作进行技术指导。
第三条 养护管理标准、养护管理计划（月历）、养护管理考核
1. 养护管理标准：详见附件二；
2. 养护管理计划：详见附件三；
3. 养护管理考核：详见附件四。
第四条 双方权利和义务
1．甲方权利和义务：
（1）将养护区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、室内外盆栽植物、水体、园林设施及其它需要养护的项目，列明范围或清单，双方进行现场确认。
（2）提供日常养护所需用水用电的接驳点（以现场现有的为准）。养护期间的水、电费用由甲方承担，乙方应例行节约，若甲方发现乙方有意浪费，则每一次扣乙方养护费100元。
（3）因甲方原因造成苗木损坏，由甲方提供苗木乙方补种。
（4）督促乙方及时维修维护日常养护所需用水用电设施，若乙方维修维护延误导致养护工作不能顺利开展，甲方有权另请他人维修，由此发生的维修费由乙方承担。
（5）甲方不负责乙方人员食宿、交通等。
（6）按照本合同约定，管理、检查、督促、考核乙方的工作。
（7）按合同约定向乙方支付养护费用。
2．乙方权利和义务：
（1）绿化养护人员： ①乙方指派足够的养护人员每周进行养护。②季节性突击养护，乙方必须增派足够养护人员突击养护，以确保季节性养护工作如期完成，保证养护范围内花草树木健康成长，园区整洁美观。③若发生合同养护内容外的养护工作（如乔木移栽、较大面积培土等工作），由乙方增派人员，除费用另计外，执行本合同条款。 ④乙方每周至少指派一名技术人员到甲方检查指导养护范围内的绿化养护工作，病虫害季节及其他需要及时处理的养护工作，应随时到现场指导养护人员工作，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。（2）提供养护管理所需并符合环保要求的农药、化肥等，保障养护管理所需。
（3）负责甲方各类植物（含租赁植物）养护管理及日常巡视检查，发现各类绿化植物、设施被损或被盗等情况时，应及时向甲方主管人员报告并及时进行补缺、恢复等工作。由于乙方养护失当、造成苗木病变坏死，乙方须补种相同的苗木，补种费用由乙方承担。甲方租赁乙方的植物出现死亡、枯萎、病变后，乙方应在一周之内免费更换，甲方故意毁损的除外。
（4）绿化养护管理所使用的园林机具等全部由乙方提供，且应符合质量、安全标准，费用由乙方承担。绿化垃圾须堆放于甲方指定位置，乙方负责定期清运并承担费用。
（5）负责及时维修维护日常养护管理所需用水用电设施，保证养护工作顺利开展，发生的维修费、材料费等费用由乙方承担。
（6）接受甲方的管理、监督、检查和考核，对甲方发出的整改通知，要及时执行，如无正当理由拒绝执行，甲方有权另行委托他人予以整改，所发生的费用由乙方承担。
（7）乙方负责绿化养护管理工作人员的劳动保护、人身安全、薪酬、福利、社会保险、食宿、交通、杂费及其它一切费用。（8）履行本合同所需的一切劳动力、材料、设备等由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。因乙方员工发生劳动争议等情形而影响或可能影响本合同履行时，乙方应及时采取有效措施，以确保养护管理工作顺利进行，保证本合同项目绿化养护管理质量。
（9）乙方每月应拟定养护工作计划，并按计划组织实施，同时将计划报甲方备案。若甲方对计划提出合理修改意见，乙方及时予以修改。
第五条 安全责任及其他责任
1.乙方必须对派往甲方绿化养护管理工作人员进行安全教育和岗位操作培训，严格遵守安全生产有关规章制度，严格执行有关安全操作规程，采取有效的安全防护措施，做到安全作业、文明作业，并且遵守甲方的管理制度，甲方有权要求乙方调换违反甲方管理制度的人员。 2.乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修剪草坪、修理设施、清理道路或水体、防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施，安全防护费用由乙方承担。
3.乙方应保证养护范围内的各项设施能够安全使用，对于存在安全隐患的设施、物品，应及时修理或更换。 4.乙方对土壤进行消毒或防治病虫害之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒，同时应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。残留药剂和容器，乙方应及时收回并按相关行业规定处理，乙方未按规定使用药剂或未按规定处理残留药剂和容器，造成的损失由乙方承担，甲方有权根据危害损失程度的大小，决定合同是否继续履行 。
5. 乙方对养护范围内的树林、水体或其他可能造成人员伤亡的场所，乙方应从专业的角度设置禁止吸烟、禁止火种、禁止游泳等安全警告牌计划。
6. 因乙方原因造成任何人身伤亡事故或任何财物损失，乙方负完全法律责任和经济责任。7. 乙方养护管理工作人员在甲方区域内发生违法、违纪、违规行为，按国家相关法律法规处理。
第六条 绿化植物租摆、环境绿化养护费用与支付方式
1. 绿化植物租摆、养护费用：
（1）本绿化植物租摆、环境绿化养护管理项目年（12 个月）综合包干总价为人民币小写： 元，大写 元整。本绿化养护管理项目年（12 个月）综合包干总价包含但不限于租摆费、人工费、材料费（农药、肥料等）、机械费、设施设备维修费、利润、税金、管理费、规费、安全文明施工费等全费用。
（2）若发生合同养护内容外的养护工作（如乔木移栽、较大面积培土等工作），双方签证按点工计算，结算价参照当地同类工资单价议定，与承包费一并结算。
2. 支付方式：
费用按半年结算，半年结束后的10日内，经甲乙双方考核后，办理半年结算（扣减当期所有扣项费用），乙方开具正规发票交给甲方，甲方收到乙方发票后通过银行转账付款。
履约保证金
乙方需向甲方缴纳履约保证金 壹万元，乙方的谈判保证金在合同签订后转为履约保证金，待合同履行完毕后5日内无息退还。履约过程中，乙方不履约、不完全履约或有其他违约责任，履约保证金则不予退还。
第八条 违约责任
1.合同签订后，任何一方不得擅自终止。若一方提前解除合同，应提前三个月以书面的形式通知对方，并支付壹万元的违约金。
2.因乙方原因，养护管理质量未达到合同约定的养护管理标准，甲方要求乙方进行整改，乙方无正当理由拒绝整改时，或考核得分低于85分的，甲方有权单方解除合同，且不承担由此发生的一切费用；如果造成甲方经济损失的，按照《绿化养护管理工作考核细则》的规定追究赔偿责任。
3.本项目不得分包或转包，若出现分包或转包，属乙方违约，甲方有权单方终止合同，由乙方承担相应的法律责任和经济责任，且甲方不退还履约保证金。
第九条 合同期限
合同期限1年，2016年9月 日起至 2017 年9月 日止。合同期满，按甲方《绿化养护管理工作考核细则》考核结果达到85分及以上，视情可续签一年合同，最多续签两次。
第十条 附则
1.未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同附件有：
附件一：三峡监狱盆栽植物租摆明细表
附件二：绿化养护管理标准、
附件三：绿化养护管理工作计划（月历）、
附件四：绿化养护管理工作考核细则、
本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力
3.本合同一式肆份，具有同等效力，甲执叁份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效。
附件1：三峡监狱租摆盆栽植物明细表
位置 品种 数量
办公楼门前 有造型的大盆 6
办公楼大厅 大盆 6
办公楼二楼大厅 大盆 2
办公楼201 3大2小 5
办公楼202 3大2小 5
办公楼三楼大厅 大盆 2
办公楼三楼会议室 大盆 2
办公楼301 3大2小 5
办公楼302 3大2小 5
办公楼四楼大厅 大盆 2
办公楼四楼会议室 大盆 2
办公楼401 3大2小 5
办公楼402 3大2小 5
办公楼五楼大厅 大盆 1
办公楼五楼党委会议室 大盆 1
办公楼501 3大2小 5
办公楼502 3大2小 5
办公楼六楼大厅 大盆 2
办公楼601 3大2小 5
办公楼602 3大2小 5
食堂楼一楼大厅 大盆 2
食堂楼二楼雅室 大盆A 2
大盆B 2
特殊功能房一楼大厅 大盆 2
特殊功能房二楼健身房 大盆 4
特殊功能房三楼OK厅 大盆 4
合计
附件二： 绿 化 养 护 管 理 标 准
1 草坪管养标准
草种生长良好，草坪整齐，覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无裸露地。
1.1 生长势：生长势中等，生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶。
1.2 修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，定期修剪，使草的高度一致，边缘整齐。
1.3 灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季节，加强淋水，每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸腾量。结合淋水适当追肥，以保证草坪植物在秋、冬季保持青绿。肥料的施用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。
1.4 除杂草：经常除杂草，使纯草坪和混合草坪中的草种纯度达95%，新接管的绿地要求半年内达到要求。
1.5 填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，线型流畅美观。
1.6 补植：对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后要加强保养，一个月内覆盖率达95%。
1.7病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准，发生病虫为害，最严重的危害率在8%以下。
2 灌木和花卉管养标准（含租摆的盆景植物）
生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感。
2.1 生长势：生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；萌蘖及枝叶生长正常，叶色较鲜艳，无枯枝残叶，植株基本整齐，花卉适时开花，花坛轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。
2.2 修剪：考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以免将花芽剪除，花谢后要及时剪掉残花老枝。绿篱和花坛整形符合造景要求。
2.3 灌溉、施肥：根据植物的生长和开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要求不低于该种类该规格的蒸腾量。杜鹃等花灌木要适当控水以促进花芽分化，花芽分化后必须适当施肥以使花多色艳，其余要求在每年春、秋季重点施肥各1次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同的方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。
2.4 除杂草：经常除杂草和松土，除杂草、松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。
2.5 补植：及时清理死苗，并在两周内补植回原来的种类并力求规格与原来的植株接近，以保证良好的景观效果。补植要按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达95%以上。租摆植物或花卉有枯萎、死苗的应在一周之内更换，特殊情况应甲方要求及时更换。
2.6 病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染，用化学方法防治，喷药要在晚上进行；药物、用量有对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率达在8%以下。
3 乔木管养标准
生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。
3.1 生长势：生长势较强，生长量达到该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，无枯枝残叶。
3.2 修剪：考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，避免把花芽剪掉，使花乔木适时开花；乔木整形效果要尽量与周围环境协调；行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不空又通风透光，并根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10-17米之间，注意不能影响高压线，路灯和交通指示牌，单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝和干枯枝叶要及时剪除。
3.3 灌溉、施肥：根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为30×30×40厘米，挖沟的规格为30×40厘米。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投线影（行道树除外），每株树挖对称的两穴或四穴。
3.4补植：及时清理死树，在三周内（本季不能种植的除外）补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，以保证良好的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达95% 。
3.5病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在8%以下，单株受害程度在8%以下。
3.6 意外：遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路。
4 水池管理标准
保持水面及水池内外清洁，水质良好，水量适度，厉行节约，清洗水池时将水池的水用于浇灌周边植物。池壁美观，不漏水，设施完好无损。及时清除杂物，定时杀灭蚊子幼虫，定时清洗水池，控制好水的深度，管好水闸开关，不浪费水；及时修复受损的池壁、水池设施。
5环境卫生标准
绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地。因修剪、除草、浇水等养护工作影响办公区环境卫生，要随剪随清。
5.1 清洁、保洁：保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便、无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求十分钟内拣拾干净。
5.2 清运：归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧。
6绿地维护标准
绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。
6.1 保护：保护绿地红线和红线内的花草树木，对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门。
6.2 监管：加强监管，使绿地内没有堆放器具、杂物等，没有人力车和机动车驶进草地，没有行损害花草树木的活动。
7设施维护
设施维护的标准是设施完好无损，景观效果优良。
7.1 保护：保护围栏、护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门 。
7.2 维修：设施如有损坏，要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
附件三：
绿化养护管理工作计划（月历）
一月（小寒、大寒）
1.挖、运、栽各种落叶树、花木、及耐寒的常绿树、针叶树，必须掌握随挖、随运、随栽的原则。
2.对各种落叶树施冬肥。
3.剪除病虫枝，并注意观察病虫害的发生情况（如吹绵蚧、草履蚧、白粉病、红蜘蛛等），进行冬季全面的病虫害防治。
4.乔木冬季修剪，修剪灌木及棕榈科植物的枯枝黄叶。
5.对棕榈科植物做好防寒工作。
二月（立春、雨水）
1.做好苗木挖运工作，新栽树木要加强养护管理，保证成活。
2.对落叶树特别是行道树休眠期的修剪必须在月底前结束，并及时对各种较茂盛的园林植物进行分株的繁殖工作。
3.天气渐暖，许多病虫害即将发生、要维护修理好各种除虫防病器械并准备好药品。注意蚜虫、蚧壳虫、月季红蜘蛛、白粉病的发生，做到及时防治。
三月（惊蛰、春分）
1.本月要抓紧常绿树（香樟、榕树等）的挖掘，栽种工作。
2.加强新栽树木的养护管理工作。
3.做好树木的剥芽、修剪，随时除去多余的嫩芽和生长部位不当的枝条。
4.做好花木的松土除草、花前施肥等工作。
5.做好草坪的除草工作。
6.抓好蚜虫、螨虫、地老虎、蚧壳虫等寄生虫及白粉病、锈病的防治工作。
四月（清明、谷雨）
1.对春季开花的灌木进行花后修剪和绿篱修剪。按技术操作要求，对行道树进行剥芽修剪，对根部发生的明蘖小苗随时剥除。
2.继续加强新栽树木的养护管理工作，做好补苗、间苗，增施追肥，勤施薄肥。
3.本月气温渐高，病虫害大量危害树木花卉，应注意虫情的预测预报，做好防虫防病工作。
4.继续除去草坪杂草。
五月（立夏、小满）
1.本月气温高，湿度大，应抓紧进行补植或改造。
2.对开花灌木进行花后修剪、施肥，对行道树进行适当修剪，解决枝条与线路的矛盾。
3.继续除杂草。
4.做好病虫害防治工作，本月着重防治袋蛾、刺蛾、毒蛾等害虫和叶斑病、炭疽病、煤污病、立枯病、红蜘蛛。
六月（芒种、夏至）
1.本月天气开始炎热，杂草生长快，要继续中耕除草、疏松土壤。
2.袋蛾、刺蛾、毒蛾、龟蜡蚧、盾蚧、第二代吹绵蚧、螨类、及危害棕榈科植物的椰心叶甲等害虫的大量发生，应注意防治，同时要继续防治炭疽病、白粉病、叶斑病、立枯病等。做好夏季全面病虫害防治工作。
3.伏天气温高，雨水少时，应注意灌溉问题。
4.做好防风防汛工作，经常检查，及时扶正倒树，及时修剪影响路线安全的枝条。
5.做好月季夏眠的相关准备工作。
七月（小暑、大暑）
1.继续中耕除草，疏松土壤。
2.继续做好防旱排涝工作，保证苗木的正常生长。
3.本月份苗木生长旺盛，要及时追施肥料，对小苗要薄施多施。
4.继续做好防台风、防汛工作，发现被风吹倒的树木及时扶正。
5.继续做好防治病虫害工作，要认真防治危害树木的主要害虫（袋蛾、刺蛾、天牛、螨类等）及主要病害（白粉病、炭疽病、叶斑病等）。
八月（立秋、处暑）
1.继续抓好除害灭病工作，特别要经常检查蚜虫、红蜘蛛等的发生情况，一经发现，立即防治。
2.继续进行中耕除草，继续除去草坪杂草，对球类、绿篱等进行整形修剪。
3.继续做好防台风及排涝工作。
九月（白露、秋分）
1.做好防治病虫害工作，消灭各种成虫和虫卵。
2.继续中耕除草。
十月（寒露、霜降）
1.本月可以移植许多常绿树和少数落叶树。
2.进行绿篱及小乔木、灌木的全面修剪。
3.开始冬耕松土，进行耕后施肥。
4.继续做好除害灭病工作。
5.进行冬翻，改良土壤。
6.开始对防寒工作做准备。
十一月（立冬、小雪）
1.进行冬季树木修剪，剪去病枝，枯枝、有虫卵枝及竞争枝、过密枝等。进行修剪行道树和果树，操作时要严格掌握操作规程和技术要求。注意安全。
2.大量积肥、冬耕翻地，施有机肥，改良土壤。
3.继续抓好防治病虫害工作，剪除病虫枝、枯枝，消灭越冬病虫源，并结合冬季大扫除搞好绿地卫生工作。
十二月（大雪、冬至）
1.行道树、果树、盆栽花木的整形修剪。
2.挖掘、移植、栽种各种落叶树木、花木及果树。
3.继续翻地冬耕，对各类乔灌木施足冬肥。
4.剪除枯、残、病虫枝叶，彻底清除越冬的皮虫囊，刺蛾茧以及潜伏越冬害虫。
5.做好防寒保暖工作。
6.做好元旦、春节用花计划。
附件四：
绿化养护管理工作考核细则
根据附件一《绿化养护管理标准》和附件二《绿化养护管理工作计划（月历）》制订本考核细则，对乙方的养护情况进行考核，一次考核周期为一个季度，分平时考核和季度考核。考核结果无特殊情况的同期反馈，有情况的随时反馈，以下每次是指甲方监管人员的每次检查。考核标准如下：
项目 考核要求 分值 考核扣分 得分 扣分原因
一、总体要求：（30分）
1 乙方每周至少指派一名技术人员到甲方检查指导承包范围内的绿化养护工作，病虫害季节及其他需要及时处理的养护工作，应随时到现场指导养护人员工作，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。 5分 病虫害季节及其他需要及时处理的养护工作，应随时到现场指导养护人员工作，否则每次扣1分
2 农药应为低毒高效的品种，施药应在早晚或双休日进行 2分 根据产品说明书和使用情况，符合全得，不符全扣
3 按养护标准施肥 2分 符合全得，不符全扣
4 节能降耗，无明显浪费水、电行为。 3分 不符的发现一次扣1分
5 养护产生的垃圾（如：树枝、树叶、草屑等）做到随产随清，做到每天保洁，绿地整洁，无砖石瓦块等废弃物和生活垃圾 2分 不符一次扣0.5分
6 使用的机具、设备的规格、质量符合安全标准 2 符合全得，不符全扣
7 做好安全生产工作 10 不采取安全防护措施或措施不当，每次扣1分；不符合安全操作规程，每次扣1分；其他违反安全生产规章制度的，每次扣1分。
8 养护工作人员齐全，保持服务态度良好，遵守甲方的规章制度 2分 不符一次扣0.5分；乙方人员在甲方区域发生违法违纪违规行为，每件次扣1分。
9 绿化地无明显垃圾、杂物 2分 不符一次扣0.5分。
10 上述未包含的，按本合同附件一中相关项执行 2 每件次扣1分。
二、草坪：（20分）
1 草坪内杂草控制应在5%以下，粗看不见杂草，割草密度适当，修剪次数、修剪时间段合理、保持整齐 5分 按随机抽查4平方米面积测算，不符的发现一次扣1分 2 长势好，无枯黄（割草后一周内的叶上部枯黄除外），无病虫害 5分 按随机抽查4平方米面积测算，叶子枯黄面积达到5％及以上的，发现一次扣1分；发现病虫害，但三天内无措施的发现一次扣1分
3 草坪的覆盖率应达到95％，如需补种、植，应合理的时间内完成。 5分 经甲方监管人员提出而不整改的每次0.5分
4 上述未包含的，按本合同附件一中相关项执行 5分 不符一项次扣1分
三、乔、灌木和色块：（25分）
1 叶子健壮，叶色正常，按其生长习性无黄叶、焦叶、卷叶、落叶 4分 不符一次扣0.1分
2 绿地内无枯树、死杈，树木、绿篱修剪合理，树形美观，无虫网等杂物 4分 不符一次扣0.5分
3 做好病虫害防治，被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下 4分 不符一次扣1分
4 养护期内的死树应在根据季节补种完毕，并报甲方备案，免费保活一年 4分 不符一次扣1分
5 做好加固、排涝、浇水、施肥、防旱、防寒、抢险工作，防止植物受损 5分 不符一次扣1分
6 上述未包含的，按本合同附件一中相关项执行 4 不符一项次扣1分
四、盆栽植物及其它项目：（25分）
1 根据植物生长习性，适时修剪、整形、翻盆，保持植物观赏价值。 3分 不符一次扣0.5分
2 根据植物生长习性，适时施肥、施药、浇水，确保植物生长良好。 4分 不符一次扣0.5分
3 按甲方要求摆放 3分 不符一次扣0.2分
4 养护过程中的换盆、浇水、清洁等做到保洁，无水外溢、无污染地面及他处 3分 不符一次扣1分
5 庭园水池的水面无杂物、水质清洁，植物长势良好。 3分 不符一次扣0.2分
6 根据植物生长习性，适时进行植物光和作用、适时开展防旱防寒等防护工作，确保植物不受损失。 3分 不符一次全扣
7 根据甲方其它养护过程中的合理要求，做到及时整改 3分 不符一次扣0.5分，(指甲方其它合理要求要有具体的事实，并提前已告知乙方)
8 上述未包含的，按本合同附件一中相关项执行 3 不符一次扣0.5分
得 分
监狱考核小组签字： 被考核单位现场负责人签字：
考核结果的运用：
根据甲方平时考核和季度考核，结合乙方的整改效果，以季度考核得分决定养护费的支付额度，季度考核得分在 95 分以上（含 95 分），全额支付当季养护费，季度考核得分在 95 分以下，按每差1分扣减当季养护费总额的2℅，扣完为止；考核得分低于85分的，乙方必须按照甲方的要求更换绿化工，并赔偿期间造成的苗木损失，甲方有权单方解除合同。
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