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[点击下载]商丘市商都公园及周边区域综合改造PPP项目依据 商睢财采购050号 号批复，项目授权主体为商丘市睢阳区人民政府，项目采购主体为商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局（以下简称采购人）。经有关部门批准，对该项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一. 项目概况及采购内容
1.项目名称：商丘市商都公园及周边区域综合改造ppp项目
2.采购编号：商睢财采购050号
3.采购方式：公开招标
4.项目概况：商丘市商都公园景观工程及周边区域综合改造项目包括商都公园景观建造和周边区域大棚改安置用房, 项目总用地面积725607平方米，其中商都公园景观工程总用地面积506794平方米，选址用地性质为A2公共服务设施用地；安置用房总用地面积218858平方米，选址用地性质为R2居住用地。
5.项目地点：商都公园景观工程位于河南省商丘市睢阳区，南京路以北、凯旋路以西、凯越路以南；安置用房分为三块用地，分别位于河南省商丘市睢阳区凯旋路东侧、珠江路南侧，平原路东侧、南京路南侧，凯旋路西侧、长江路北侧。
6.项目性质：大棚区安置用房+商都公园景观工程及周边区域综合改造。
二.采购需求
1.采购内容：社会资本方。
2.项目全生命周期：本项目合作期限为15年（含2年建设期，运营期13年）。
3.投资概算：项目总投资382887.58万元（含建设期利息、现有存量资产使用权转让不高于5000万元），其中项目资本金76577.58万元，占项目总投资20%，项目融资金额为306310万元，占项目总投资80%。项目公司注册资本金为76577.58万元，其中社会资本方以现金出资，出资72748.7万元，占项目公司注册资本金的95%,政府方出资3828.88万元，占项目公司注册资本金的5%。
4.运作模式：本项目采用EPC+BOT模式。项目实施机构通过法定竞争程序选定社会资本方，政府与社会资本方共同出资在睢阳区行政区内设立项目公司，合作期限内完成对项目的投融资、建设、运营、维护、管理，合作期满后，项目公司将项目设施完好、完整、无偿地移交给政府或其指定机构。
5.其他采购需求：无。
三. 投标人资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件。
2.已建立现代企业制度的企业法人，企业连续三年的净资产额平均值不少于5亿元人民币(以2014、2015、2016年度经审计的财务会计报表为准）,企业注册资金5亿元人民币及以上；如联合体投标，联合体其中一方须满足上述要求。
3.财务要求：具有本项目要求的资金实力或融资能力；
4.信誉要求：没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。没有被主管部门列入黑名单。
5.须具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质并同时具有市政公用工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；拟派项目经理具备一级注册建造师证书，并取得安全生产考核合格证b证，项目经理不得有在建工程。
6.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：
（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；
（2）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级：
（3）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；
（4）联合体需明确牵头方，牵头方法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标相关资料。联合体牵头人应承担本项目建设、运营等主体责任。联合体成员原则上不得超过2家数，应体现融资、建设、运营优势；
（5）联合体成员资格要求：联合体其中一方须满足投标人资格要求第5项要求。
7.业绩经验要求：投标人自2013年1月1日以来同时具有：
（1）单份合同工程建筑面积10万m2及以上的房屋建筑工程业绩至少2个；
（2）单份合同1亿元及以上市政工程建设项目业绩至少1个。
（以合同签订日期为准，提供中标通知书或合同协议书）
如联合体投标，联合体其中一方须具有此项业绩。
8.其他要求：
（1）根据《关于在政府活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的规定，招标代理机构将通过“信用中国”网站、中国政府采购网、河南省政府采购网等渠道查询投标人信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝本项目投标；
（2）投标人若为联合体，联合体双方均应出具企业所在地或项目所在地检察机关开具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》（查询对象包括企业及法定代表人、项目经理）。
四. 招标文件的获取
1.请潜在投标人于2017年4月24日至2017年4月28日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至12时，下午15时至17时(北京时间，下同)，在商丘市世纪星假日酒店（商丘市南京中路金世纪广场对面）201房间，购买招标文件。
2.购买招标文件时需携带以下资料：企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一）、法定代表人授权委托书、被授权人的身份证、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理注册建造师证书及安全生产考核b证、项目经理无在建承诺书、2014、2015、2016年度经审计的财务审计报告、业绩合同、《行贿犯罪档案查询结果告知函》、联合体协议（如有）。
如联合体参与，联合体双方均需提供企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一）。
以上资料在购买文件时需提供原件并留存加盖公章的复印件（贰套）。
3.招标文件每套售价500元，售后不退。
五．投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间:2017年5月13日09时30分。
2.投标文件递交地点：（另行通知）
3.逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。
六．发布媒体
本公告在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《商丘市政府采购网》上同时发布。
七．联系方式
采购人：商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局
地址：商丘市睢阳区北海路中段
联系人：张先生 联系电话：0370－3073266
代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：郑州市金水区红专路与政七街交叉口财源大厦A座12层
联系人：张镇、尚辽梦、马裕欣 联系电话：0371－60110677 65515767
邮箱：guoxinzhaobiao666@163.com
2017年4月24日
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