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1. 招标条件
本采购项目八里湖新区市政基础设施PPP项目包已由九江市发展和改革委员会以九发改投资字【2017】496号文件批准实施，项目授权主体为九江市八里湖新区管委会，项目实施机构为九江市八里湖新区建设工程局（以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况及采购内容
2.1项目名称：八里湖新区市政基础设施PPP项目包。
2.2采购方式：公开招标。
2.3项目概况：该PPP项目包含纵一路工程、杭州路跨十里河桥工程、截流河环境提升及景观工程、周访路下穿昌九高速立交工程、CBD生态公园工程、兴城南大道外侧景观绿化工程共计6个建设项目。
2.4采购内容：社会资本方。
3. 采购需求
3.1项目全生命周期：本项目合作期为10年，其中建设期1年，运营期9年。
3.2投资概算：项目包总投资估算为20821万元，其中纳入PPP项目的总投资为20821万元（项目估算中未包含征地拆迁等费用，最终投资以经审计的竣工决算为准）
3.3项目概况表：
项目名称投资估算
（万元）建设规模建设地点PPP投资
（万元）
纵一路2421道路全长914.34米，红线宽度20米，包括道路工程、交通工程等辅助工程。拟建道路位于八里湖中央商务区，道路呈南北走向，南起长虹西大道，途径规划一路、规划二路、规划三路、已建茅山头路、规划四路、规划五路、规划六路，北止已建十里河南路。2421
杭州路跨十里河桥工程4500杭州路夸十里河桥工程道路全长233.63米，其中桥梁全长157米，引道长76.626米，桥梁宽30米，规划为城市次干道，设计车速40公里/小时。八里湖东组团中央商务区。4500
截流河环境提升及景观工程5000截流河环境提升及景观工程总用地面积为300000平方米，其中陆域面积195785平方米，水域面积104215平方米。南北长约2000m。绿化面积135594平方米，广场铺装与绿道面积60191平方米，服务设施建筑面积1600平方米。主要建设内容包括绿化、景观及附属配套工程。位于八里湖西南侧，呈南北走向，南起芦竹路，北至八里湖大道，下穿福银高速，整个地势南高北低5000
周访路下穿昌九高速立交桥2900道路全长173.956米，宽度为30米，立交桥工程为2跨20米预应力砼简支小箱梁桥，桥宽24.5米，及各项辅助工程。周访路下穿昌九高速道路工程：道路施工起点接已建周访路道路工程，南止汽车工业园9号路2900
CBD生态公园5000项目为大型综合性公园，总用地面积222155平方米，其中：陆域面积88250平方米，水域面积133865平方米。位于八里湖东岸，北面接胜利公园、九江文化艺术中心，西面临国际金融广场。5000
兴城南大道外侧景观绿化1000南北长约2140米，规划总面积约74083平方米，主要为道路外侧的景观绿化及附属工程，用地面积为142422.2平方米。北起八里湖大道，南至九园路，与G105国道顺接。1000
3.4运作模式：BOT（建设—运营一移交）运作方式。
3.5合作形式
经九江市人民政府及九江市发展和改革委员会批准，九江市八里湖新区管委会授权九江市八里湖新区投资开发有限公司为本项目的政府方授权出资代表，与中选社会资本按约定出资比例成立项目公司，并承担相应的责任、权利和义务。政府方拟与社会资本方组建项目公司，政府方出资代表为九江市八里湖新区投资开发有限公司，政府方占股10%，社会资本方占股90%。
4. 申请人资格要求
4.1社会资本方必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。
1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其它条件；
4.2社会资本方必须是依法成立且有效存续的独立法人，且合法续存，没有处于被吊销营业执照，责令停业或者被撤销等不良状态。本项目允许由不超过两家法人实体组成的联合体参与。
4.3社会资本方必须具备较强的财务状况和较强的融资能力，与政府指定委托方组成项目公司后，确保能够筹融到除项目资本金以外的项目投资资金。
4.4社会资本方具有充足的技术管理人员及机械设备，必须具有建设行政主管部门核发市政公用工程施工总承包一级或以上资质，并具备本项目的项目施工建设能力，按《招投标法实施条例》（国务院613号令）要求自行承担施工建设。
4.5 社会资本方具有良好的财务状况、资信能力和投资管理能力，履约信誉度高，诚实可信，三年内无不良记录。
1）注册资本金不少于2亿元人民币（含）（以工商管理部门颁发的企业法人营业执照为准）；
2）财务状况良好，商业信誉良好，参加政府采购活动前三年内，在经济活动中无重大违法违规行为；
3）社会资本方须提供自资格预审公告发布之日后由银行出具的单个账户额度不少于人民币1亿元的存款证明；
4）需提供银行针对本项目中PPP项目建设投资出具的贷款意向书或其他投资公司、基金等金融机构出具的融资承诺书；
5）需提供企业经审计的2016年度财务报表或上市公司2016年度公开年报。
4.6 社会资本方具有年检有效的安全生产许可证并提供企业近三年无重大质量、安全事故的承诺书。
4.7 业绩要求：社会资本方（若为联合体，则由施工方提供）具有以下?或?业绩：?2014年至今单项合同金额不少于2亿元的城市桥梁和市政道路或城市桥梁和园林绿化的PPP项目业绩（备注：若单项合同内不同时含有城市桥梁和市政道路（或园林绿化），则可分别提供2014年至今一个城市桥梁及一个市政道路（或园林绿化）PPP项目业绩，合计合同金额不少于2亿元），?2012年至今单项合同金额不少于2亿元的城市桥梁和市政道路或城市桥梁和园林绿化的施工项目业绩（备注：若单项合同内不同时含有城市桥梁和市政道路（或园林绿化），则可分别提供2012年至今一个城市桥梁及一个市政道路（或园林绿化）施工项目业绩，合计合同金额不少于2亿元）。
4.8 本次资格预审接受联合体提出资格预审申请，社会资本方是联合体的，联合体成员（含联合体牵头方）不超过（含）2家。
4.9 承诺书（承诺书内容包括但不限于以下内容：1、我单位承诺投标业绩和信誉属实。2、近三年公司无重大责任事故、无围标、串标等行为。）
4.10 其它要求：开标前外埠来赣社会资本方（施工单位）应根据赣建办【2017】14号文规定在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记并通过审核；
5. 资格预审方法
5.1资格审查方法：合格制。
6. 资格预审文件的获取
6.1请申请人于2017年11月8日至2017年11月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30至 11：30，下午2：30至5：00（北京时间，下同），在九江市公共资源交易中心（九江市八里湖新区市民服务中心（八里湖大道166号）东楼行政服务中心三楼）购买资格预审文件。
6.2资格预审文件每套售价200元，售后不退。
6.3购买资格预审文件时需携带以下资料：
6.3.1单位介绍信（如为联合体，仅联合体牵头人盖章即可）、法定代表人证书或法定代表人授权委托书(如为联合体，提供联合体牵头人的法人证或授权书仅联合体牵头人盖章即可)及身份证原件。
7. 资格预审申请文件的提交
7.1提交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2017年11月29日9时30分，
7.2提交资格预审申请文件的地点为：九江市公共资源交易中心（九江市八里湖新区市民服务中心（八里湖大道166号）东楼行政服务中心三楼）。
7.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本次资格预审公告在《江西省公共资源交易网》、《江西省政府采购网》上发布。
9.其他说明
9.1申请人通过资格预审，并确认参加竞争的，应以银行电汇、网银方式缴纳400万元人民币的投标保证金（如申请人为联合体，可联合体中任意一方缴纳保证金）；合同签订前，中标社会资本须向采购人缴纳2000万元人民币的履约保证金。
9.2本项目不接受未通过资格预审的申请人投标。
9.3采购人开标后将组织对预中标社会资本方进行考察，若发现预中标社会资本会提交的资格申请文件或投标文件中有弄虚作假行为，则取消其中标资格并报建设行政主管部门及财政主管部门进行处理。
10. 联系方式
采购人：九江市八里湖新区建设工程局
联系人：李薇
联系电话 ：0792-3906532
联系地址：九江市八里湖新区管委会B栋3楼
采购代理机构名称：江西省咨询投资集团有限公司
详细地址：江西省南昌市省政府大院北二路92号
九江办事处地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼
邮编：332000
联系人：欧阳文娟、胡静
电话：0792-8158155
传真：0792-8158155
电子邮件：jxtcgb@163.com
2017年11月7日
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