如东县鹤鸣公园（郊野公园）PPP项目招标公告

如东县鹤鸣公园（郊野公园）PPP项目招标公告
           2018年04月20日


                  江苏省设备成套有限公司受如东县住房和城乡建设局（采购人）的委托，就如东县鹤鸣公园（郊野公园）PPP项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商投标。
一、采购项目名称及编号
项目名称：如东县鹤鸣公园（郊野公园）PPP项目
采购编号：066018500345
二、采购项目简要说明
1、项目地点及范围
北临牡丹江路，西侧靠近泰山路，与武夷山路相邻近，东侧包含掘苴河，南侧临近黄河路。如东县鹤鸣公园（郊野公园）项目总占地面积约110.9万㎡，其中水面面积23.8万㎡，陆地面积87.1万㎡，主要包括工业自然片区、取样自然片区、原生自然片区和文化自然片区四个功能分区，此外，还有生态修复慢行区即掘苴河贯穿四大功能片区。
2、项目规模
在项目可研总投资估算的基础上，建安工程费下浮10%，计算得本项目总投资约43599.6万元，其中建设投资41844.7万元，建设期利息1754.9万元。
项目总投资汇总表
                                   序号
                                   工程项目名称
                                   合计（万元）
                                   占建设投资比例（%）
                                                   Ⅰ
                                   第一部分工程费用
                                   32448.38  
                                   77.54%
                                                   1
                                   土方工程
                                   1670.48  

                                                   2
                                   绿化工程
                                   5784.13  

                                                   3
                                   道路、铺装工程
                                   4042.60  

                                                   4
                                   构筑物及设施
                                   715.06  

                                                   5
                                   桥梁工程
                                   8979.07  

                                                   6
                                   配套建筑
                                   880.57  

                                                   7
                                   服务设施
                                   23.22  

                                                   8
                                   电气工程
                                   507.53  

                                                   9
                                   给排水工程
                                   622.62  

                                                   10
                                   商业建筑
                                   9223.09  

                                                   Ⅱ
                                   第二部分工程建设其他费用
                                   7641.8  
                                   18.26%
                                                   1
                                   征地拆迁费
                                   5000.00  
                                                                2
                                   项目建设管理费
                                   364.48  
                                                                3
                                   采购代理咨询费
                                   41.77  
                                                                4
                                   工程造价咨询费
                                   224.99  
                                                                5
                                   工程监理费用
                                   471.47  
                                                                6
                                   可行性研究费
                                   47.03  
                                                                7
                                   节能评估费
                                   12.81  
                                                                8
                                   环境影响评价费
                                   19.69  
                                                                9
                                   工程勘察设计费
                                   1200.00  
                                                                10
                                   工程保险费
                                   97.35  
                                                                11
                                   场地准备和临时设施费
                                   162.24  
                                                                Ⅲ
                                   预备费
                                   1754.51  
                                   4.19%
                                                                建设投资1（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ）
                                   41844.7  
                                   100.00%
                                                   Ⅳ
                                   建设期利息
                                   1754.9  

                                                   Ⅴ
                                   固定资产投资
                                   43599.6  

                       3、项目内容
3.1建设内容：建设内容主要有湿地景观工程、水系调控工程、水利用和水净化系统及桥梁、公共服务设施、道路、照明等各专项工程。
项目建设内容
                                   序号
                                   工程项目名称
                                   工程量
                                                   数量
                                   单位
                                                   1
                                   绿化工程


                                                   1.1
                                   乔木
                                   26908.00  
                                   株
                                                   1.2
                                   小乔木
                                   2770.00  
                                   株
                                                   1.3
                                   花卉
                                   172474.00  
                                   ㎡
                                                   1.4
                                   地被
                                   323096.00  
                                   ㎡
                                                   1.5
                                   水生
                                   79190.00  
                                   ㎡
                                                   2
                                   道路、铺装工程


                                                   2.1
                                   4m沥青路
                                   23924.00  
                                   ㎡
                                                   2.2
                                   3m透水混凝土路
                                   8514.00  
                                   ㎡
                                                   2.3
                                   碎石路
                                   5424.00  
                                   ㎡
                                                   2.4
                                   架空木栈道
                                   6173.00  
                                   ㎡
                                                   2.5
                                   条基木栈道
                                   2734.00  
                                   ㎡
                                                   2.6
                                   普通木栈道
                                   631.00  
                                   ㎡
                                                   2.7
                                   场地铺装-花岗岩
                                   30195.00  
                                   ㎡
                                                   2.8
                                   场地铺装-停车场
                                   34276.00  
                                   ㎡
                                                   2.9
                                   场地铺装-自行车停车场
                                   3523.00  
                                   ㎡
                                                   2.10
                                   场地铺装-运动场
                                   5091.00  
                                   ㎡
                                                   2.11
                                   场地铺装-沙坑
                                   825.00  
                                   ㎡
                                                   2.12
                                   科普场地
                                   756.00  
                                   ㎡
                                                   2.13
                                   码头、亲水平台（石材铺装）
                                   1969.00  
                                   ㎡
                                                   2.14
                                   亲水木平台
                                   743.00  
                                   ㎡
                                                   2.15
                                   草沟
                                   4215.00  
                                   ㎡
                                                   2.16
                                   驳岸
                                   21066.00  
                                   ㎡
                                                   3
                                   桥梁工程


                                                   3.1
                                   人行桥
                                   510.00  
                                   ㎡
                                                   3.2
                                   车行桥
                                   1008.00  
                                   ㎡
                                                   3.3
                                   过河桥
                                   336.00  
                                   ㎡
                                                   3.4
                                   环角廊桥
                                   6357.00  
                                   ㎡
                                                   4
                                   构筑物及设施


                                                   4.1
                                   清水混凝土挡墙
                                   1815.00  
                                   m
                                                   4.2
                                   logo墙
                                   60.00  
                                   m
                                                   4.3
                                   运动场栏杆
                                   651.00  
                                   m
                                                   4.4
                                   候车廊架
                                   10.00  
                                   个
                                                   4.5
                                   景观盒子
                                   9.00  
                                   个
                                                   4.6
                                   赶海构筑物
                                   3.00  
                                   个
                                                   4.7
                                   运动场地设施
                                   1.00  
                                   项
                                                   4.8
                                   科普场地设施
                                   1.00  
                                   项
                                                   4.9
                                   拓展训练设施
                                   1.00  
                                   项
                                                   4.10
                                   景观水景
                                   606.00  
                                   ㎡
                                                   4.11
                                   水池
                                   2211.00  
                                   ㎡
                                                   4.12
                                   叠水堰(石笼)
                                   52.60  
                                   m
                                                   4.13
                                   取样池叠水堰
                                   54.00  
                                   m
                                                   5
                                   配套建筑


                                                   5.1
                                   服务中心
                                   387.30  
                                   ㎡
                                                   5.2
                                   水上餐厅
                                   1240.50  
                                   ㎡
                                                   5.3
                                   卫生间
                                   1645.00  
                                   ㎡
                                                   6
                                   服务设施


                                                   6.1
                                   一级标识系统
                                   3.00  
                                   个
                                                   6.2
                                   二级标识系统
                                   10.00  
                                   个
                                                   6.3
                                   三级标识系统
                                   50.00  
                                   个
                                                   6.4
                                   四级标识系统
                                   43.00  
                                   个
                                                   6.5
                                   成品坐凳
                                   22.00  
                                   个
                                                   6.6
                                   垃圾桶
                                   42.00  
                                   个
                                                   7
                                   电气工程


                                                   7.1
                                   照明（含应急设备）
                                   148401.50  
                                   ㎡
                                                   7.2
                                   弱电
                                   148401.50  
                                   ㎡
                                                   8
                                   给排水工程


                                                   8.1
                                   浇灌
                                   566801.00  
                                   ㎡
                                                   8.2
                                   生活给水
                                   1.00  
                                   项
                                                   8.3
                                   应急给水
                                   1.00  
                                   项
                                                   8.4
                                   污水排放
                                   1.00  
                                   项
                                                   9
                                   商业建筑


                                                   9.1
                                   工业遗址
                                   37656.0  
                                   ㎡
                                                   9.2
                                   配套商业
                                   13242.0  
                                   ㎡
                                                   9.3
                                   室外工程
                                   19500.0  
                                   ㎡
                       3.2运营范围包括（1）公园管理服务；（2）公园内配套商业运营维护。
其中公园管理服务主要包括：（1）绿化养护管理；（2）桥梁的维护保养；（3）卫生保洁：红线范围内所有内容，包括厕所、管理用房内外、道路广场、绿化带、雕塑、小品、桥梁、坐凳、果壳箱、景观灯柱等、水体清杂、垃圾清运等；（4）安保：公园内所有公共财物的安全、所有进入公园的人员的人身安全、秩序维护等；（5）房屋建筑（不含商业建筑）、设备设施的维修、维护；（6）供电、供水、排水设施维护管理；（7）大型活动、接待服务；（8）儿童乐园、游乐场等秩序管理，确保游船水面安全；（9）及时保质保量完成数字城管、12345市民热线等公众监督部门交办的各项任务，配合做好创建卫生城市、文明城市各项工作；（10）其它公园范围内需提供管理服务的项目等。
4、项目进展
本项目前期工作由采购人负责，目前由政府出资代表（如东县开泰城建投资有限公司）作为立项主体，已经完成前期立项申请、选址意见、用地预审和可行性研究报告编制工作，进入2017年江苏省财政厅第三批PPP项目库。
5、PPP合作模式  
5.1合作方式：项目采用BOT（建设-运营-移交）模式
5.2项目实施路径：
5.2.1采购人通过政府采购流程进行PPP项目采购，确定社会资本；
5.2.2本项目政府出资代表与选定的社会资本按照10%：90%的股权比例出资，因此，项目公司股权比为10%：90%。
5.2.3本项目由政府出资代表和社会资本合资组建的项目公司负责如东鹤鸣公园的投资、融资、建设、运营。
5.2.4项目公司通过鹤鸣公园内配套商业项目的运营取得一定的使用者付费收入，财政部门根据绩效考核结果给予项目公司可行性缺口补助。
5.2.5 PPP合作期结束后，项目公司无偿将本项目设施及相关权益移交给项目实施机构或县人民政府指定机构。项目移交结束且质量保证期满后，项目公司予以清算。
5.3合作期
PPP合作期限15年，其中建设期2年，运营期13年。
5.4项目资本金
项目资本金10000万元，其中，政府出资代表与中标社会资本持股比例为10%：90%。
5.5回报机制
本项目为如东县鹤鸣公园（郊野公园）项目，属于准公益性项目，采用可行性缺口补助的回报机制。
6、项目采购方式
本项目采用公开招标方式选择社会资本。
三、供应商资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作。
资格预审结果已以公告形式告知所有参与资格预审的社会资本。
凡通过资格预审的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的供应商参与竞争。
四、采购文件发售信息
4.1本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的供应商，请于2018年4月20日至2018年4月27日17：00时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台（中招联合招标采购平台：http://www.365trade.com.cn/）完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
4.2招标文件每套售价800元，平台下载费50元，售后不退。
4.3下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称招标平台）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或招标平台原因，发票一经开具不予退换。
4.4平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：400-092-8199，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时30分到5时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
五、响应文件接收信息
投标文件接收时间：2018年5月15日上午9:00~9:30（北京时间）
投标文件接收截止时间：2018年5月15日上午9:30（北京时间）
投标文件接收地点：如东县公共资源交易中心开标三室
六、开标有关信息
开标时间：2018年5月15日上午9:30（北京时间）
开标地点：如东县公共资源交易中心开标三室
逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，采购人不予受理。
七、本次采购联系事项
采购人：如东县住房和城乡建设局
联系人：杨洪轩
招标采购代理：江苏省设备成套有限公司
地址：南京市山西路120号成套大厦2102室
邮编：210009
招标采购代理联系人：于磊/张蓉 电话：025-86631092/83316480
邮箱：yul@jcec.cn
八、响应文件制作份数要求：
正本份数：1份，副本份数：6份，电子版1套（U盘）
九、其他内容详见招标文件。
                                 2018年4月20日


发 布 人：邱文婷
发布时间：2018年4月20日17时31 分22 秒