佛山市禅城区轻工路北侧、清峰路东侧地块项目（东亚项目西区）EPC（设计-采购-施工总承包）项目

佛山市禅城区轻工路北侧、清峰路东侧地块项目（东亚项目西区）EPC（设计-采购-施工总承包）项目

2019-04-23
1. 招标条件

佛山市禅城区轻工路北侧、清峰路东侧地块项目已由佛山市禅城区发展规划和统计局 以 备案项目2018-440604-70-844843批准建设，招标人为 佛山东亚股份有限公司 ，建设资金来自 自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC（设计-采购-施工总承包）进行公开招标。

2.2 项目建设规模：项目规划净用地面积约24365.19平方米，拟建设8栋高度不超过61米的高层住宅，附带临街商铺和一层地下室，项目总建筑面积约为92762.16平方米，其中住宅建筑面积约68965.97平方米，商业建筑面积约1675.90平方米，规划条件配套设施面积约3135.69平方米，地下建筑及设备用房面积约18882.91平方米。总投资约 80426.97 万元，建安工程费投资32097.0343 万元(其中户内精装修6827.4602万元)，勘察设计费约为 402.9480万元。

2.3 计划工期： 653日历天，计划开、竣工时间：2019年06月04日至2021年03月18日（含设计70日历天）。

完成佛山市禅城区轻工路北侧、清峰路东侧地块项目（东亚项目西区）EPC（设计-采购-施工总承包）项目至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

2.4.1.1本项目所有建设内容相关的工程勘察设计及后续服务等，勘察设计包括但不限于：超前钻（如有）、整体方案深化与调整、初步设计（含工程概算文件编制）、技术设计（如需要）、施工图设计、协助办理施工图审查与协助相关规划报建手续，以及施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、概算文件编制及施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图等后续服务。设计内容具体包括但不限于：建筑、结构、钢结构与建筑幕墙、给水（含永久供水）、消防、电气与弱电（含通讯、智能化及光纤到户等）、防雷、暖通（含通风、空调、排油烟）、室外市政（包括用地红线范围内的室外道路、排水、照明、燃气、综合管线，及用地红线外与市政给排水接口的衔接部分等）卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、信息管理网络化、海绵城市、交通设施及划线设计、泛光照明等为达到本项目竣工运营所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包）对工程项目进行设计，编制建设工程设计文件。

2.4.1.2基坑支护、高低压变配电、园林绿化、样板间精装修、室内公区精装修及户内精装修专项设计不包含在本次承包范围内。

（1）配合发包人办理项目的规划方案报建、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、基坑审查、施工图审查、消防人防专项审查、绿色建筑标识、海绵城市审查等各专项报批报建和验收工作。

（2）完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。

（4）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

（6）负责对非承包人负责范围内的专项设计进行审核、优化并通过发包方的审批方可实施，同时需确保概算、预算均在合同要求的控制范围内。

2.4.2.1按照招标文件及合同约定的范围、招标人批复的施工图和建安工程费用预算价进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调配合、包保修等，包括但不限于：土石方工程、基坑支护、建筑、外立面装修、结构、粗装修、装饰装修（含住户大堂、标准层电梯间及公共走道、交标精装房户内精装修（如有）等）、给排水（一户一表工程）、电气（不含高低压配电）、弱电（含通讯、智能化及光纤到户等）、燃气工程、有线电视、通风空调、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政配套工程、建筑室内设备设施（不包含电梯采购及安装）、供电工程、发电机、人防、防雷、交通设施及划线设计等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工总承包。(详见附件九：施工总承包工作内容承包范围)具体以发包人的要求为准。如果发包人决定某专业不实施或进行实施方案调整的（如户内精装修），承包人应予以配合，不视为发包人违约，不得以此为理由向发包人进行索赔。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作。

2.4.2.2协助配合相关部门结（决）算审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

2.4.2.3受发包人委托办理施工报建（含建设工程提前介入手续）直至工程竣工验收。施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，承包人在投标报价时应在投标折率中考虑该其他费用（发包人不再另行计算）。

2.4.2.4协助配合组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

2.4.2.5负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。

2.4.2.6协助配合协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

2.4.3本项目建安工程费最高限价为： 32097.0343万元（其中：户内精装修工程为6827.4602万元），勘察设计费最高限价为： 402.9480万元。

2.6.1设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。

2.6.2施工要求的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求，符合《工程施工质量验收规范》标准，工程质量合格。

2.6.3勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、设计、施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求。

2.7 安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，达到工程所在地区安全文明施工要求。

根据《佛山市发展和改革局等5部门关于印发 佛山市建设工程招标项目特殊性工程划分标准目录 的通知》（佛发改招〔2018〕11号）的划分标准，本项目属于√一般性工程  特殊性工程，投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

（1）投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质。

4.2.2 本项目接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员数量不超过2家。联合体投标的须以具备上述施工资质且承担本项目施工工作的成员单位为牵头人。

4.2.2.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目经理和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

4.2.2.3 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.2.2.4 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦指联合体各方。

4.3  投标人（若联合体投标，则为联合体牵头人）须持有有效的《安全生产许可证》。

4.4  投标人应有良好信誉，且在佛山市（区）行业行政主管部门的诚信管理系统中办理登记并获得诚信编号(若为联合体，则联合体各成员均须提供；若为非联合体，投标人的设计资质和施工资质须分别获得诚信编号）。

4.4.1佛山市建筑行业诚信档案的有效范围是开标当天考评结论为C级或以上的，且未被系统锁定。

4.4.2广东省以外的投标人（若联合体投标，则联合体中广东省以外的成员），须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派项目总负责人的要求（若为联合体投标人，项目总负责人由联合体牵头人派出）。

4.5.1对拟派项目总负责人的资格要求：须具有建筑相关专业高级工程师（或以上级）职称。

4.5.2拟派项目总负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目总负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 需提供投标人近半年（即2018年10月至2019年03月）为拟派项目总负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。（有效的社保证明材料包括：以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具并盖章的社保证明；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章。）

4.6 对投标人拟派项目施工负责人的要求（若为联合体投标人，项目施工负责人由联合体牵头人派出）。

4.6.1对拟派项目施工负责人的资格要求：须具有建筑相关专业中级工程师（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的  建筑工程  专业 二 级（或以上）注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师；在广东省内注册的二级建造师可提供“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”的个人详细信息网页打印件），并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件）。

4.6.2拟派项目施工负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目施工负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目施工负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.6.4 需提供投标人近半年（即2018年10月至2019年03月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。（有效的社保证明材料包括：以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具并盖章的社保证明；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章。）

4.6.5拟派项目施工负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

4.7专职安全人员 3 名，须具有《安全生产考核合格证（C证）》（广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件），须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取，省外进粤企业，须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。且为投标单位在职人员，需提供投标人近半年（即2018年10月至2019年03月）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。（有效的社保证明材料包括：以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具并盖章的社保证明；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章。）（若为联合体投标人，专职安全员由联合体牵头人派出）。

4.8对投标人拟派项目设计负责人的要求（若为联合体投标人，项目设计负责人由联合体设计单位派出）。

4.8.1项目设计负责人的资格要求：应当具备建筑相关专业高级工程师（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位一级注册建筑师执业证书。

4.8.2拟派项目设计负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目设计负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.8.3拟派项目设计负责人需提供投标人近半年（即2018年10月至2019年03月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。（有效的社保证明材料包括：以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具并盖章的社保证明；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印的打印件并加盖投标人公章。）

4.9.1投标人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、在当地取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

4.9.2投标人没有受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚。投标人受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。

4.9.3投标人企业在近三年内（自本项目招标公告发布之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的生效文件为准）。

4.9.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。

4.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。

5.1招标人委托 佛山市 公共资源交易中心接受投标报名。本项目采用网上报名的方式接受报名。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“工程交易”中的交易指南栏目。网址：http://www.fsggzy.cn/ ，业务咨询电话：0757-83990765 。

5.2 报名时间： 2019 年 4  月 23  日 17  时 00  分起至 2019 年 4  月 29 日 17  时 00  分止（不少于五个工作日），各投标人在项目报名日期期限内，可随时上网报名。

5.3 报名成功后，投标人可自行下载招标文件等资料。招标文件费用为每套人民币 500 元，在项目开标当天收取。

5.4 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应在报名后及时下载电子版招标文件等资料（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以已备案的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

本项目要求投标人提交50万元的投标保证金。投标人应在投标截止时间的2个工作日之前（即 2019 年 5  月  20  日17时之前，以银行到账时间为准）提交。

7.1.1投标文件递交的截止时间： 2019 年 5  月 23  日 9  时 30 分。

7.1.2开标时间： 2019 年 5  月 23  日 9  时 30 分。

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市禅城区季华五路公交大厦六楼 ）。

7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

本次招标公告同时在佛山市公共资源交易网(http://www.fsggzy.cn/)、广东省招标投标监管网（）发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.1投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注报名项目信息，及时登陆佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.2 本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

传  真：0757-83396343

招标公告编制人：中经国际招标集团有限公司