国泰民安片区环境综合整治工程

国泰民安片区环境综合整治工程编号: ANJ190230-03FG

1. 招标条件

南京建邺新城房产经营管理有限公司建设项目国泰民安片区环境综合整治工程一标段监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁建审字[2019]126号）。工程所需资金来源国有政府性资金：24000.00万元，其中财政性资金：24000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。


江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。



2. 项目概述与招标范围


2.1 标段名称：一标段监理



2.2 工程地点：安国村、安民村、安泰村、安如村、安康村、厂圩街、厂圩南街、康泰街、康泰东街


2.3 工程类型： 特大型工程


2.4 建设内容及规模： 主要建设内容为以南苑街道为主线，对街巷、小区进行综合整治，建设内容包括：街巷立面整治、老旧小区整治等工程。具体包括建筑外立面和屋面出新、单元门改造、内楼道整治、线路整理、绿化景观改造、自行车棚建设、小区出入口和围墙修砌修缮、拆除违建、整体规划和改造沿街店招店牌。总计建筑共116栋，建筑面积共计约为27.4万平方米；建筑层数最高8层，建筑单体面积最大5871平方米。



2.5 监理合同估算价：320.98万元（工程计费额按19097.84万元）



2.6 监理及相关服务范围：



 监理范围包括：以南苑街道为主线，对街巷、小区进行综合整治出新工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全四控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系及安全生产监督管理等。



 其它阶段相关服务的范围包括：/



2.7 监理服务期：210日历天



3. 投标人资格要求



3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。


3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上。


3.3 本次招标是否接受联合体投标：否


3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否



4. 招标文件的获取




4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。


4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元




5. 资格审查办法



5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。


5.2 本工程按照资审合格条件为：


（1）具有独立订立合同的能力；


（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；


（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；


（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；


（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；


（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/


（7）符合法律、法规规定的其他条件。



6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

（一）、监理大纲(满分10分)1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）7、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强、提出的合理化建议具体可行；满分2分（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）（二）、监理机构人员（总监）（满分6分）（1）总监为国家注册监理工程师得4分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库信息为准）(满分4分)（2）总监所学专业为工程管理或工程监理专业得2分，其它专业不得分。(满分2分)（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准。）（三）监理机构人员（其他人员）（满分20分）（1）工民建或土木工程专业2名，具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人(满分3分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（2）给排水专业2名，具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分 (满分3分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（3）园林绿化专业2名，具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人(满分3分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（4）电气专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（5）信息管理或计算机管理专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（6）建筑结构或工程力学专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（7）材料专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（8）装饰专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（9）机电专业1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分(满分1.5分)。（专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家注册执业资格以信用库中扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等。）（10）造价人员1名，具有注册造价工程师证书得1分（满分1分）。（以信用库内注册造价工程师证书为准。）（11）安全监理人员专业1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分 (满分1分)。（证书以信用库内安全培训合格证书或注册安全工程师证书为准。）（四）、投标报价（满分50分）1、本工程监理服务费投标报价最高限价为320.98万元。2、方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（五）、监理设施与设备（满分8分）现场常备设备满足工程监理工作要求（水准仪、经纬仪、全站仪、游标卡尺、卷尺、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪）的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书加盖投标人公章，编辑至投标函附录） （满分8分）。（六）、业绩（满分4分）总监业绩：2016年6月1日以来总监监理过单项合同工程造价在12000万元及以上小区出新整治工程或小区环境综合整治工程，得4分(提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明书；时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供)（满分4分）。（七）、信用评价分（满分2分）信用评价分=以监管部门年度信用评价结果的*2%。（满分2分）备注： 1、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若报价也相同，则以监理大纲高者排名靠前。2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）、业绩证明等，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为骗取中标的，将取消其中标资格。5、总监与监理人员不得重复得分。6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。  



7. 发布公告的媒介


江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网


本公告发布日期从 2019年6月6日16时1分到 2019年6月14日16时1分为止


8. 其他


8.1、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业丙级及以上或监理综合资质证书。8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。8.3、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.4、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2018年12月至2019年5月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章） ，若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。8.5、拟投入本项目的总监理工程师须无在监工程。8.6、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。8.7、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

9. 联系方式


招  标  人：南京建邺新城房产经营管理有限公司


代理机构：江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司


地       址：南湖社区综合服务中心文体路56号九楼


地       址：南京市鼓楼区中山北路88号建伟大厦1804室


邮       编：210000


邮       编：210009




联  系  人：王毅


联  系  人：史庆诚




电       话：025-52897727


电       话：13002574699




传       真：


传       真：025-68035601




电子邮件：


电子邮件：928422380@qq.com



开户银行：


开户银行：南京银行山西路支行


账       号：


账       号：01380120210011457