江苏南京青奥体育公园项目南京青奥体育公园（IBR）项目施工SG1标招标公告

标段编号: KNJ111347-01SG
        南京城建项目建设管理有限公司建设项目南京青奥体育公园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字【2011】1037号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：294373.62万元，其中财政性资金：万元；其他政府性资金：294373.62万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 
一、南京城建项目建设管理有限公司(招标人)负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
        1、标段名称：南京青奥体育公园（IBR）项目施工SG1标
        2、工程地点：浦口区纬七路过江隧道出口处以南，东至康华路、南至滨江大道、西至城南河路、北至临江路。
        3、工程类型：大型工程
        4、建设内容：房屋建筑工程;市政公用工程;
        5、结构类型：框架结构 
        6、工期要求：835日历天
        7、工程合同估算价：150000.00万元
        8、招标内容：体育场馆及设施工程;城市道路;
        9、单位工程及招标范围说明：青奥会比赛场馆（曲棍球、小轮车、橄榄球、沙滩排球赛场及辅助用房）、综合配套用房、青少年奥林匹克培训基地（含水上运动学校）、园区室外配套设施、绿化景观、城南河岸坡整治及城南河路道路建设等的项目投融资、施工总承包工作，工程完工后，通过交（竣）工验收，将符合建设要求的工程移交给招标人，并在政府有关主管部门通过备案。本标段总建筑面积约为159200平方米，城南河路估算价约1.2亿元。
        10、工程规模：场馆面积：3600 m2;容纳人数：6000 人;长度：2590 m;宽度：50 m。
三、投标报名资格条件：
        1、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上并且施工总承包市政公用工程一级(含)以上。
 
        2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
        3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
        4、本次招标接受联合体投标。
        联合体投标应满足下列要求：联合体各方应当签订联合体协议，成员数量不超过三家（含三家），联合体中至少有一方必须具备招标公告对投标人的资质要求（同时具备房屋建筑工程及市政公用工程总承包一级及以上资质）。
四、投标报名和获取资格预审文件方法：
        投标申请人可登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。
        本公告发布之日即网上投标报名的时间：自2011年12月1日至 2011年12月7日止，上午09:00分至11:30分；下午14:30分至17:00分。
        投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。
五、资格审查办法：
        1、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。
        2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。
        其中必选条件为：
                 (1)具有独立订立合同的能力;
        (2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
        (3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
        (4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
        (5)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
        (6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
        (7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
        (8)以联合体形式申请资格预审的.联合体的资格(资质)条件必须符合要求,并附有共同投标协议;
        (9)符合法律.法规规定的其他条件。
 
        3、确定潜在投标人方法：
                 (1)如果资格预审合格的投标申请人数量小于等于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。
        (2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标;
 六、评标细则：
         （一）总则
本次招标文件评标标准和方法是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部第89号令、七部委第12号令、参照苏建招（2001）385号、苏建法（2004）229号文、苏建招[2010]333号文、宁政发【2009】49号文、宁建规字【2009】1号文有关条款及有关招投标法律、法规规定，结合本工程实际情况制定的。本次评标采用综合评分法，由评标委员会对各投标人的投标价格、施工组织设计、其它因素逐项打分，进行综合评审。本综合评分法采用百分制形式，具体分值详见本细则。由评标委员会推荐前三名的投标人为中标候选人；当投标人得分相同时，取投标报价低者排名靠前。
（二）分值分配（满分100分）
1、投 标 报 价 （满分70分）
2、施工组织设计 （满分20分）
①施工组织设计通用部分(满分5分)
②施工组织设计专用部分(满分13分)
③项目负责人陈述及答辩部分（满分2分）
3、其他因素评分标准（满分10分）
（三）评分标准
1、投标报价 70分
评标委员会按照“关于进一步加强国有资金投资建设工程项目招标投标活动监管工作的通知----苏建招[2010]333号文”附件三的方法一对投标报价进行评审。
评委对投标报价评审的具体方法如下：
设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：
招标最低控制价C=A×K，
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。
投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
按照以上办法评审结束后，以所有有效投标文件中最低投标价格作为基准投标价，投标报价等于基准投标价得70分，投标报价比基准投标价每高1%扣0.3分，依此类推；不足部分按插入法计分（保留两位小数）。
2、施工组织设计 （20分）
①施工组织设计通用部分(满分5分)
a、建立健全施工管理体系和管理制度(1分)
具体打分细则为：优，得1.0分；良，得0.8分；中，得0.6分；差，得0.4分；无，得0分。
b、编制各分部分项工程的施工方案(2分)。
具体打分细则为：优，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；无，得0分。
c、制定施工进度、质量、治污减排、环境保护、安全和文明施工及保障措施(2分)
具体打分细则为：优，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；无，得0分。
②施工组织设计专用部分(满分13分)
a、针对如何做好软基加固进行分析，并制定合理的应对措施及预案。（4分）
具体打分细则为：优，得4.0分；良，得3.2分；中，得2.4分；差，得1.6分；无，得0分。
b、针对如何做好基坑开挖、支护施工进行分析，并制定合理的应对措施及预案（3分）
具体打分细则为：优，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；无，得0分。
c、针对如何做好施工内外部协调，并制定合理的应对措施及预案（3分）
具体打分细则为：优，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；无，得0分。
d、针对如何做好施工交通组织，并制定合理的应对措施及预案（3分）
具体打分细则为：优，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；无，得0分。
③项目负责人陈述及答辩部分（满分2分）
a、项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容（1分），具体打分细则为：评委根据其陈述情况进行评分，评分标准为优、良、中、差，分别对应的得分为1、0.8、0.6、0.4分。
b、项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械配备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行问答。题目为两个，每个题目分值0.5分。具体打分细则为：评委根据其回答情况进行评分，评分标准为优、良、中、差，分别对应的得分为0.5、0.4、0.3、0.2分。
3、其他因素评分标准（满分10分）
①新增或变更项目优惠率（满分2分）
以所有有效投标文件中的最大优惠率作为评标基准值，得2分，所报优惠率比评标基准值每小1%扣0.5分，依此类推；不足部分按插入法计分（保留两位小数）。所报优惠率＜2%的作为废标处理
说明：若评标基准值为n%，则投标所报优惠率等于n%的得2分。投标所报优惠率为（n-1）%，扣0.5分；为（n-2）%，扣1分，依此类推。
工程实施过程中，新增或变更项目在报价清单里无相同项目的，或原有项目工程量变更超过15%，其价格按跟踪审计审定的根据相关工程计价表编制的施工图预算价格，及投标单位投标自报优惠下浮幅度确定。
②融资回报率（满分4分）
若有效投标人为7家或7家以上时，所有有效投标人所报融资回报率去掉一个最高值和一个最低值计算算术平均值为K（不足7家时不去最高值和最低值），评标基准值B=K×A。所报融资回报率等于B的，得满分4分。所报融资回报率每正偏离B值1%扣1分、每负偏离B值1%的扣0.5分，不足1%的按照插入法计算（小数点后保留两位）。（A的取值范围为95%、96%、97%、98%，在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定）
说明：若评标基准值为B为n%，则融资回报率等于B的得4分。投标所报融资回报率为（n+1）%，为正偏离1%，扣1分；为（n+2）%，为正偏离2%，扣2分。投标所报优惠率为（n-1）%，为负偏离1%，扣0.5分；为（n-2）%，为负偏离2%，扣1分。依此类推，不足1%的按照插入法计算得分(小数点后保留两位)。
③融资能力（满分2分）银行贷款能力情况
2011年银行贷款授信额度（或银行出具的贷款承诺函）≥10亿，或账面流动资金≥3亿得2分；2011年银行贷款授信额度（或银行出具的贷款承诺函）5～10亿（含5亿），或账面流动资金1～3亿（含1亿）得1分；2011年银行贷款授信额度（或银行出具的贷款承诺函）＜5亿元，或账面流动资金＜1亿元不得分。
注：账面流动资金以经会计师事务所出具的2010年财务审计报告为依据；经会计师事务所出具的2010年财务审计报告、银行贷款授信额度证明材料及银行出具的2011年贷款承诺函在投标文件中须提供扫描件。
④项目融资方案、资金安排计划及投资控制（满分1分）
a、项目资金计划合理性及保障措施有效性（满分0.5分）
基本分，得0.2分；标准：制定项目资金计划及资金计划的保障措施的。
较好的，得0.4分；标准：项目资金计划较合理，基本能符合项目建设要求，并有相应的资金来源保障措施的；
很好的，得0.5分；标准：项目资金计划科学合理，满足项目建设要求，相应的资金计划保障措施得力的。
b、项目融资方案的科学性及有效性（满分0.5分）
基本分，得0.2分；标准：根据项目资金需求计划，制定项目融资方案；
较好，得0.4分；标准：项目融资方案，基本能满足本项目资金需求计划；
很好，得0.5分；标准：项目融资方案科学、合理，能满足本项目资金需求计划。
⑤企业类似业绩（满分1分）
a、2006年1月1日以来承担过单项合同造价在人民币3亿元及以上的房屋建设工程（除厂房项目、住宅小区以外）的，得0.5分。（时间以合同签订日期为准）
b、2006年1月1日以来承担过单项合同造价在8000万元及以上的市政道桥工程的，得0.5分。（时间以合同签订日期为准）
 
七、投标报价评审方法：
         使用综合评估法。
并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
 
八、其他：
         1、本招标项目经南京市发展和改革委员会和南京市住房和建设委员会批准立项，已列入南京市城市建设计划，回购资金来源为通过土地运作的方式进行资金筹措，由招标人支付。
2、本项目的回购价格由经政府审计部门审定批复的工程建设费用和按照合同约定的融资回报率计算出的融资回报费用两部分组成。其中工程建设费用是指工程建安费及工程其他费用（包括工程征地拆迁费用、管线迁移费用、前期已实施临时工程费用等招标人费用）。本标段的招标人费用总额约为5亿元人民币，须由中标人筹措，并按招标人资金使用计划支付给招标人。
3、投标申请人企业及主要企业负责人（指企业资质证书上的法定代表人、企业负责人和技术负责人）、项目经理、授权代理人无犯罪记录，要求投标申请人必须提供企业所在地或本工程所在地出具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”。
4、资格预审时，投标申请人必须提供2011年4月至2011年9月投标申请人为项目经理及法定代表人的授权代理人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确反映出缴费单位、个人姓名、缴费月份），否则资格预审将不通过。
5、开标时，投标人必须委派投标文件中承诺的项目经理及法定代表人的授权委托人到达开标现场，招标人当场核验投标项目经理的身份证和建造师注册证书原件。投标人未委派投标项目经理到达开标现场的，作为自动放弃投标。因投标人原因，项目经理未通过现场核验的，招标人拒绝其参与投标。
6、工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求。
7、本工程设置最高限价，将于投标截止日前15日书面告知所有潜在投标人。
8、本工程采用网上招标、网上评标方式。
9、本工程施工招标分为两个标段，投标人可以参与两个标段的投标，但只能中得一个标段。
10、本工程节点工期说明：2013年4月底须完成青奥会比赛场馆和配套辅助用房建设，城南河路工程竣工通车。
 
九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
         （一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
         （二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
 
十、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网 
 
十一、本公告发布日期从 2011/12/1 9:00到 2011/12/7 17:00为止
        本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京城建项目建设管理有限公司(盖章) 招标代理机构：(盖章)
招标人地址：南京市应天大街584号 代理机构地址：
招标人邮编：210006 代理机构邮编：
招标人传真：52429449 代理机构传真：
招标人联系人：马志凌 代理机构联系人：
招标人联系电话：52472737 52472742