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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格预审) |
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| 标段编号: AGL170064-01FG |
| 南京中冶正邺置业有限公司 建设项目江边路3号地（N0.2010G33)05-05、05-06地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发[2017]23号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：490000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、上海容基工程项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：监理 |
| 2、工程地点：南京市鼓楼区江边路3号地（N0.2010G33)05-05、05-06地块 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容及规模：05-05地块拟建酒店式公寓、商务办公及商业配套，05-06地块拟建住宅及相关配套设施、总建筑面积约326811.81平方米，其中地上建筑面积约222379.05平方米，地下建筑面积约104432.76平方米。 |
| 5、监理合同估算价：1000.00万元（工程计费额按200,000万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：江边路3号地（N0.2010G33)05-05、05-06地块项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。 |
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| 其他阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 7、监理服务期：1318日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、获取资格预审文件方法： |
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| 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
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| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无 |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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| 4、确定潜在投标人方法： |
| （1）邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。 |
| （2）可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。 |
| （3）招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。 |
六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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| | （一）投标报价（40分）
本工程最高限价为1000万元。
方法一:以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分。投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（二）监理方案（24分）
1、工程质量控制方案完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
2、工程进度控制方案完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
3、工程投资控制方案完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
4、安全控制方案完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
5、合同与信息管理方案完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6、本工程监理范围、任务和目标明确：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
7、本工程的监理依据和原则合理可靠：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
8、监理组织机构和人员职责合理分工明确：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、监理工作制度完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10现场施工组织协调计划完整：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
11、制定了保修期监理方法及措施：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
12、制定了现场文明施工管理措施：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
13、关键工序控制对本工程控制性影响：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
14、针对本工程技术重点和难点的处理方法合理、详细：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
15、合理化建议：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（三）项目监理机构（满分26分）
1.总监监理工程师（满分6分）
1）总监为国家注册监理工程师及以上且注册专业为房屋建筑的得2分，其他专业得0.5分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。（满分2分）
2）总监具有高级职称得2分，中级职称得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）。（满分2分）
3）总监取得国家注册监理工程师资格8年及以上的得1分，8年以下得0.5分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，年限以监理工程师执业资格证书载明的批准日期至开标日期计算年限）。（满分1分）
4）总监取得国家一级建造师执业资格的得1分；取得二级建造师资格的得0.5分；（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）。（满分1分）
2.专业监理工程师（满分20分）
1）工民建（土木工程或建筑工程）专业2名，具备国家注册监理工程师的得1分/人，省监理工程师的得0.5分/人。具备高级及以上专业技术职称每人加1分/人，中级职称每人加0.5分/人。以上人员中有取得国家一级建造师执业资格的加2分，取得二级建造师资格的加1分，最多加2分。（建造师证书以两人中的最高级别来计分，只计一次，一级和二级不重复计分。证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）。（满分6分）
2）工程地质或岩土类或勘探类专业1名，具备国家注册监理工程师的得1.5分，省监理工程师的得1分，其他不得分。具备高级及以上专业技术职称加1.5分，中级职称加1分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。（满分3分）
3）电气专业1名，具备国家注册监理工程师的得1.5分，省监理工程师的得1分，其他不得分。具备高级及以上专业技术职称加1.5分，中级职称加1分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。（满分3分）
4）机械或设备类专业1名，具备国家注册监理工程师的得1.5分，省监理工程师的得1分，其他不得分。具备高级及以上专业技术职称加1.5分，中级职称加1分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。（满分3分）
5) 安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师执业资格的得3分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6）造价人员1名，具有国家注册造价师得2分，具有省注册造价员得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分2分）。
（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（满分6分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、回弹仪、电脑、打印机得6分，每少一样扣1分。扣完为止。（以投标人投标文件中仪器设备一览表及对应发票为准）。（满分6分）
（五）类似工程业绩（满分4分）
投标总监自2012年9月1日以来担任过单项合同建筑面积在200000㎡及以上的房屋建筑项目（厂房除外），有1项，得4分，满分4分。（业绩均以“e路阳光”企业信用库中中标通知书及监理合同、竣工验收证明原件扫描件为准，三者缺一不可，时间、建筑面积以竣工验收证明材料为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。（满分4分）
备注:
1、以上所有涉及的证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，否则不得分；
2、以上监理人员需全部常驻现场。
3、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。评分细则中涉及的人员证书均需在本单位注册，否则不得分；
4、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截止前将评标所需材料原件录入“e路阳光”信用平台。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用平台中，以信用平台数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
5、证件处于换证等状态的需提供相关部门的接收证明。企业注册所在地建设主管部门出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件或证明视同于注册监理工程师证书原件；
6、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对中标人业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消投标人的中标资格，并进行公示。 |
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| 七、其他： |
| | 1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
2、资格预审人员到场要求：投标人委托代理人必须持本人有效身份证原件和授权委托书原件在资格预审截止时间前到达资格预审会议现场并提交上述原件，若未能按时到场或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃资格预审，招标人将拒收其资格预审申请文件。
3、开标会人员到场要求：投标人委托代理人及总监必须持本人有效身份证原件和授权委托书原件在投标截止时间前到达开标会议现场并提交上述原件，若未能按时到场或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃资格投标，招标人将拒收其投标文件。 |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2017年6月8日16时6分到 2017年6月15日16时6分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京中冶正邺置业有限公司 (盖章) | 招标代理机构：上海容基工程项目管理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市石鼓路98号 | 代理机构地址：南京市建邺区江东中路211号1010室 |
| 招标人邮编：210000 | 代理机构邮编：210019 |
| 招标人传真：/ | 代理机构传真：025-86552116 |
| 招标人联系人：王工 | 代理机构联系人：路燕 |
| 招标人联系电话：025-84735371 | 代理机构联系电话：025-86558209-8060 18112905785 |
| 招标人电子邮箱：/ | 代理机构电子邮箱：/ |
