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栖霞山景区凤翔峰顶配套服务用房改造及环境提升项目 栖霞山景区凤翔峰顶配套服务用房改造及环境提升项目编号: AQX180130-02FG
1. 招标条件
南京栖霞山文化旅游开发有限公司 建设项目栖霞山景区凤翔峰顶配套服务用房改造及环境提升项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2018]52号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1854.08万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
南京天得建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 工程地点：南京市栖霞山风景区内
2.3 工程类型： 中型工程
2.4 建设内容及规模： 项目基地占地面积约3000平方米，土地使用权面积1913.8平方米。改造原配套用房1、2、3、4、5号楼5栋建筑，在原有建筑基础上加固改造为民国仿古建筑，施工及保修阶段全过程监理。
2.5 监理合同估算价：38.48万元（工程计费额按1245.00万元）
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：栖霞山景区凤翔峰顶配套服务用房改造及环境提升项目的全过程监理,包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，现场管理、协调施工现场各方面关系等。
其它阶段相关服务的范围包括：无
2.7 监理服务期：110日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1、监理方案（10分）（1）、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（2）、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（3）、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（4）、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（5）、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（6）、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（7）、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（8）、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（9）、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）6.2、监理机构人员（总监） （满分6分）(1)、总监注册专业为房屋建筑工程得3分；（以“e路阳光"企业信用平台中的注册监理工程师证书扫描件为准）(满分3分) (2)、所学专业为建筑装饰类得3分，其他得1分（以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）(满分3分)6.3、监理机构人员（其他人员）（20分）(1)、工程测量专业监理工程师1名：若为国家注册监理工程师得2分，同时具有高级职称加1分。（以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；）(满分3分)(2)、结构工程专业1名：具有国家注册监理工程师得2分。同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以信用库中的扫描件为准, 专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，毕业证书电子扫描件须上传至信用平台，否则不得分。工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册造价工程师。）(满分3分) (3)、给排水专业1名：具有国家注册监理工程师得2分（以“e路阳光”信用平台中注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）。(满分2分)（4）、环境专业1名：具有国家注册监理工程师得2分。同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以信用库中的扫描件为准, 专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，毕业证书电子扫描件须上传至信用平台，否则不得分。工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册造价工程师。）(满分3分)（5）、工程监理专业监理工程师 1 名，具有国家注册监理工程师得2分。同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分（证书以信用库中的扫描件为准, 专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，毕业证书电子扫描件须上传至信用平台，否则不得分。工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、国家注册造价工程师。）(满分3分)（6）、材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分。（证书以信用库中的扫描件为准, 专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，毕业证书电子扫描件须上传至信用平台，否则不得分。）(满分2分) (7)、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师资格的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分（以注册安全工程师执业证书或安全生产培训证书原件为准）。(满分：2分) (8)、资料员1名：所学专业为计算机信息管理得1分，取得建设行政主管部门资料员证书的得1分，没有不得分。（证书以e路阳光企业信用库中的证书扫描件为准。(满分：2分)6.4、投标报价（满分52分）6.4.1 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.4.2 本工程最高限价参照国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文规定执行，监理服务费投标报价最高限价为28.78万元。6.4.3 评标基准价计算方法方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。6.5、监理设施与设备（满分8分）现场常备设备满足工程检测：现场配备经纬仪、水准仪、测距仪（含手持测距仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪器（含钢筋位置探测仪）、全站仪、电脑、照相机， 每少一样扣1分，扣完为止（以发票原件为准，否则不得分）。(满分8分）6.6、企业业绩（满分4分）：2015年4月1日以来，企业监理过工程造价在990万及以的房屋维修或综合出新工程得4分(时间以竣工验收证明为准，金额以监理合同为准、需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，否则视为未提供；所有证明性材料均以”e路阳光”信用平台中录入的原件扫描件为准）(满分4分)备注：1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；2、本工程没有对企业资质和总监资质提高等级的要求；3、本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的监理大纲、总监、人员、监理取费、监理设备、企业业绩等项分别进行打分，其中总监、人员、监理取费、监理设备的打分由评标委员会统一核定得分。监理大纲为各评委独立评分，监理大纲无重大偏差，该项得分应不少于该项分值的70%，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标。如监理大纲得分也一致时，由招标人自行确定。4、本工程招投标过程全面采用网上招投标方式，没有加密锁的投标人，需在报名截止日期之前办理好加密锁，并通过网上报名的方式，进行报名。招标文件在网上购买后自行下载。
7. 发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2018年5月29日17时23分到 2018年6月5日17时23分为止
8. 其他
8.1本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2 投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监由社保机构出具的近半年（2017年11月-2018年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中），否则视为资格审查不通过。8.3 本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。8.4 根据宁建规字〔2014〕2号文，本次招标不接受黄牌警示单位投标。8.5 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
9. 联系方式
招 标 人：南京栖霞山文化旅游开发有限公司
代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司
地 址：南京市栖霞区
地 址：南京市中央路399号天正国际广场6幢906室
邮 编：210000
邮 编：210037
联 系 人：
联 系 人：赵工
电 话：
电 话：025-84713178-813
传 真：
传 真：025-84702027-888
电子邮件：
电子邮件：njtdzx@163.com
开户银行：
开户银行：交通银行股份有限公司南京中央门支行
账 号：
账 号：320006615018010061181
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