江苏南通市R10050地块（苏通滨江花苑）监理招标公告

1、 工程名称：R10050地块（苏通滨江花苑）监理 工程
2、 工程概况：
（1）批文号： 苏通综管办项（2011）2         号  （2）投资额：约15亿元
（3工程地点：苏通科技产业园苏通路西侧，乐成路南              （4）建设规模：约25万m2
（5）结构类型： 框剪 （6）质量等级要求：按总包合同 
（7）计划开、竣工时间：约2012年 6 月 至 2017年5月

3、标段编号：  /  
4、公告内容：
     R10050地块（苏通滨江花苑）项目监理招标公告
 
一、南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司 的R10050地块（苏通滨江花苑）项目已经由苏通科技产业园综合管理办公室批准建设，工程所需资金来源  自筹  ，现已落实。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，选定监理人。
二、工程概况：
1、工程地点：苏通科技产业园苏通路西侧，乐成路南侧                        
2、工程规模：地上建筑面积约 19  万m2、地下建筑面积约  6 万m2、人防5级
3、工程服务期： 自工程开工（包含工程前期准备）至工程保修阶段,分四期开发。
三、本次招标共一个标段，具体内容为：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、组织协调施工现场各方关系等。凡具备本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格并且入围的投标申请人才能参加本招标项目的投标。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
（一）申请人资质类别和等级: 投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的 房屋建筑工程、市政工程监理双甲级 资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理乙级资质等级证书；
（二）提供拟派项目总监理工程师及专业监理人员各证书原件及与企业的劳动合同等。
施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员总人数至少应符合下表要求
岗位 人员要求 持证上岗要求
总监工程师 1 名 国家注册监理工程师执业资格， 建筑工程管理专业
土建专业监理工程师 4名 国家注册监理工程师2名，省级及以上注册监理工程师执业资格2名，其中一人获得人防证书
安装专业监理工程师 2名 省级及以上注册监理工程师执业资格（给排水和电气专业各一名）
市政专业监理工程师 2名 省级及以上注册监理工程师执业资格
安全监理工程师 1名 省级以上注册监理工程师并具有各级安全生产监督管理局颁发的安全资格证书（可兼职）
造价工程师 1名 具备注册造价工程师资格（可兼职）
土建专业监理员 6名 江苏省注册监理员
安装专业监理员 2名 江苏省注册监理员
总计 19名 除注明可兼职外不得兼职

注：本工程不设总监代表，表中所列人员配备为最低限度要求，若不满足所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康，年龄不得超过55周岁，监理工程师从事工程监理5年以上，监理员从事工程监理3年以上（注：表中人员除注明可兼职外不可兼职）
五、其他报名条件：
（一）资格预审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、企业近三年承担过单项合同建筑面积在15万平方米以上住宅小区工程监理业绩（以2009年8月1日之后签订的合同时间为准）；
7、拟派的总监理工程师近三年监理过单项合同建筑面积8万平方米住宅小区工程监理业绩，并在工程中担任总监（以2009年8月1日之后签订的合同时间为准，需提供中标通知书、合同）；
8、本工程不接受联合体投标。
本工程只接受网上报名，详见南通开发区招标投标及政府采购网《招标项目网上报名须知》。
招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。
六、资格预审须提供的资料：
1、南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印签）及报名经办人身份证复印件。
2、递交资格预审材料需提供以下原件：a、经办人授权委托书；b、投标申请人的企业法人营业执照；c、投标申请人资质证书；d、须提交总监、专业监理工程师岗位证书；e、报名经办人、授权委托代理人、总监、专业监理工程师的有效劳动合同；f、相关监理业绩合同以及证明总监理工程师业绩的相关资料；g、资格预审申请书一式三份（正本壹份、副本贰份），具体资格预审要求详见第四、五、六项。
3、监理单位请自行通过南通开发区招标投标及政府采购网下载资格预审文件范本。
4、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为的，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由投标人承担一切责任和损失。
七、投标申请人报名、资格审查时间与地点：
1、报名时间：2012年3 月 20 日至2012年3 月26 日，网上报名24小时开通。
2、资审时间：2012年3 月 27 日 9 时至 11 时（超过时间未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告第六条要求的资料，不接受补充资料）；地点：开发区招标投标管理中心（中央路51号603室）
八、本工程评标办法：
1、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的服务价格、服务质量、监理业绩等选择监理单位。
2、评分采用百分制，从监理大纲、企业信誉和现场监理机构人员素质及监理取费进行评分。先评监理大纲，再评企业信誉和现场监理机构人员素质及监理取费。分项得分及总得分采用四舍五入法，保留两位小数。
3、以总得分最高者为中标人。若有相同得分时，则由招标人确定中标人。
4、评分标准：
（1）监理大纲（满分10分）
本工程监理大纲从以下十个方面进行分项评估，然后进行汇总得分。（当评委数大于5人时，在评定时去掉一个最高分、去掉一个最低分后取平均值）
①工程开工前，配合业主协调各方面措施是否得当(分值为0.7-1分)；
②进度控制方案是否合理、可行、全面(分值为0.7-1分)；
③质量控制方案是否科学、合理、可行；并有针对性创优措施(分值为0.7-1分)；
④安全生产、施工现场文明施工的控制措施是否到位、全面、合理、可行(分值为0.7-1分)；
⑤投资控制措施是否得力、可行(分值为0.7-1分)；
⑥合同、信息管理方案是否合理可行(分值为0.7-1分)；
⑦对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施是否得当(分值为0.7-1分)；
⑧对突发情况的处理预案是否全面(分值为0.7-1分)；
⑨针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施(分值为0.7-1分)；
⑩对施工图有无合理化建议，且是否合理可行(分值为0.7-1分)。
（2）企业信誉（满分25分）
①企业在2009年至2011年以来（以发证日期为准）获得省级及以上优秀或先进监理企业得2分，最多得2分。
②企业在2010年以来（以发证日期为准）承担项目被评为紫琅杯的，有一个加1分，最多得3分；
③企业在2010年以来（以发证日期为准）承担项目被评为省优的或省监理示范项目的有一个得1分，最多得7分。（本项最高得分7分）
④企业在2009年以来签订的单个工程监理合同面积在25万平方米及以上的，一个得2分，最多得4分；2009年以来签订的单个工程监理合同面积在20万平方米及以上的，一个得2分，最多得4分；2009年以来签订的单个工程监理合同面积在14万平方米及以上的，一个得1分，最多得5分；同一工程不得重复得分，工程地点限在南通市范围以内。（本项满分13分）
（3）现场监理机构人员素质（满分10分）
①拟派所有监理人员年龄在25-55周岁之间得1分，其他年龄不得分；
②总监理工程师年龄在30-45周岁之间得2分，其他年龄不得分；
③总监理工程师获得2011年江苏省优秀总监理工程师的得2分；
④总监理工程师监理过单项合同建筑面积8万平方米以上住宅小区工程的得3分；
⑤总监理工程师取得国家注册造价工程师证书的得2分，没有不得分。
（4）监理取费（满分55分）
监理报价以按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）下浮率报价为准。
①确定有效报价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）施工监理收费基价下浮率在19%-20%之间的投标报价为有效报价，保留小数点后四位。否则，为无效报价，做废标处理。
②评标基准价为各投标人有效报价的算术平均值。
③投标人的报价等于评标基准价的得满分55分；投标人的报价与评标基准价相比每增加0.1%扣1分，每减少0.1%扣2分（直线内插法计算）。
5、注意事项
（1）各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
（2）评标办法的解释权归评标委员会。
招标人：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司
招标人地址：江苏省南通市开发区沿海高速东、沿江公路南
联系人：  陈亚红   传真： 0513-89196777   电话：   0513-89196760
 
    R10050地块（苏通滨江花苑）监理  资格预审须知
 
项 目 名 称：    R10050地块（苏通滨江花苑）监理                        
招  标 人：    南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司                       
日    期：    2012年 3 月2 日
 
一、总    则
1、鉴于 南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司 作为拟建的 R10050地块（苏通滨江花苑）的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工监理招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。
2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。
3、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。
 
二、资格预审申请
4、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程、市政工程监理双甲级资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理乙级资质等级证书和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。
5、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第4条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。
6、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
7、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
8、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
9、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。
 
三、资格预审评审标准
10、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。
11、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目。
12、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），才能通过资格预审。
四、利益冲突
13、在近三年内直至目前，投标申请人应：
13.1未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；
13.2未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作。
  
五、申请书递交
14、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在2012年3 月 27 日9时-11时送达至 南通开发区招标投标管理中心（中央路51号603室）。联系人：陈亚红 ，电话：0513-89196760  ，逾期送达的资格预审申请资料将被拒绝。
15、资格预审申请书的编制：
15.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
15.2资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式三份)，其格式通过南通开发区招标投标及政府采购网www.ntkfqztb.cn下载，否则将不予接收；
16、投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
16.1  投标申请人的企业法人营业执照；
16.2  投标申请人的企业资质等级证书；
16.3  投标申请人拟选派项目总监、专业监理工程师的岗位证书、监理员上岗证；
16.4  企业、总监业绩证明；
16.5  其他相关资料。
17、资格预审申请书不予退还(所有证书原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。
 
六、通知和确认
18.只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。
19、招标人保留以下权利：
19.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
19.2接受符合资格预审合格条件的申请；
19.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
20、在资格预审申请递交截止日期后 40 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
21、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。
22、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
 
七、附  件
附件1                资格预审必要合格条件标准
1、有效营业执照：年检合格
2、企业资质等级：具体见招标公告
3、总监理工程师及专业监理工程师资质等级：具体见招标公告
4、业绩：具体见招标公告
附件2          招标项目概况
委托监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（其中施工准备阶段、配套施工阶段、竣工验收和保修阶段不再另行收费）。对工程进行质量、进度、投资、安全、四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。
 
招标人： 南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司
招标人地址： 江苏省南通市开发区沿海高速东、沿江公路南
联系人：  陈亚红       电话：  0513-89196760