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原公告：更正、补遗或其他相关公告：
根据《中华人民共和国政府采购法》、财政部令《第18、19、20、74号》、《云南省政府采购条例》、《昆明市政府采购暂行办法》等有关法律法规及政府规定，昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室受采购人的委托，对昆明市博物馆“保洁服务、绿化管养项目”进行公开招标采购，欢迎具有相应实力或完成项目能力的供应商参加招标。此次招标活动由昆明市明信公证处进行全程司法公证。
招标项目编号：昆采公2015334017
招标项目名称：昆明市博物馆“保洁服务、绿化管养项目”公开招标
证明投标人资格的文件
序号
证件（文件）名称
备注说明
1
营业执照（副本）
原件彩色扫描件
2
税务登记证（副本）（国税、地税）
原件彩色扫描件
3
组织机构代码证（副本）
原件彩色扫描件
4
近三个月内银行出具的资信证明文件或上年度经非本单位专业审计机构认定的财务报表。
原件彩色扫描件
5
法定代表人身份证明书、身份证
原件彩色扫描件
6
法定代表人授权委托书及委托代理人身份证
原件彩色扫描件
7
已交投标保证金凭据
原件彩色扫描件
8
物业管理三级及以上资质
原件彩色扫描件
注：中标供应商应在领取中标（成交）通知书时向招标人(采购人)提供由检察机关出具的自本招标（采购）公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标（成交）资格。
发布公告的媒介：
昆明市公共资源交易网（http://www.kmggzy.com/）
云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）
联系方式：
采购人：昆明市博物馆
联系人：吴莉菠
联系电话：13529044755
集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室 地址：昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼 邮编：650500
项目组织：周玮、张荣斌
联系人：张荣斌 联系电话：（0871）63108237
技术支持：
昆明政府采购电子化招标、投标咨询服务：
咨询服务电话：400-003-4588
技术支持QQ：1928010055，1928020055
招标分项一览表
招标编号：昆采公2015334017
项目包号
项目名称
总价
A包
保洁服务、绿化管养
/ 年
供应商全称（加盖公章）：
法定代表人或委托代理人签字：
日期： 年 月 日
一、保洁服务、绿化管养服务内容及要求
（一）、特别要求：
1、本物业管理要求细分为物业管理服务，保洁、绿化、景观水池（室外2个，室内1个)及设备维护等分项核算及实施方案。
2、主要物业管理人员的管理。要求物业公司保证中高层管理人员和技术工人的工作稳定性，物业公司管理人员及技术工人需向甲方签订保证合同，保洁应做到卫生间无异味、无死角、无垃圾、杂物。人员不得随意更换，甲方将监督物业公司按照国家规定向物业公司员工提供合理的保障措施。
3、绿化注重垂直绿化、停车场绿化，生态景观效果好，定期施肥、养护、剪草。相应工具自行购置（人员固定不得随意改换）。
（二）管理范围
1、绿化总面积约4900平方米。
2、物业管理区域：博物馆内所有公共区域（重点为展厅、报告厅、会议室、通道、洗手间、办公室及二楼平台等）。
（三）房屋建筑的日常养护维修
房屋建筑的日常养护维修是指为保持博物馆所有房屋完好和正常使用，进行日常养护和及时修复小损等房屋维护管理工作。
标准：
1、每年进行一次房屋安全普查，保证房屋完好率达到98﹪；
维护所有的公共设施，未经甲方同意不得对博物馆内的任何设施进行改动。
3、及时完成零星维修任务，维修人员在接到报修后应在20分钟内到达现场，零星维修合格率100﹪。
（四）给排水设备运行维护
给排水设备运行维护是指为保证博物馆排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。
标准：
1、加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行；
2、定期巡视检查设备，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施的完好率；
3、二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全（按规定进行水质化验）；
4、定期对水箱进行清洗、消毒，保持水箱清洁卫生，无二次污染；
5、保证室内外排水系统畅通，定期清掏化粪池（每月一次）;
6、设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场,排除一般性故障不过夜;保证昼夜都能安全、正常运行。
7、节约用水符合市政府的相关规定，制定住宅楼节水措施及停水应急预案；
8、处理好博物馆的防汛排水工作，制定防汛应急预案。
（五）卫生保洁
卫生保洁是指为保持博物馆内所有公共区域、公共部位（重点为展厅、报告厅、会议室、通道、洗手间、办公室及二楼平台等）及电梯等环境清洁而进行的日常管理工作。
标准：
1、每日对卫生间清洁，公共区域循环保洁，确保楼梯、走廊、指示牌、通风窗口、地脚线、墙壁、顶板无污物；
2、各楼入口、台阶、墙壁、玻璃门窗，无污迹、水迹，洗手间干净无异味、洁具干净无异味；
3、院内地面清洁干净无废弃物，执行垃圾分类管理，各分散点垃圾保证一日一清运，桶内垃圾不超过2∕3，摆放整齐，外观干净；
4、垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；
5、扫水及时，地面无积水，符合市政府门前三包要求；
6、电梯、大堂、走廊表面干净、明亮，随时清扫；
7、电梯门干净，轿箱内部、指示牌、干净明亮，地面、顶棚、井道、槽底干净整齐，每年两次大扫除，并负责清运馆内产生的非生活垃圾清理及清运。
8、会议室保持干净整齐，用后及时清扫；
9、办公室内保持清洁，办公桌上无灰尘及杂物，垃圾清理需及时，未经同意不得随意变动桌面上的文件资料及设备。
（七）、礼仪服务要求
博物馆前台接待、咨询、引导；来访人员的接待和联系；宣传资料的发放；配合博物馆完成展览宣传及会议服务、会前准备，会中服务，会后清洁等。
标准：
1、会议服务人员形象端庄、着装整洁、态度和蔼、语言文明、行为规范。
2、会场设施设备完好无缺、干净无瑕、放置恰当、整齐美观。
3、会场清洁卫生，地面和其它物体表面无破损、无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。
4、会场照明、空调、话筒和音箱开关适时，亮度和温度适度，既能满足需要，又能节约用电。
5、对使用过的茶杯和毛巾逐次消毒，对会场环境和设施设备定期消毒，有效防止传染病传播。
6、泡茶叶加开水要及时、适量，定时添加开水。
7、对于内容严格保密，会议服务人员不打听、不传播重要会议内容。
8、随时做好安全防范工作，确保会场内无安全隐患。
（八）、人员要求：
1、年龄18—50岁，身体健康；
2、拟投入项目负责人，具有大学专科及以上学历，三年及以上物业管理经验，持证上岗；
3、卫生保洁人员不低于10 人，不得随意更换人员，如工作不满足甲方要求者，甲方可要求乙方更换该工作人员；
4、前台服务人员不低于 3 人，年龄要求在35岁以下，五官端正、形象气质佳，人员不得随意更换，工作时间与博物馆开放时间一致。
（九）绿化管理
绿化管理是指 博物馆管辖范围 内的植被、花草进行日常养护、施肥管理。（具体区位在合同中明确）。
标准：
1、保护博物馆内绿地不被侵占，绿地无裸露黄土，植被配置合理；
2、花草树木修剪及时，无枯枝、死杈及病虫害现象，修剪后树枝残渣等绿化垃圾需及时清理拉运出馆外。
3、草地平整，无斑秃；
4、对博物馆内的景观水池定期维护水质及堤坝保护，水位低于最低水位线时要及时补水，一年需洗池换水2-3次；定期消毒，随时清理水池内水面杂物。
服务时间：自合同签订之日起3年（服务符合要求，每年一签）。
本项目中标供应商按中标的服务内容取得本项目服务资格，在合同期内，服务费用由采购人在财政年度预算范围内据实支付。
2.采购文件的获取：
2.1 凡有意参加投标者，请于 2015-05-19 14:36 至 2015-05-29 14:36 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。
2.2 采购人不提供邮购采购文件服务。
3.投标文件的递交：
3.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2015-06-12 10:30。
3.2网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
现场递交光盘：地址 昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。
4.发布公告的媒介：
中国政府采购网、云南省政府采购网、昆明市公共资源交易网
5.联系方式：
联系方式：
采购人：昆明市博物馆
联系人：吴莉菠
联系电话：13529044755
集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室
地址：昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼 邮编：650500
项目组织：周玮、张荣斌
联系人：张荣斌
联系电话：（0871）63108237
技术支持：
昆明政府采购电子化招标、投标咨询服务：
咨询服务电话：400-003-4588
技术支持QQ：1928010055，1928020055
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