湖北葛店科技新城总部经济和现代服务区控制性规划、站前小镇及新华大道商业街概念性规划项目招标公告（二次招标）

葛店开发区地处长江黄金水道南岸，紧邻“九省通衢”的大武汉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。与武汉中心城区的距离仅21公里。武鄂快速干道的建成将大大缩短了与武汉的时空距离。

湖北省葛店开发区规划建设局（以下简称“招标人”）现委托鄂州盛德咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对本项目进行公开招标，特邀请具备相应投标资格条件的潜在投标人（以下简称“申请人”）参加投标。本项目采用资格后审方式。

二、项目规划任务

2.1 总部经济和现代服务区控制性规划。总部经济和现代服务区占地526.782公顷，东至新华大道，南抵五四湖，西临创业大道南延伸，北达香港路。总部经济和现代服务区是开发区第三产业的主要组成部分，集居住、产业总部办公和现代服务于一体，是开发区产业转型的重要基地，为开发区的经济发展带来了新的推进动力。

2.2站前小镇概念性规划。站前小镇占地84.838公顷，东至规划道路，南至高新大道，西至梅苑路，北至高新二路。用地性质为商业及住宅用地。因城际铁路通车在即，葛店南站站楼已封顶，建设大道已开工建设，发展大道已经招标，站前小镇已初步具备建设条件，故先做站前小镇概念性规划。规划内容包含站前广场、公交站、停车场、站前商业服务区、居住区等。

2.3 新华大道商业概念街规划。新华大道商业街占地166.8公顷，东至鸭儿湖，西至创业大道转盘。平均沿新华大道道路边线外150米。用地性质为商业、居住及绿化用地。南区职教园的建设已经启动，高新大道、航海路、澳门路灯路网也已纷纷开工，诚隆超市等房地产开发项目初具规模，建设开发区的第一条商业街已势在必行。新华大道横穿葛店开发区中心区南片的沿湖生态居住区及职教园区，是开发区未来最繁华、人气最聚集的重要商业街及景观道。商业街与香港路、学府路、中鑫环路、航海路等干道相交，十分便利。

三、项目规划设计包含以下主要内容

区域关系分析图

现状用地分析图

功能结构规划图

总体布局规划图

道路交通规划图

基础设施及公共服务设施配套图

管线综合规划图

绿化环境规划图

地下空间开发利用规划图

区域景观风貌规划图

项目策划布局图

分期建设时序图

建筑容量控制规划图

城市轮廓线分析图

整体鸟瞰图

重要地段和主要节点城市规划平面图、透视图

以及其他能够反映规划意图的图纸。

四、设计成果要求

概念性规划部分设计成果包括文本、图件及计算机文件。文本20套、统一A3规格、内含缩小图件。文本、图件中所有文字应为中文或中英文对照。图件为彩色展示图1套、装裱展板尺寸为1050mmx1250mm。计算机文件含所有成果文件、用Photoshop、PowerPoint、Word、AutoCAD等常用软件制作,提供备份光盘2份。

投标单位一旦中标、则向招标人提交的《湖北省葛店科技新城总体规划、总部经济和现代服务区规划项目》部分设计成果也包括文本、图件及计算机文件。文本20套、统一A3规格、内含缩小图件。

未尽事宜按国家有关规划、方案设计、初步设计、施工图设计深度的规定执行。

设计方案中标后、中标单位须承担方案整合修改优化、设计成果深度须达到国家规范要求及满足工程建设要求、按业主要求提供方案报批及最终成果所需的文本和图件。

五、资格审查

本项目对投标人资格审查采用资格后审方式，主要资格审查条件如下(详细内容及要求详见招标文件)：

六、报名条件

1、投标单位应具有独立法人资格，具备规划行政主管部门核发的规划设计甲级资质。

2、项目负责人：必须由国家注册规划师担任。

3、必须有独立收集本区域外的所有相关资料能力，并有与本区域外的相关机构协调能力。一旦中标，才能完成本区域基础设施对外的对接等技术问题。

七、本工程不接受联合体投标。

八．报名及招标文件、相关资料的获取

报名方式：本工程采用网上报名投标。投标申请人应在鄂州市综合招投标交易中心办理网员登记手续，并持有密匙。投标申请人先从本单位基本账户将投标工本费为 655元（人民币）。汇入市综合招投标交易中心投标保证金专户，需注明项目名称。然后登录鄂州招标投标网（http://www.ezztb.gov.cn），凭密匙按网上提示确认已缴纳工本费，再下载招标文件、资格后审文件等资料。获取上述资料时间为2012年 9 月 12 日至2012年 9 月 27 日17:00时。

九. 投标保证金

1.本工程投标项目投标保证金为 柒万陆仟陆佰元（人民币）投标申请人必须在2012年 9 月 27 日下午17：00前缴纳保证金，投标保证金必需以投标申请人的基本账户汇入鄂州市综合招投标交易中心投标保证金专户，逾期无效。投标单位在交纳投标保证金时，需在进帐凭证上注明用途和投标项目，并注明联系人及电话，以便查对核实；

2.鄂州市综合招投标交易中心投标保证金专户：

收款人全称：鄂州市综合招投标交易中心；开户行：中国银行鄂州吴都支行；

账号：575559871345

在规定时间内投标保证金未到帐的资格后审申请人将不能通过资格审查

十、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2012年10月11日9：30时分，地点为鄂州综合招投标交易中心(鄂州市滨湖西路广电大楼三楼)。

2、 参加开标会必须是本公司的法定代表人或其授权代表人(必须是本项目的项目负责人)，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

十一． 联系方式

招标人：湖北省葛店开发区规划建设局

招标代理机构：鄂州盛德咨询有限公司

地址：湖北省鄂州市凤凰路39号（市地税稽查局旁）

联系人：汪学振 电话/传真/手机：0711-3857108/3382191/18908687188