湖北武汉化学工业区发展战略规划国际咨询方案竞争性谈判采购公告

湖北设备工程招标有限公司受武汉化学工业区管委会委托，就武汉化学工业区发展战略规划国际咨询方案进行竞争性谈判采购。现邀请国内外符合资格条件的单位参与本项目投标。

一、项目概况

（一）项目基本情况

1. 项目名称：武汉化学工业区发展战略规划咨询方案采购项目。

2. 项目概况：武汉化学工业区位于武汉市主城区东北部，东、北向紧邻长江，南接武汉东湖新技术开发区左岭镇和花山街，西至青山区白玉山街和武钢工业港，总面积达76.64平方公里（其中托管区域面积71.64平方公里，武钢北湖农场在化工区规划范围内5平方公里）。下辖八吉府街办事处和清潭湖办事处，共包括20个村，2个渔场，1个林场，1个社区，常住人口36245人。

清潭湖位于严西湖以东，龙角山、白羊山一带以北，青化路延长线以西的合围区域，占地11平方公里，主要布局管理科研服务区和生活服务居住区（包括还建社区）。重点发展政务服务和商贸金融、产品展示及电子商务、技术研发、总部经济、综合物流、服务外包等配套性现代服务产业。

（二）项目咨询内容及要求

1. 咨询内容：规划设计单位须对区域经济、社会、交通、环境进行全面把握，对生产、生活、交通、生态及城市特色等方面进行综合考虑，系统分析局部和整体、近期和远期的关系，结合目前实际情况提出武汉化学工业区特别是清潭湖地区的战略定位、产业发展战略、区域发展战略、整体发展思路、主要功能、空间发展结构、用地布局方案、综合交通组织方案、生态与环境保护方案、实施战略的举措及指引、核心区域的城市设计等内容。同时应包含但不限于以下内容：

a) 规划适合全区域、三大板块发展的产业；

b) 对武汉化学工业区的管理和运行的咨询和建议；

c) 后期招商引资方案规划，要求发挥企业自身优势，充分利用现有资源。

d) 管理团队建设指导及人员培训方案。

2. 咨询重点：从空间上来讲，要涵盖全区域，覆盖三大板块。从功能上讲，要兼顾社会发展，同时着重于功能配套。从产业上讲，除石化产业外，在不影响居住、环境的情况下，策划适合园区发展的产业（如高端生产型服务业），作为石化产业的补充，使土地利用最大化。

3. 完善产业定位：影响化工区产业的三大要素是原料、区位和基础设施。原料从目前讲是有问题的，既要考虑乙烯的产出、扩产，又要深入考虑原料的新来源和新途径，还要考虑大公司的引进。在产业规划方面，要在原有的基础上进行深化。

4. 对清潭湖的战略规划主要着眼发展定位和功能配置，达到用理念说服规划部门增加区域内用地面积。可以考虑设立国际化企业要素配置中心、电子交易市场，甚至可以考虑地下空间开发。

5. 对化工区的管理和运营的咨询和建议

6. 分阶段提供咨询和应对方案：建设期、建设与管理并重期和管理期。涉及到文化、制度、团队建设等。

7. 招商项目策划，发挥自身的国际化优势，与化工区合作引进世界性知名企业。（最好有成功的案例）

8. 开展管理团队建设指导和员工的培训等。

9. 清潭湖组团战略发展规划的核心，理念和方案尽量在11月中旬完成，以便规划对接，纳入到规划中去。

（三）项目咨询目的

根据武汉市化学工业区的总体发展思路，提出具有创新性的区域空间发展模式和战略性发展策略，对清潭湖地区的建设提出具有前瞻性的整体开发规划，对重点片区或核心片区进行概念性城市设计，为清潭湖地区未来的高水平规划和建设奠定良好的基础。

二、投标人资格条件

1．投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定条件。

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本次竞争性谈判采购活动可接受联合体参加投标，但须附联合参加本次方案投标的协议。联合参加方案投标协议书中应对各方拟承担的工作和责任做出清楚、完整而又详细的约定。

3.投标人应为国际知名咨询机构或国际知名咨询机构在国内设立的分支机构。

4.投标人应具有国内外各类园区，特别是化工园区和企业的管理和战略规划咨询经验及成功案例。

5.项目总负责人应具有国际知名管理咨询机构或商业管理20年以上管理经验。

6.项目总监应具有国际知名管理咨询机构或商业管理15年以上管理经验。

7.项目经理应具有三个以上各类园区战略规划经验或成功案例。

三、报名材料

报名时需提供的资料（复印件需加盖公章，资格预审通过后交验原件）：

1.设计单位简介；

2.资质证明、营业执照副本、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件；

3.设计单位近5年完成的代表作品资料；

4.拟派项目负责人和主要项目组成员名单及专业资格复印件；

5.拟派项目负责人近5年完成的同类项目业绩资料。

四、报名时间及地点

1．报名时间： 2012年11月1日起至2012年11月6日止，每日9:00至17:00（节假日除外）。

2、报名地点：武汉市武昌中北路108号广泽中心5楼5033室。采购文件每本售价为300元（人民币），售后不退。

3．勘察现场时间：2012年11月7日上午10:00（北京时间），采购人将组织各投标人共同勘查现场，向各方介绍用地范围内及周边环境的具体情况。

五、投标文件递交时间及地点

1、投标文件递交截止时间为2012年11月13日上午9:30时（北京时间）前送至采购代理机构，逾期送到或不符合招标文件要求的投标文件恕不接受。

2、投标文件递交地点：武汉市武昌中北路108号广泽中心5楼3号会议室。

六、谈判开始时间及地点

1、开标时间：2012年11月13日上午9:30整（北京时间）；

2、开标地点：武汉市武昌中北路108号广泽中心5楼3号会议室。

七、联系方式

采购人:武汉化工区管委会

采购代理机构：湖北设备工程招标有限公司

地 址： 武汉市武昌中北路108号广泽中心5楼

电 话：027-87819169、87890487

传 真：027-87360813

联系人：程振华、苏嵘、吴勇军

银行资料

户 名：湖北设备工程招标有限公司

开户银行：招商银行水果湖支行

帐 号：1279 0543 3810 802

湖北设备工程招标有限公司