广东汕头市潮人码头文化公园特许经营（BOT）项目规划方案及投资主体招标公告（第三次）

汕头市潮人码头文化公园特许经营（BOT）项目规划方案及投资主体，经汕头市人民政府研究决定，采用国内公开招标方式选择项目规划方案及投资主体。项目已具备招标条件，现诚邀有意向及符合资格的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：汕头市潮人码头文化公园特许经营（BOT）项目规划方案及投资主体
2、招标人：汕头市住房和城乡建设局
3、招标内容：本项目采用建设—运营—移交（BOT）的特许经营方式，通过公开招标形式，在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）选择项目规划方案及其投资主体。经招标选定的中标人为该项目投资人，即取得汕头市潮人码头文化公园的特许经营权，并依法在汕头市成立项目公司。项目公司将按BOT的运作方式在建设期和特许经营期限内负责组织项目的投资、规划设计、施工设计、建设、经营、管理、维护和债务偿还；鼓励中标人与汕头旅游（集团）公司共同组成项目运营主体；在特许经营期满后将完好、正常运行的潮人码头文化公园无偿地移交给汕头市人民政府指定的承接单位。
4、项目概况：汕头市潮人码头文化公园是对原海滨文化公园的重新策划和规划，汕头市潮人码头文化公园位于汕头市海滨西路段“潮海关”钟楼对面岸线，由原汕头老港区三个码头和码头间三个水域及规划的绿化带组成，陆地与海域总面积约128亩（详见本项目用地平面示意图）。其中：码头陆地面积约58.1亩；海域面积约44.7亩，由中标人负责向相关部门申报海域使用手续（招标人协助办理）；规划绿化带面积约25.2亩。根据汕头市政府工作会议纪要【2011】98号文，为了重点突出潮汕文化和港口文化的特色，弘扬及展示潮汕文化、提升城市旅游品牌、展示城市新形象，决定将原海滨文化公园改为汕头市潮人码头文化公园，将老港区码头规划建设成为集游轮码头、文化展示和旅游休闲等功能于一体的旅游活动中心，打造成汕头市旅游文化产业新景点。
5、项目总投资：投标人项目总投资不得少于3亿元，其中工程建设总造价不得少于2.4亿元[包括但不限于：
（1）建筑安装工程费用；
（2）设备购置费用；
（3）工程建设其他费用；
（4）本项目前期申报的各项费用及与工程有关的其他费用]。
6、特许经营期：政府最多给予30年经营期（不包括建设期2.5年）。
7、项目建设期：2.5年。
二、投标人的报名资格条件
1、投标人须为独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）注册的法人企业。
2、投标人企业注册资本金为人民币一亿元以上（含一亿元），如投标人为联合体的则以牵头人的企业注册资本金为准。
3、投标人具有项目运作的财务能力和经验。投标人必须具备与项目总投资相匹配的自有资金或引进资金的渠道，保证中标后项目资金如期足额到位，顺利实施本项目的建设和运营。
4、投标人财产未处于被接管、冻结、破产状态等情况。
5、本次招标接受联合体投标，如投标人为联合体的，联合体成员只允许2个独立法人组成，不允许超过2个法人或以上。联合体投标时，必须满足和遵守下列要求：
（1）必须具有已签订的“联合体协议书”。 联合体协议书应明确：联合体各方的地位（牵头人或成员人）；联合体的授权代表；在以后的投标活动和履行合同（如中标）时，对各方的约束和保护；联合体各方计划承担本项目的份额和责任、义务的说明。
（2）联合体的每一成员应提交相应证明文件。
（3）参加联合体的任一方不能再与其他人组成另一联合体或独立申请本项目的投标。否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
三、招标公告发布时间
 1、详见汕头建设网交易中心招标信息(http://www.stjs.gov.cn)。四、投标报名时间及地点：
1、各投标申请人可登陆汕头建设网交易中心下载本项目招标文件电子版，通过报名审查的投标申请人即成为正式投标人.
2、投标申请人需在投标报名之前以转账、汇票、支票的形式向广东省机电设备招标公司递交投标诚意金￥800,000.00（人民币捌拾万元整）。投标诚意金在开标当天即转为本项目投标保证金。收款账户如下：收款人：广东省机电设备招标公司开户行：中国工商银行广州市一支行帐 号：3602000109000326441
3、报名时间：2012年12月25日～ 2012年12月31日（ 上午：9：00 —11：30，下午：2：30—5：00）节假日不办公
4、报名地点：汕头市建设工程交易中心地址：广东省汕头市中山路213号11楼
5、投标申请人报名时须提交的资料详见附件《投标申请人报名资料一览表》，（一式三份，一份正本两份副本，若正本与副本有不一致的，以正本为准）。
6、所有复印件须提供原件核对并加盖单位公章。
7、若满足报名资格条件的正式投标人不足3名时本项目招标失败。
五、购买招标文件时间及地点：
1、购买时间：2012年12月25日～2012年12月31日（ 上午：9：00 —11：30，下午：2：30—5：00）节假日不办公
2、购买地点：汕头市建设工程交易中心地址：广东省汕头市中山路213号11楼
3、招标文件每套人民币500元，售后不退。
六、投标文件递交地点及投标截止时间：
1、投标文件递交开始时间及投标截止时间：详见汕头建设网交易中心招标信息。(http://www.stjs.gov.cn)
2、递交地点：汕头市建设工程交易中心地址：广东省汕头市中山路213号11楼
3、逾期送达的投标文件将被拒绝。
七、发布公告的媒体：本次招标公告同时在汕头日报、广东建设报、汕头建设网、广东省招标投标监管网、广东投资招商网、广东建设信息网、中国采购与招标网、广东省机电设备招标公司网等法定媒体上发布。
招标人：汕头市住房和城乡建设局 招标代理机构：广东省机电设备招标公司
地址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼
联 系 人：刘工 联系电话：13480242538/020-83544117 传真：020-83565537 邮箱：vito1983@126.com
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