江西龙南县客家围屋文化旅游城城市设计招标公告

为逐步实现城市发展目标，完善服务功能，现龙南县县政府决定对龙南县客家围屋文化旅游城城市设计进行公开招标，现将招标事项公告如下：
一、项目概况
1、项目名称：龙南县客家围屋文化旅游城城市设计
2、招标单位：龙南县城乡规划建设局
3、招标代理单位：赣州市正达工程造价咨询有限公司
4、项目建设地点：龙南县狮山片区（东起龙关公路，南至濂江，西起东坑河，北至狮山公园和迎宾大道）
5、项目规模：规划总用地面积约1.3平方公里
二、项目背景及功能定位
近年来县委县政府提出了打造“文化旅游大县”的战略目标，将以市场需求为导向，以产品创新为中心，大力推进旅游重大项目建设，转变旅游产业发展方式，大力推进旅游产品品牌化、旅游线路多样化、旅游消费多元化、旅游管理效能化建设。在这个背景下，我县启动了狮山片区面积约为1.3平方公里（客家围屋博物馆、度假村、商业综合体、旅游集散中心、交通节点、景观节点、景观轴线、公共轴线及沿河、沿路区域等）的城市设计招标工作。其主要设想为：
1、通过主入口和项目核心为主体代表，以磅礴的气势展现项目，充分利用地形地貌，将旅游集散中心、客家围屋博物馆、商业综合体、住宅、三山一江景观等有机结合在一起，使整个片区形成一道亮丽的景观线。用现代的风格展现项目的独特个性、用明快的色彩体现项目文化特征。既要体现龙南打造省级园林城市的目标，又要创造一个市民游憩新去处。
2、以打造中国客家围屋第一县品牌的战略目标，高起点，追求高品质，独特性的原则，结合龙南深厚的客家文化和当地丰富的自然资源，将规划区打造成具有浓郁地方特色和体现客家围屋文化的山水园林综合体，并将其打造成省级特色旅游休闲度假胜地和赣州南部集散中心典范。
三、投标申请人及相关人员的专业及资质等级要求
1、企业资质：必须具备国家建设部颁发的城市规划设计乙级或以上资质。本工程不接受联合体投标。
2、项目负责人：必须具有注册规划师资格，主持过城市设计或城市修建性详细规划项目，并且直接参与该项目设计全过程。
3、参与本项目的设计人员必须是设计单位的在职在岗人员。
四、报名时间和方式
1、报名时间: 2013年4月12日-2013年4月18日9：30～11：30，15：00～17:00（法定公休日、节假日除外）。
2、报名方式: 有意者到龙南县公共资源交易中心一楼建设工程报名处购买《资格预审文件》，资格预审文件费 400 元/份，售后不退。
五、招标方法
本项目首先对所有报名的投标人采用评分的方式进行资格预审，优选排序前三家的投标人参加第二阶段的方案设计投标。招标人将组织专家对递交的投标方案进行综合评定并推荐排序第一、第二和第三中标候选单位，招标人将从三家中标候选单位中选择一家为中标单位，向其发出中标通知书，由中标单位根据要求完成龙南县客家围屋文化旅游城城市设计的方案整合优化等设计工作。具体安排如下：
1、第一阶段：资格预审阶段。报名后，各投标人应按照《资格预审文件》中的各项要求编制投标资格预审文件，招标人将组建评标委员会按照资格预审评分标准，优选三家设计单位作为入围投标人参与下一阶段的方案设计投标。当符合必备资格条件的投标人为三家时，则全部成为入围投标人；当符合必备资格条件的投标人超过三家时，则根据《资格预审文件》中的评分标准，从资质、业绩、荣誉和团队实力等方面进行综合评分，并按得分自高到低排序，优选排序前三家的设计单位作为入围投标人，并向入围投标人发售招标文件。
注：资格预审时，各投标人必须按《资格预审文件》的要求提供证书、证件和材料原件（特别注明除外），否则不能通过资格审查或对应项目不得分。
2、第二阶段：方案设计投标阶段。入围的三家投标人根据招标文件要求编制城市设计投标方案，方案设计采用 暗标方式 进行评审，方案投标阶段需提交多媒体自动演示光盘、效果图展板以及设计文件等，具体详见招标文件。
六、落标补偿费及费用说明
1、本次招标活动的全部方案和设计成果作品版权归招标人所有并使用，招标人有权在招标结束后公开展示投标成果，并可通过传播媒介或其他形式介绍、展示、评价、使用投标成果，所有提交的成果均不予退还。
2、招标人将从专家推荐的三家中标候选单位中选择一家为中标单位，中标设计费为65.5万元，招标人不再向中标人另行支付落标补偿费；同时招标人将按专家推荐的排序顺序分别给予未中标单位12万元和10万元的落标补偿费。投标人的落标补偿费包含投标过程中所发生的报名费、设计费、成果制作、差旅费、税金等一切费用。评标委员会认定投标方案不符合要求的，不能得到落标补偿费。
3、本项目中标设计费和方案落标补偿费均含税金。
七、招标日程安排
1、报名时间：2013年4月12日-2013年4月18日9：30～11：30，15：00～17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
2、资格预审文件答疑提问截止时间：2013年4月18日24时前，以书面方式在www.07973G.com答疑栏提出或以电子邮件的方式向招标代理(电子信箱：102411345@qq.com)提出。
3、答疑回复时间：2013年4月19日在www.07973G.com网上公布。
4、资格预审时间：2013年4月 24 日上午9：30在龙南县公共资源交易中心开标室召开资格预审评标会议，确定三家入围投标人，并向入围投标人发售招标文件。
5、2013年4月 25日至5月24日投标人编制方案设计投标文件。
6、2013年5月24日召开正式的开标会议。
7、确定中标人后由中标人在20天内完成方案整合优化。
八、其他说明
1、有关本项目招标的其它事宜请与招标单位或招标代理机构联系。
2、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。




招 标 人： 龙南县城乡规划建设局 （章）
法定代表人： 谢恒兴 （章）
联 系 人： 张文杰 联系电话： 15870713930



招标代理机构： 赣州市正达工程造价咨询有限公司 （章）
法定代表人： 孔利萍 （章）
办 公 地 址：赣州市长征大道丰德园A栋1单元301室(代理部)
联 系 人： 谢晓燕 联系电话：0797-8459197、13970797694



招投标监督单位：龙南县建设工程招标投标办公室
监督单位电话：0797-3529085