山东滨州龙庭湖生态旅游度假区规划项目招标公告

滨州·黄河龙庭湖生态旅游度假区规划蓝图（草案） 为抢抓黄河三角洲高效生态经济区开发和山东半岛蓝色经济区建设的历史机遇，推进滨州市现代服务业的发展，为高新区增添更强动力，黄河文化产业开发集团秉承“为社会负责、为企业负责、为未来负责”的理念，全力打造“黄河之洲、生态滨州”的沿黄地带城市景观集群和滨州“绿色之肺”。【规划定位】度假区形象定位为“一湖百岛、自然风光，生态农业、东方绽放”。
规划布局：一个重点，两个产业集群，三个标准化。
 一个重点即严格以生态保护为重点；
两个产业集群即生态农业产业群和文化创意产业群；
三个标准化是指农业产业标准化、文化产业标准化、五星级养老服务标准化。 整体规划在尊重原始生态风貌的基础上将现代农业、观光旅游、养生度假与黄河文化融合。同时，集团公司与中科院农业研究所建立长期战略合作关系，将紧紧围绕农业高新技术人才引进、观光农业创新以及农业高新技术成果研发三大核心展开密切合作，力争将度假区打造成为黄三角区域规模最大、经济效益最好的黄河生态观光农业园区和黄河岸边最让人向往的养生休闲胜地。
【产业布局】 公司着手先从挖“龙湖”开始，没有水的地方不会形成旅游景点，度假区根据专家规划，开发700万立方水库和800万立方米的龙形水系，龙形水系与母亲黄河相得益彰，一是增加度假区的文化底蕴，二是对黄河蓄水具有调节作用，还利于度假区林木农业灌溉。为此后的水上观光项目打下良好的基础。沿龙形水系和黄河南岸规划建设万亩苗木基地，苗木的品种70%为香花槐（又名贵树），其他为“红枫”、“合欢”、“黄金槐”等观赏性树种。苗木还能吸附烟尘中的碳、硫等有害微粒，还可以大量减少和降低空气中的尘埃，形成天然氧吧，同时苗木可反哺河道、道路景观、生态湿地等园林工程服务于京津唐及黄三角地区，继而形成集加工、施工、苗木及园林养护为一体的“大园林”产业链格局，公司凭借中科院林业研究所的科技力量和黄河岛多年来树木种植经验，发展成为中国北方规模最大的“香花槐”苗木培育基地，为2014年林业公司上市打下坚实的基础。 龙湖、龙形水系、全国最大的香花槐苗木培育基地，组成一幅令人陶醉的美丽胜景，加上度假区毗邻黄河，拥有深厚的底蕴和内涵，以此为依托我们将黄河文化中的骇世经典浓缩到度假区内，建立文化创意园区，与国人一同完成历史传承，让世界感受中国。文化创意园区将黄河文化底蕴浓缩于此，规划建设书画工作室、博物馆、展览馆、书画院和文化艺术品交易所等一站式服务模式。建立书画经纪管理机构，培养一批具有高素质的文化经纪人。优秀的书画精品要进入书画市场进行流通、保值和升值，就需要艺术家背后的经纪人和专业机构来进行操作。书画家大多潜心于创作，没有多余的时间和精力为自己作品的销售、个展的策划和其他社会活动进行运作，再加上书画家的专业限制以及对商业活动的不熟悉，可能使一位本身具有极大潜质的艺术家被埋没，一些优秀的作品无缘于广大的书画爱好者。在相互信任的基础上，我们对书画家的创作、社会活动以及宣传包装进行全方位的策划运作和管理，有计划地安排他们的作品进行展览、在出山网络、报刊发表、出版和请专家评论等事宜，能够让书画家全身心投入到创作中去，这样既鼓舞了书画家的创作热情，为他们创造了良好的创作空间，又能使收藏家们有更多机会接触到各方面艺术家的精品力作。为收藏家们提供了广阔的投资氛围，提高了作品的社会效益和经济效益，形成了双赢的格局，使整个书画创业基地朝良性化发展、深化。后期相继产生的文化潮流影响将吸引政界、商界精英相继前来，扩大到执着追求艺术的爱好者慕名前来，聚集于此进行学术上的沟通交流学习，为度假区的文化底蕴和文化房产提高了更高层次，从而形成创作基地-管理机构-书画大家-书画创作-装裱加工-手工艺品-交易中心-政企大家-文化房产-旅游休闲一条龙的服务链条，为文化的长远发展提供成长土壤，也为度假区的文化积淀提供了不竭动力。达到实现中国文化集散地的发展目标。 度假区的文化积淀必定给旅游带来极大的促进作用，在这里你不仅可以体验到以书画为主的文化旅游，而且还可以体验式旅游，以"体验"为主的体验经济是继农业经济、工业经济和服务经济之后的新经济形式.在体验经济时代,随着旅游者旅游经历的日益丰富,旅游消费观念的日益成熟,旅游者对体验的需求日益高涨,他们已不再满足于大众化的旅游产品,更渴望追求个性化、体验化、情感化、休闲化以及美化的旅游经历。传统的观光式旅游，仅仅依赖一些自然资源或者历史遗产为游客提供一种游览的满足感；而后兴起的体验式旅游则更多的是追求感官或者感受的刺激，渡假区主按照主题公园模式来打造，游客来到采摘园区亲手采摘有机的水果蔬菜，在垂钓园区亲手捕获新鲜鱼虾，同时我们将把吴桥杂技引进进来，与马戏团、歌舞团和杂技团合作，为各种表演团体提供一个客流充沛、人气十足的旅游场地。真正做到游人的互动，让大家都亲身体验。坐在船上可以参加对歌比赛，观看水幕电影，来到地面可以参加“陶艺”、“瓷器”、“紫砂”、“书画创意”的各种创作以及影视剧的拍摄活动。另外度假区着重提供为城市人提供乡村生活的体验；为游客带来不同地域，或者是不同年代生活的体验等休闲的氛围让游客轻松愉快享受假期。 据统计，2010年中国60岁以上老人超1.67亿 ，面临无人养老，预计到2015年，老年人口总量将突破2亿，占总人口比例超过15%。此外，根据中国老龄科学研究中心调查，当前城市老年人中42.8%拥有储蓄存款，2010年我国老年人口总体消费规模超过1.4万亿元。但是现在家庭养老功能弱化,社区养老机制滞后,社会福利、政府救济和低保投入严重不足等,导致绝大多数老年人处在家庭边缘和社会保障体系之外,养老堪忧。其中，一二线城市生态环境日益恶化；中国特有的国情使得子女的赡养大打折扣；家政服务素质普遍不高；看护人员素质不高，对待老人不好的现象时有发生；老人追求和土地、自然接触的愿望十分强烈；对精神层次和养生层次的需求越来越大。针对这一问题，度假区“养老公寓”应运而生。凭借度假区原生态的自然环境和靠近京津的区域位置，公司在度假区内规划建设国内规模最大、功能齐全的五星级养老度假公寓，公寓全部是中式园林庭院风格的建筑，儿女们节假日可以陪伴父母在度假区内采摘、种养、垂钓、参与影视拍摄等活动。在这里，每栋公寓四周都种满花草树木和新鲜的瓜果蔬菜，在这个天然氧吧里足不出户即可以品尝到新鲜、生态、绿色、健康的蔬菜，又可以体验到亲自耕种采摘的喜悦之情，公司将建立先进的服务体系和完善的配套设施，环绕龙湖将修建普通护养区、高级护养区、临湖疗养楼、学术交流中心、老年医院等。同时还包括完备的生活和运动设施，包括游泳池、门球场、羽毛球、台球、超市、银行、商务中心、健身中心、美容美发等设施，集养生文化、康复理疗、医疗护理、休闲娱乐等功能为一体。养老别墅为精装修，室内配备了卫生间、空调、电视、热水器以及紧急呼叫按钮，楼内通道均是无障碍设计，防止老人滑倒的扶手环绕四壁。 然而，假如没有与硬件规格相匹配的管理和服务软件，再好、再完善的基础设施，也是没有任何意义的。度假区通过专业的培训机构培训养老护理员，持证上岗，养老护理员与老人比例为1：3，同时必须配备心理康复人员2～3人。每月对老人身体状况进行健康评估，给家人提交健康报告，同时提供专业的医疗、康复和保健服务。老人进入中心后甚至将每人配备“专线寻呼系统”，随时监控老人所在的具体位置和身体状况。为老人提供生活照顾、医疗康复、痴呆护理、社会工作和临终关怀等服务。形成颐养天年、医疗康复、特殊照顾三大功能和老年康复、痴呆照顾、临终关怀、社会工作四大服务品牌。　
【项目建设保障】
1、成立培训中心，度假区成立培训中心，高标准化培训500名度假区工作人员；培训2000名30-50岁妇女从事养老家政服务，培训1000名20-40岁的青壮年成为农业技术能手，培养2000名书画爱好者成为书画经纪人；培养40-60中老年群体从事手工艺品制作，让高新区居民全方位投入到度假区的大发展上来。 通过此举，解决就业劳动力6000人，人均增收15000余元，农业增效30%，企业年增加产值上亿元。 加强合作。公司长期与中科院加强合作，重在研究新技术，研发新品种，运用现代农业高新技术（信息技术）来武装农业、改造农业的技术体系。运用物联网来武装文化产业，再运用文化赋予地产行业包容性的内涵。真正实现各项产业相互促进，共同发展的新格局。引进高新技术人才，发展高新技术产业是度假区长期、可持续发展的重要环节。战略目标。公司计划在2015年以前促成2家上市公司，一家农业上市公司，一家文化上市公司。在高新区、滨州市政府的关怀领导下，黄河文化人发扬铁人精神，努力拼搏、自强不息，计划大发展，谋划大战略，做出大贡献。相信在不久的将来，龙庭湖度假区定会成为高新区、滨州市，乃至全国全世界最靓丽的风景名片！

联系人：李云峰

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