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苏通科技产业园核心区概念规划和
金英湖景观方案设计项目
招标公告（资格预审）
一、项目名称：苏通科技产业园核心区概念规划和金英湖景观方案设计项目
二、工程概况：
1、项目地点: 苏通科技产业园
2、项目规模：占地面积约2 平方公里
3、质量标准要求: 符合国家对相应阶段设计成果要求，并确保审查通过。
4、设计周期要求：
（1）概念性规划设计阶段：中标通知书下达后6周；
（2）景观方案设计阶段：规划设计评审通过后8周；
（3）后续配合：配合业主参与初步设计、施工图设计至施工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导，总数为10次。
三、本次招标划分为一个标段，相应招标内容如下：
1、概念规划设计（约2平方公里，含水面）：完成苏通科技产业园核心区总体概念规划设计平面，对金英湖核心区进行概念规划设计，包括确定项目定位、功能分区、业态分布、空间形态、设计主题、项目策划、开发时序等。
2、景观方案设计（约1平方公里，含水面）：完成金英湖及周边绿化用地的景观方案设计，包括景观方案设计总平面、重要景观节点的方案设计（平面、立面、剖面、效果图等）、植物方案设计、景观灯光效果意向、户外家具及指示标志的选型及意向、主要区域的铺装设计及意向、相关景观配套设施的方案设计等，需符合国家相关设计内容和深度规范要求。
3、配合业主参与初步设计、施工图设计至施工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导，总数为10次。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1、 参加投标的设计单位必须具有独立法人资格并具有下列资格：
（1）中国境内设计单位（下称“境内单位”）需满足以下条件：
?应为持有工商行政管理部门核发的营业执照的企业法人单位或持有事业单位法人证书的事业法人单位；
?同时具有城乡规划编制甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质单位；
（2）境外（包括国外及港澳台地区）设计单位（含境外机构中国境内全资分支机构）报名需满足以下条件：在中国境内注册，且具有“外商投资企业城市规划服务资格证书”。
2、 拟派设计项目负责人资格要求：
（1）境内单位：
A. 规划设计项目负责人：具有城市规划专业高级及以上技术职称；
B.景观设计项目负责人:具有园林绿化相关专业高级及以上技术职称；
注：园林绿化及相关专业：包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术、建筑等专业。
（2）境外单位：
A.规划设计项目负责人：具有专业工作年限10年及以上（出具单位工作年限证明或提供毕业证书）。
B.景观设计项目负责人：具有专业工作年限10年及以上（出具单位工作年限证明或提供毕业证书）。
注：设计项目负责人须按要求分别委派，不得相互兼职。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
1、具有独立订立合同和履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因造成重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、设计负责人业绩要求：
（1）拟派规划设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积1.5平方公里（含）以上的同类型城市概念性规划设计；
注：同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划。
（2）拟派方案设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积0.7平方公里（含）以上的同类型城市滨水景观设计（不包括仅含初步设计及施工图设计的项目）；
注：同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
上述业绩可以为同一业绩。
7、设计负责人为投标人正式人员。
8、本项目不接受联合体投标。
六、投标申请人报名、递交资格预审文件的时间与地点：
1、本项目只接受现场报名，投标申请人于2017年7月3 日09 时00分至11 时00分到南通经济技术开发区公共资源交易中心（新开北路宏兴路南）一楼大厅左侧资格预审服务台报名（由法定代表人或其委托代理人携带本人身份证原件办理），逾期未递交视为放弃投标。
2、投标企业报名需提交的资格预审文件包括：
(1)资格预审文件表格 (详见附件三)；
(2)企业法人营业执照或事业法人登记证；
(3)企业资质证书或外商投资企业城市规划服务资格证书；
(4)拟派设计项目负责人技术职称证书或项目负责人从事专业年限证明或毕业证书；
(5)拟派设计项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同或社保机构出具的投标企业为其缴纳至2017年5月的连续12个月的养老保险缴纳证明；
(6)项目负责人业绩证明材料（合同关键页：含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页）。业绩为境外项目的，同时附中文对照内容。
注：证明材料若不体现拟派项目设计负责人姓名，则需另提供相关证明材料，否则不予认可。
(7)本招标公告中资格预审评审细则中要求提供的材料（请各投标人自行做好业绩及奖项目录表）；
注：①上述（1）为原件，（2）至（6）为复印件加盖公章，并准备原件核对，资格预审文件材料应按上述顺序自编目录装订成册，因未携带原件（或原件携带不全）、未装订成册的而导致资格预审不合格，由投标人自行承担。
②本项目资格预审文件统一用A4纸装订，其中正本壹份，副本贰份。
③如发现投标申请人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标企业将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标企业承担一切责任和损失。
七、确定合格投标人的方式：
1、若符合本项目资格预审合格条件标准的投标申请人超过5家（不含5家）时，则由本项目资格审查委员会根据资格预审评审细则（详见附件一），对符合本项目资格预审合格条件标准的投标申请人的资格预审文件进行评分，并按照得分从高到低的顺序选择前5名（若前5名出现同分的情况，则采取现场抽签的方式确定排名顺序）作为本项目资格预审通过的投标人。
2、若符合本项目资格预审合格条件标准的投标申请人小于5家（含5家）时，则符合本项目资格预审合格条件标准的投标申请人全部入围。
3、若符合本项目资格预审合格条件标准的投标申请人小于3家时，则重新招标。
八、评标办法：详见附件二。
九、资格预审文件：详见附件三。
十、代理机构：本工程由江苏方桂圆工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招标人
中新苏通科技产业园(南通)开发有限公司
招标代理机构
江苏方桂圆工程项目管理有限公司
地址
苏通科技产业园
地址
南通市世纪大道18号恒隆国际大厦A座7楼
联系人
徐丹丹
联系人
冯建敏
电话
0513- 81017820
电话
0513－83352336
传 真
传 真
0513- 83206899
2017年6月20日
附件一：资格预审评审细则（满分20分）
一、类似工程业绩（满分16分）
（一）投标申请人业绩（8分）
1、投标申请人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）承担过单项工程占地面积2平方公里（含）以上的同类型城市概念性规划设计，每提供1个得2分，最多得4分；
2、投标申请人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）承担过单项工程占地面积1平方公里（含）以上的同类型城市滨水景观设计（不包括仅含初步设计及施工图设计的项目），每提供1个得2分，最多得4分；
注：①同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划。
②同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
③提供设计合同关键页：含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页。业绩为境外项目的，同时附中文对照内容。
④同一项目同时满足以上条件时，可重复计分。
（二）拟派项目负责人业绩（8分）
1、拟派规划设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积2平方公里（含）以上的同类型城市概念性规划设计，每提供1个得2分，最多得4分；
2、拟派景观设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积1平方公里（含）以上的同类型城市滨水景观设计（不包括仅含初步设计及施工图设计的项目），每提供1个得2分，最多得4分；
注：①同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划。
②同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
③提供设计合同关键页：含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页。业绩为境外项目的，同时附中文对照内容。若设计合同不体现拟派项目设计负责人姓名，则需另提供相关证明材料，否则不予认可。
④同一项目同时满足以上条件时，可重复计分。
⑤若拟派项目负责人业绩与企业业绩为同一业绩的，可重复计分。
二、投标申请人奖项（满分4分）
1、投标人自2012年6月1日起（以获奖证明颁发时间为准），获省级奖项的每提供1个得0.5分，获部级或以上奖项（全国优秀工程勘察设计奖或中国建筑师协会、中国城市规划协会、中国风景园林协会、相关学会等颁发的奖项），每提供1个得1分，最多得2分；
2、投标人自2012年6月1日起（以获奖证明颁发时间为准），获国际奖项（指国家、地区或联盟），每提供1个得1分，最多得2分；
注：以相关获奖证明及合同关键页(含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页)为评审依据，同一项目只按最高等级获奖计分，不重复计分。同一项目同时获得国内、国际奖项的，只按其中一种奖项所能得的最高分计数，不同时计分。若为境外项目，则相关资料同时附中文翻译。
附件二： 评标办法
（综合评估法）
一、根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、《建筑工程方案设计招标投标管理办法》及《江苏省招标投标条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》等有关法律法规，本着公平、公正、合理的原则，结合工程实际情况，从技术标、综合标、投标报价三个方面进行综合评分。评分采用百分制，分项评分采用四舍五入法保留两位小数。
二、开标、评标程序
技术标开标及评标—综合标开标及评标—商务标开标及评标—确定中标候选人。
三、技术标评审（50分）
1、由评委根据投标人的书面技术标文件及拟派项目负责人的现场演示综合评分。书面技术标文件包含与A3尺寸类似的文本五份（不超过80页，单面为一页）以及配合述标使用不超过二十页PPT或PDF文件（不含首页、扉页、尾页），PPT或PDF文件内不得内插动画模式。
2、现场演示内容包括以下两个方面：
（1）配合PPT或PDF演示文本介绍对本项目的理解及设计理念等，时间控制在十分钟。
（2）解答评委提出的问题，时间控制在十五分钟。
3、由评委独立评分，投标人技术标得分为各评委评分的算术平均值，得分采用四舍五入法保留两位小数。
4、评分标准
序号
评审项目
分值
评审细则
1
战略层面
10分
结合上位规划及发展现状，在战略层面提出清晰的项目理解，并科学分析本项目规划设计的重点及难点。
2
城市规划
14分
科学合理地提出功能布局、土地利用、城市设计、交通组织、生态策略等城市规划思路。
3
景观设计
14分
项目景观方案及水生态环境设计思路及草案。
4
运营策划
10分
用地范围内城市开发策划及运营的思路，提出切实可行的弹性规划、动态控制等合理化建议。
5
进度、质量、造价控制
2分
高效的设计工作进度计划、充分的设计服务质量保证、合理的工程造价控制思路。
四、综合标（40分）
序号
评审项目
分值
评审细则
1
投标人业绩
10分
（1）投标人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）承担过单项工程占地面积2平方公里（含）以上的同类型城市概念性规划设计，每提供1个得1分，最多得5分；
（2）投标企业自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）承担过单项工程占地面积1平方公里（含）以上的同类型城市滨水景观设计（不包括仅含初步设计及施工图设计的项目），每提供1个得1分，最多得5分；
注：①同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划。
②同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
③提供设计合同关键页：含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页。业绩为境外项目的，同时附中文对照内容。
④同一项目同时满足以上条件时，可重复计分。
2
项目负责人情况
12分
（1）业绩（最高得8分）
?拟派规划设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积2平方公里（含）以上的同类型城市概念性规划设计，每提供1个得1分，最多得4分；
?拟派景观方案设计项目负责人自2012年6月1日以来（以合同签订日期为准）在投标企业任职期内参与过单项工程占地面积1平方公里（含）以上的同类型城市滨水景观设计（不包括仅含初步设计及施工图设计的项目），每提供1个得1分，最多得4分；
注：①同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划。
②同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
③提供设计合同关键页：含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页。业绩为境外项目的，同时附中文对照内容。若设计合同不体现拟派项目设计负责人姓名，则需另提供相关证明材料，否则不予认可。
④同一项目同时满足以上条件时，可重复计分。
（2）奖项（最高得4分）
规划设计项目负责人或景观设计项目负责人自2012年6月1日（以获奖证明颁发时间为准）起参与过的同类型项目：
?获省级奖项的每提供1个得0.5分，获部级或以上奖项（全国优秀工程勘察设计奖或中国建筑师协会、中国城市规划协会、中国风景园林协会、相关学会等颁发的奖项），每提供1个得1分，最高得2分。
?获国际奖项（指国家、地区或联盟），每提供1个得1分，最高得2分；
注：以相关获奖证明及合同关键页(含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页)为评审依据，同一项目只按最高等级获奖计分，不重复计分。同一项目同时获得国内、国际奖项的，只按其中一种奖项所能得的最高分计数，不同时计分。若证明材料中不体现拟派项目设计负责人姓名，则需另提供相关证明材料，否则不予认可。若为境外项目，则相关资料同时附中文翻译。
3
投标人
获奖情况
8分
投标申请人自2012年6月1日（以获奖证明颁发时间为准）起承担过同类型城市滨水景观设计，
（1）获省级奖项的，每提供1个得0.5分，获部级或以上奖项（全国优秀工程勘察设计奖或中国建筑师协会、中国城市规划协会、中国风景园林协会、相关协会学会等颁发的奖项），每提供1个得1分，最高得4分。
（2）国际奖项（指国家、地区或联盟），每提供1个得1分，最高得4分；
注：①同类型城市滨水景观指城市型河道、江、湖泊等景观工程。
②以相关获奖证明及合同关键页(含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、设计范围面积与落款盖章、签订日期等关键页)为评审依据，同一项目只按最高等级获奖计分，不重复计分。同一项目同时获得国内、国际奖项的，只按其中一种奖项所能得的最高分计数，不同时计分。若为境外项目，则相关资料同时附中文翻译。
4
拟投入本项目团队人员情况（含项目负责人）
10分
团队人员配备基本要求为7人（含项目负责人），人数满足得3分，每少一人扣1分，最少得0分；
团队成员中必须包含城市规划或城市设计、建筑、经济、景观、生态（环境）、水利或市政工程、交通等专业，满足全部专业配备要求得7分，每缺一个专业扣1分。
注：以拟派人员的学历证明（毕业证书）或专业资格证书为准，没有提供相关证明文件的不得分。
注：若拟派项目负责人业绩与企业业绩为同一业绩的，可重复计分。
若拟派项目负责人奖项与企业奖项为同一奖项的，可重复计分。
五、商务标（10分）
（一）概念规划设计报价分（6分）
本次概念规划设计报价采用固定总价报价。投标报价以元为单位，报至个位。
1、确定有效报价:
有效报价是指小于等于最高限价、大于等于最低限价的投标报价。
2、设定评标基准价:
评标基准价（采用四舍五入法保留至个位）=所有有效报价的算术平均值。
无效报价、被否决投标的投标报价均不参与评标基准价的计算。
评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
3、计算有效投标报价得分：
当投标人的有效报价=评标基准价，则F=6；
当投标人的有效报价>评标基准价，则F=6-(F1-F2)/F2*100*0.2；
当投标人的有效报价<评标基准价，则F=6-(F2-F1)/F2*100*0.1；
其中，F为有效报价得分（采用四舍五入法保留小数点后2位），F1为投标人的有效报价，F2为评标基准价，有效报价最低得分为0分。
（二）景观方案设计报价分（4分）
本次景观方案设计投标报价采用设计费下浮率报价，下浮率报至小数点后两位。
1、确定有效报价:
本次投标报价采用下浮率报价，设计费下浮率报价范围：0%～30%（含0%、30%），有效报价是指投标下浮率小于等于30%、大于等于0%的投标报价；
2、有效报价评分方法：
有效报价下浮率为0%的，得2.5分，有效报价下浮率大于0%且小于或等于30%时，下浮率每增加1%，加 0.05分，最多加1.5分，不足1%时按直线法内插计算，得分保留两位小数。
（三）商务标报价得分
本项目投标人商务标得分=概念规划设计报价分+景观方案设计报价分
六、确定中标候选人
由评标委员会按照总得分（技术标得分+综合标得分+商务标得分）从高至低的顺序进行排序，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人；如得分有相同的，则以报价低者排名在前；若报价也相同的，则由招标人通过抽签方式确定排序。
七、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
附件三：
资格预审文件
一、资格预审须知
一、资格与合格条件的要求
1、参加资格预审的单位必须具有独立法人资格和相应资质的设计单位。
2、为能通过资格预审，并在此之后参加本项目合同的投标，参加资格预审的设计单位应按本文件的要求填报资格预审文件，以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力。
二、本项目不接受联合体报名。
三、设计单位提供的全部资料必须准确详细，真实可靠，以便招标单位做出正确的判断。资格预审将完全依据资格预审文件中提供的资料或者应招标单位要求对所报资格预审文件的澄清。同时可能依据需要对投标单位进行必要的考察，如果没按要求在预审文件中提供具体证明材料，可能将导致资格预审不合格。
四、申请人需提交本资格预审文件正本一份、副本二份
附件资格预审资料参考格式：（投标申请人可以自行拓展）
二、资格预审文件格式
封面
项目
资格预审申请文件
申请单位（盖单位公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
（一）法定代表人身份证明
投标人单位名称：
投标人单位地址：
姓名： 性别：
年龄： 职务：
系： (投标人单位名称) 的法定代表人。
特此证明
投标申请人(盖单位公章)：
日 期： 年 月 日
（二）法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标申请人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 项目报名。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。
委托期限：
代理人无转委权，特此委托。
投标申请人(盖单位公章)：
法定代表人(签字或盖章)：
身份证号码：
委托代理人(签字)：
身份证号码：
委托代理人身份证复印件：
（三）投标申请人报名表
投标申请人全称
资质等级及业务范围
法定代表人名称
职 务
投标申请人地址
邮政编码
电 话
传 真
成 立 日 期
职工人数
管理体系认证书
申请人基本情况简介：
投标申请人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
（四）拟投入主要设计人员简历表
姓名
性别
出生日期
年 月 日
毕业院校专业
毕业时间
年 月 日
从事本专业时间
为申请人
服务时间
执业注册
职称
在本项目拟任职务
主要经历
时间
参见过的工程设计项目
名称及规模
该项目中担任职务
投标申请人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
（五）近五年承担的类似项目设计业绩表
序号
建设单位
（业主）
工程名称
建设规模
（面积及
总投资额）
完成日期
（年/月/日）
主要设计
人员情况
备注
投标申请人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
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