（栖霞区）三元祠保障房项目景观工程设计招标公告

南京新尧新城开发建设有限公司建设项目三元祠保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2016]191号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：200000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、南京银佳建设监理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况：1、标段名称：景观工程设计；2、工程地点：栖霞区尧化门三元祠，瑞霞路以东，宁洛高速以西，太龙路以北，银贡南路以南；3、工程规模：三元祠保障房项目分为住宅、社区中心、幼托、公交场站及垃圾站等五个地块，用地面积9.6147万平方米，其中，住宅总用地面积约为7.4789万平方米，共13幢建筑单体和1幢物业管理，建筑08、09、10三幢为27层，其余楼栋35层，物业管理用房2层。景观面积8.0829万平方米，景观工程投资估算约2800万元。4、工程类型：大型工程5、设计内容：包含内部道路、小区围墙、室外绿化、硬质铺装、建筑小品、景观配套设施及景观照明设计等；6、招标范围：本次招标范围为所有地块景观的方案到施工图设计，包括（但不限于）方案设计、施工图设计及与本设计相关的其他分项深化设计、补充设计等全过程设计工作，项目施工图审查等其他报审报批工作及工程招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的配合、指导等工作，同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求。本次评选要求以住宅部分室外景观方案为主要设计内容。7、设计周期：（1）方案设计（含设计估算）在合同签订后10天（日历日）内完成。（2）施工图设计（含设计修正概算）：在合同签订后30天（日历日）内完成。8、质量要求：合格，符合国家及行业现行设计标准、规范等要求，达到设计任务书要求的深度。9、合同估算价：设计费约77.84万元；

三、投标申请人资格条件：1、投标人资质等级及范围：具有建设行政主管部门核准和颁发的风景园林工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质；2、项目负责人资格要求：具备园林绿化相关专业高级工程师（含）以上职称；3、本次招标是否接受联合体投标：否4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

四、招标文件的获取：1、本公告发布之日起至投标截止之日止，投标申请人可自行登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载招标文件，或投标申请人的委托代理人可持法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件、复印件到下列地点购买招标文件。2、购买招标文件的地点：南京银佳建设监理有限公司(南京市鼓楼区广州路183号东门310室)。3、购买招标文件的时间：2017年12月20日起至2018年01月09日止，上午09:00分至11:00分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。招标文件每套售价500元，售后不退。

五、资格审查方法1、具有独立订立合同的能力；2、企业未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、企业的资质类别等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；5、资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；6、符合法律、法规规定的其他条件；7、投标人应无下列行为:（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。8、本工程不接受联合体投标；9、项目负责人业绩：自2014年11月1日（含）以来，项目负责人作为主设计师承担过单项景观工程设计面积在60000㎡及以上的设计业绩（提供设计合同原件。时间以设计合同签订时间为准，面积以设计合同为准。提供的设计合同原件必须能反映出相关数据、项目特征及要求，若设计合同无法反映项目负责人、设计面积的，需提供可证明上述信息的合同备案原件或业主单位出具的加盖业主单位公章的书面证明原件或经图审的设计文件原件，否则视为未提供。）注：项目负责人业绩必须是在本次投标单位承接的。

六、评标办法：综合评估法。评标分值分配如下：（满分100分）
                         评标办法序号评审项目评分标准
一、商务部分
1投标报价（47分）①评标基准价：在有效的投标报价中，投标人大于（或等于）7家时，去掉一个最高价和一个最低价，以其余投标报价总价的算数平均值下浮至98%为基准值；投标人小于7家时，所有投标报价的算数平均值下浮至98%为基准价。投标报价等于评标基准价的得满分47分，投标报价偏离评标基准价的每增加1%扣0.2分，每降低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，扣完为止。②投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价。（保留两位小数）③工程投资估算暂按2800万元计，设计费用签约费率=设计费投标报价/2800万元×100%。最终设计费结算价为本项目景观工程所有施工审计结算价乘以设计合同签约费率。
2设计组人员（15分）设计组的人员（除项目负责人外）配备有风景园林专业、建筑专业、电气专业、给排水专业、市政专业的设计人员，满足以上各专业人员配备要求的得7.5分，每少一个扣1.5分。上述设计组人员中若同时具有高级工程师职称的加1.5分/人，具有中级工程师职称的加0.5分/人，最高加7.5分。此项满分15分。（提供职称证书原件；专业以职称证书或学历证书为准，若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件，否则不得分）
3类似业绩（8分）①  企业业绩：自2014年11月1日（含）以来，企业承担过单项景观工程设计面积在60000㎡及以上的设计业绩的得4分，满分4分。（提供设计合同原件。时间以设计合同签订时间为准，面积以设计合同为准。提供的设计合同原件必须能反映出相关数据、项目特征及要求，若设计合同无法反映项目负责人、设计面积的，需提供可证明上述信息的合同备案原件或业主单位出具的加盖业主单位公章的书面证明原件或经图审的设计文件原件，否则视为未提供。）②  项目负责人业绩：自2014年11月1日（含）以来，项目负责人作为主设计师承担过单项景观工程设计面积在60000㎡及以上的设计业绩，每个得4分，满分4分。（提供设计合同原件。时间以设计合同签订时间为准，面积以设计合同为准。提供的设计合同原件必须能反映出相关数据、项目特征及要求，若设计合同无法反映项目负责人、设计面积的，需提供可证明上述信息的合同备案原件或业主单位出具的加盖业主单位公章的书面证明原件或经图审的设计文件原件，否则视为未提供。）注：同一业绩企业和项目负责人不可以兼得。项目负责人业绩必须是在本次投标单位承接的。
二、技术部分
4设计组织方案（30分）①  总体设计思路内容全面，设计方案概念明确；本项目住宅定位为经济适用房小区，要求根据住宅所属的区域周边环境合理布局小区内外空间，设计主题鲜明、以人为本、生态自然环保低养护需求：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
②结合建筑总平图的要求合理布局小区空间，满足小区内各部分功能需求，景观效果主次分明，重点突出。同时提出合理化建议，优化布置：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
③景观要素系统（水电、环境设施等）布置合理，建筑及小品设计风格统一，特色突出，具有可实施性、协调性，建成后达到设计效果：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
④植物景观设计具有系统性与科学性，能从空间营造、季相分析、策略控制进行详细分析，植物配置手法、种类搭配合理，绿化园艺效果及硬质景观布置与周围环境相协调：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑤设计选材方面选用合理、美观材料，达到设计方案效果，并对施工图设计具有指导作用，可行性强：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑥各阶段工作计划安排周全合理、内容全面：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑦设计工程流程及进度计划科学合理：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑧设计质量管理措施完善：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑨针对本工程特点、难点分析准确：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）
⑩对本项目有提供优质高效及时便捷服务的承诺及措施，有硬件设备的承诺，向现场派驻施工现场代表的承诺及其他有实际意义的服务承诺等：满分3分（优3分、良2.7分、中2.4分 、差2.1分、无0分）

备注：1、本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的报价、项目组人员、类似业绩、设计组织方案分别进行打分，其中投标报价、项目组人员、类似业绩的打分由评标委员会统一核定得分。设计组织方案由各评委独立评分。除设计组织方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的设计组织方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。计分时取各评委评分的平均值为某个投标企业设计组织方案的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以设计组织方案得分高者优先中标。2、项目组人员配备需提供职称证书原件核查，人员专业以职称证书为准，如职称证书无法反应专业的，还需提供毕业证书原件，并以毕业证书为准。如无法提供原件的不得分。3、包括项目负责人在内的每一个项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。4、技术标（设计方案）采用暗标，技术标密封时，在外封套加盖单位公章及法人章即可，投标文件中的“技术方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替（一经发现按废标处理）。5、投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。6、要求提供的相关证书、业绩等证明材料必须提供原件（本项目公证件不视同原件）核查，如无法提供需要核对的原件，将不得分。7、要求提供原件核查的证件、资料，在投标文件中必须有复印件，否则不得分。原件列明清单，单独装袋，在投标截止时间前与投标文件同时提交，无需密封。8、评分标准中要求的企业业绩与项目负责人业绩不可为同一业绩。如投标人提供的同一业绩同时满足企业及项目负责人业绩要求的不得重复计分，只计取得分分值高的一项。9、项目负责人与设计组其他人员每人仅能参加一项打分，同一人不得多专业重复计算得分。10、投标人所报设计组人员必须为中标后续实际负责人员，一经发现与投标时所报人员不符，招标人将取消其中标资格，并追究投标人违约责任。

七、其他事项1、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。2、项目负责人：具备园林绿化相关专业高级工程师（含）以上职称（提供职称证书原件；专业以职称证书或学历证书为准，若提供的职称证书反映不出上述专业则必须提供学历证书原件）。3、本项目设计费用设有最高限价，投标报价超过最高限价的作废标处理。4、本项目未中标人无补偿方案。5、根据相关文件规定，参加本次设计投标的单位将不得参加施工阶段的投标。6、投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效身份证原件供招标人审查，否则招标人将拒绝其投标。7、投标人在递交纸质投标文件的同时必须递交投标文件的电子文件贰份（采用光盘或U盘递交）。8、投标人须提前办好南京市公共资源交易中心入网手续，否则影响投标，责任由投标人自行承担。有关办理程序参见http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/infodetail/?infoid=296682f5-ba2a-479b-bed3-f59a298f4ebf&categoryNum=012001001。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；4、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；6、符合法律、法规规定的其它条件。

九、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网  南京市公共资源交易中心网    招标人：南京新尧新城开发建设有限公司   招标代理：南京银佳建设监理有限公司招标人地址：南京市栖霞区尧新大道168号  代理机构地址：南京市广州路183号东门招标人邮编：210000                     代理机构邮编：210024招标人联系人：刘经理                   代理机构联系人：鲍工招标人联系电话：025-58195995             代理机构联系电话：025-83727765、13851603752招标人传真：无                        代理机构传真：无招标人电子邮箱：无                     代理机构电子邮箱：无