合川区瑞映山—纯阳山历史文化街区利用与保护方案设计招标公告

合川区瑞映山—纯阳山历史文化街区利用与保护方案设计招标公告

一、项目概况
1.项目背景
本招标项目合川区瑞映山—纯阳山历史文化街区利用与保护方案设计已由重庆市城乡建设委员会、重庆市财政局〔2017〕659号文件批准编制，研究资金来自重庆市级专项补助资金和自筹，招标人为重庆市合川区城乡建设委员会；项目已具备招标条件，现对该项目进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.项目概况
2.1项目名称：合川区瑞映山—纯阳山历史文化街区利用与保护方案设计
2.2项目地点：重庆市合川区钓鱼城街道和合阳街道
2.3方案设计范围： “瑞映山-纯阳山”位于钓鱼城街道和合阳城街道，为市级历史文化街区，为合川区建设“长江上游园林城市”与“历史文化名城”的重要支撑，并与钓鱼城、文峰古街、涞滩古镇交相辉映、差异发展，成为合川区旅游景点的重要组成部分。
瑞映山-纯阳山片区毗邻嘉陵江，在总体布局上，依山傍水，山、水、城相互交融，北部有纯阳山，南部有瑞映山，留存有合川仅存的一段合州古城墙和唯一的城门，接龙老街贯穿其间，东邻嘉陵江，形成“一江一城二山”的空间格局。
项目总占地面积：约 40.74公顷。
瑞映山-纯阳山历史保护规划以历史保护、环境改善、旅游增长为目标，分为空间层次与时间层次两方面，并进行三区划定：
核心保护区范围分为六个部分：第一部分，以接龙街和朱家巷为核心，其范围西至新建建筑为界，东部以新建建筑为界，北部以自然山体与风貌不协调建筑为界，南至民生公司电灯部旧址；第二部分，以北部居住区以自然山体与新建建筑为界；第三、第四部分，为瑞山中学段内的合州城墙、防空洞及周边空地为界；第五部分为地块南部的清真寺；第六部分由草花街内合州城墙遗址及周边空地构成。核心保护区总面积为2.64公顷，建筑面积为16117.31平方米，其中重点建筑2129.93平方米。
（二）建设控制区范围：建设控制区分为两部分，第一部分是核心保护区周边地带，北部、西部以自然山体及中层建筑为界，东部以酱油厂边界及中层建筑为界，长度为0.25公里，南部以金九集团与清真寺为界，面积约8.97公顷；第二部分是合州城墙苏家街遗址周边地带，面积约为0.53公顷。
（三）风貌协调区范围：风貌协调区是建设控制区的拓展，东部以嘉滨路-杨柳街、北部以蟠龙路为界、西部以公园路-皂角院街-白云观街-交通街为界、南部以苏家街为界，风貌协调区面积为28.6公顷。
2.4方案设计阶段：方案设计草案，方案设计完善，最终方案设计成果
2.5方案设计周期：120日历天（其中方案设计达到专家评审要求为100日历天）。
二、设计依据
1.《合川区城乡总体规划》（2015年编制）
2.《合川区土地利用总体规划》
3.其他各类相关规划
4.国家及省、市有关现行法规、规范及规定
三、设计指导思想
1.设计方案应遵循国家和地方有关法律法规、《合川区城乡总体规划》（2015年编制）等相关规划的要求。
2.深入贯彻十九大精神，认真分析片区内外部环境，充分考虑经济发展对片区软、硬环境提出的新要求，准确把握历史文化街区未来发展的方向，做到保护与利用可持续协调发展。
3.设计方案应充分考虑项目区域的重要性、特殊性和保护价值，统筹兼顾，在尊重现状的基础上对现有资料进行有效整合，梳理项目潜在的价值，做到保护与利用协调发展，合理确定项目的定位、项目的实施方案、控制措施、建设时序和项目投资建议等。
4.设计方案应充分体现规划的前瞻性，提出切实可行的发展策略和实施细则，有效推进建设进程。
四、设计主要内容
1、根据城乡总体规划及相关规划的要求，在区域现状发展的基础上，提出合理的功能定位、发展策略、发展方向、结构布局及相应的控制要求，优化用地布局，并做好道路系统，基础设施、河道绿化，公共服务设施的协调、衔接等方案设计工作。
2.根据新的技术规定要求，结合街道实际情况，合理划分控制单元，确定单元的用地面积、人口规模、建设容量、开发强度、公共服务设施配建等控制指标，完成用地范围内方案设计的编制。
五、成果要求
1.成果组成
方案设计成果必须达到重庆市城乡建委和合川区人民政府的编制要求，包括文字材料（文本及相关说明）、图纸及相应的电子文件。包括但不限于以下内容：
（一）现状分析：区位、人文历史、环境要素、道路交通、街巷风貌、建筑风貌、建筑质量、屋顶形式、公共服务设施、建筑保护类别、市政基础设施、绿化及现状竖向图等；
（二）项目理解与定位：城市概况、城市演进、项目主要课题、案例分析、特色设想、项目定位等；
（三）方案设计框架：总平面布置、竖向方案设计、功能分布设计、交通动线设计、市政基础设施设计、公共设施设计、景观开发空间设计、建筑保护与更新方案设计、建筑风貌设计、建设时序安排、投资分析、城市再生发展策略等；
（四）核心保护区设计方案：重点建筑的保护修缮、一般建筑的整治和更新、重要景点（如清真寺、天主教堂、民生公司旧址、川东民居）的打造、纯阳山山体公园等。
2.成果形式
2.1包含文字材料及图纸的最终成果缩印本8套，规格统一为A3（420mm*297mm）。
2.2包含文字材料及图纸的电子文件1套，文本为 DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
2.3汇报用ppt文件一份。
2.4其它阶段性成果汇报按需提供。
六、投标人资格要求
1.本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备城乡规划主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质；并在人员、设备、技术等方面具有承担本工程设计的能力。
2.本次招标不接受联合体投标。
3.自2012年1月1日至投标截止之日止具有类似项目业绩（类似项目业绩是指编制专项规划或城市设计或方案设计1个），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
4.两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目中同时投标。
七、招标文件的获取
1.本工程招标不需现场报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于 2018 年4月17日起，在重庆市合川区公共资源交易网站上（http://www.cqhcjy.com）下载本招标项目的招标文件、图纸等所有招标相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。
2.本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在重庆市合川区公共资源交易网站上（http://www.cqhcjy.com）关注本招标项目相关修改或补充内容。
3.招标文件每套售价 500 元，递交投标文件时支付招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件。
八、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间及地点：截止时间：2018年 5 月 11 日14：00时（北京时间），递交地点：重庆市合川区公共资源交易中心（重庆市合川区希尔安大道225号规划展览馆）
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市合川区公共资源交易网上同时发布。
十、联系方式
招标人：重庆市合川区城乡建设委员会
地  址：重庆市合川区希尔安大道行政中心三层
联系人：夏先生
电  话：15803055576

招标代理机构：重庆泰莱建设工程技术有限公司
地  址：重庆市合川区白塔路269号
联系人：刘先生
电  话：023-42755722