|
苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处关于黄桥街道中心片区城市设计的采... 苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处关于黄桥街道中心片区城市设计的采...苏州鸿鑫工程咨询有限公司受苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处的委托，就其所需黄桥街道中心片区城市设计项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一、采购编号：HXZX2019-XC-C-002
二、采购内容
标的物名称：黄桥街道中心片区城市设计。
服务期限：自签订合同之日起3个月内完成详细规划并出具成果报告。
采购需求：
1、规划范围
本次城市范围为北至旺元路，西至苏虞张快速路，南至华元路，东至永方路，总用地面积3.67平方公里，其中重点地块总面积72.3公顷。
分为总体设计和重点地块两个层面的编制范围。（具体范围如下图所示）
2、编制要求
2.1 总体要求
本次城市设计总体设计范围内应达到控制性详细规划阶段城市设计深度要求，重点地块应达到修建性详细规划阶段城市设计深度要求。
2.2 总体设计要求
在延续控规确定的功能结构、用地布局、路网结构、配套系统的基础上，重点研究片区整体空间形态、建筑风貌、交通组织、慢行系统、景观塑造等内容。
（1）城市形态建筑风貌
整合已建地块、已批地块的建筑形态，确定建筑肌理、高度、体量、色彩、密度、风格等要素的形态分区及空间组合关系，使得片区整体融合协调，并强化空间秩序与特征。
（2）交通组织及慢行系统
依托控规道路结构，突出交通引导理念，寻求适合规划区的交通组织模式；合理设置场地出入口、增加微循环行车路线与停车场地。充分考虑道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系，对不同使用活动空间及交通路线进行分析和组织。
充分结合片区绿化景观带，合理构建慢行系统
（3）配套系统
落实控规的各项居住配套设施，打造高品质的生态居住区。完善其他公共服务设施体系的构建，研究符合片区功能定位的建设模式及业态引导。
（4）景观塑造
结合片区绿地及开敞空间系统，提出建设指引，构建片区景观系统。
（5）指标控制
结合控规，明确不同片区各地块的开发强度、建筑限高、建筑密度、绿地率等控制指标，同时结合国内外先进经验对于引导性城市建设管理指标体系提出合理化建议。
2.2 重点地块设计要求
（1）功能引导
结合部分重点地块功能，在明确规模的基础上，结合优秀案例，探寻适合本区域发展的开发建设模式及业态引导建议。
（2）形态方案
主要对重点地块内的界面（街道界面、建筑界面）、开敞空间（广场、停车场、绿地）、建筑布局（裙房、塔楼位置及尺度、色彩、广告、标识）、地块开发（地上地下开发强度、高度）、内部交通、绿化景观、慢行交通等进行控制引导。
（3）环境景观设施引导
根据城市空间结构和景观风貌体系，以满足公众日常使用为目的，结合当地气候条件和公共空间使用功能，对基地内的绿地公园、广场、街道等公共活动场所以及标志性景观构筑物的铺装、绿化景观、市政设施和环境小品等提出具体的控制引导要求，营造方便、安全、舒适和美观的公共空间环境和宜人场所。
对地面铺装的形式、色彩、材质等提出设计引导。
对标识系统的形式、色彩、风格等提出设计引导。
对地标性景观构筑物以及重要环境小品的形式、高度、风格、色彩、材质等提出设计引导。
（4）地下空间规划
确定地下空间的位置、范围、层数、用途、出入口及垂直交通设施的位置。
确定规划范围内不同地下空间之间、与规划范围外相邻地下空间之间的联系通道。
（5）实施措施与建议
根据公众发展意愿、实施条件和影响程度等，确定循序渐进的实施步骤和实施内容。根据本地社会、经济和文化特点制定适宜的改造或开发模式。
3、成果形式
规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准，具体可参考《城市设计技术导则》。设计内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容，设计图纸内容必须全面。
设计深度达到控制性详细规划及修建性详细规划阶段城市设计深度，包含重点地块城市设计图则编制。
成果包括：总体设计说明书、总体规划图纸、重点地块设计说明书、重点地块设计图纸、重点地块城市设计导则；
总体设计说明书：
为文本形式，文本文件包括总体构思说明、功能分析、交通组织分析、环境景观设计、重要节点及建筑空间布局说明、各种景观要素设计说明、经济技术指标统计表及说明等内容。
总体规划图纸：
1.区位位置图
2.用地现状图
3.城市设计总平面图
4.总体鸟瞰图
5.功能分区图
6.交通系统分析图
7.停车系统规划图
8.景观系统分析图
9.开发强度分区图
10.建筑高度分区图
11.群体空间、重要节点设计效果图
12．其他相关效果及分析图纸
重点地块设计说明书：
为文本形式，文本文件包括重点地块设计构思说明、功能分析、交通组织分析、环境景观设计、建筑空间布局说明、各种景观要素设计说明、经济技术指标统计表及说明等内容。
重点地块设计图纸：
1.区位位置图
2.用地现状图
3.城市详细设计总平面图
4.总体鸟瞰图
5.功能分区图
6.交通系统分析图
7.停车系统规划图
8.景观系统分析图
9.群体空间、节点设计效果图
10．其他相关效果及分析图纸
重点地块城市设计导则：
分类
导则说明
总体要求
区段定位、系统结构性要求等。
界面控制
1）明确需要控制的界面，针对不同界面类型，对建筑后退、街墙形式、功能和界面连续性等内容提出相应的控制和引导要求。
2）必要时可绘制断面图，明确界面断面形式、尺度等内容。
高度分区
对高度控制分区提出要求，可按低层、多层、高层进行分类控制，或按高度的限高值、限低值或区间值进行具体控制。
开敞空间
明确需要重点控制的公共开敞空间的范围和类型。
交通组织
1）组织步行与车行交通。对出入口位置、类型以及相邻地块出入口之间的对应关系等提出控制和引导要求。
2）确定步行通道的位置、空中连廊和地下通道的宽度、标高及建筑预留接口要求。
建筑引导
对功能布局、群体形象、建筑风貌、建筑肌理、色彩、材质、装饰等提出相应要求。
其它
对实施措施、鼓励政策等其它因素提出相应要求。
规划成果包括纸质和电子两种文件，最终成果提供正式成果6套，含全部设计文件的光盘2套。
4、其他要求
城市设计定稿后，配合完成元和高新区范围总平面图和整体鸟瞰效果图，协助完成整体模型沙盘。
5、时间计划
本项目计划编制周期3个月,具体进度安排将分以下四个阶段进行:
第一阶段 现状调查、现状分析与规划构思阶段——2周
签订合同；
资料收集/与多关方面座谈/现状研究和分析；
前期分析及规划构思。
第二阶段 初步规划方案阶段——4周
规划方案编制；
规划初步汇报。
第三阶段 中期成果阶段——4周
中期成果编制；
中期成果汇报。
第三阶段 论证成果阶段——2周
成果编制；
组织规划论证。
第四阶段 成果编制阶段——2周
综合各方意见修改完善；
形成最终成果。
三、本项目采购预算：
人民币（大写）：玖拾捌万元整
人民币（小写）：￥980000.00
四、合格磋商供应商的一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
五、合格磋商供应商的特殊条件
1、响应供应商具备城市规划编制乙级资质或以上资质或外商投资企业城市规划服务资格证书；
注：本项目不接受供应商组成联合体进行磋商。
六、依法获取采购文件的方式
1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2019年5月24日
2、报名流程：
(一)申领CA
未在苏州市政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“相城区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通相城区政府采购项目网上报名功能模块即可。
(二)登录报名及采购文件获取
供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。供应商报名成功后不可撤销报名。供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。
(三)现场递交文件
报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商、询价）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标（谈判、磋商、询价）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
(四)联系方式
供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
苏州市公共资源交易中心：400-850-3300（软件客服）；0512-65109455（业务咨询）。
（五）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
（六）网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。
（七）质疑形式。供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，根据《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）向代理机构提出质疑。
质疑要求：
1）要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
2）接受质疑函的方式为现场接收或邮寄（不接收到付快递）。
七、磋商信息
磋商响应文件递交时间：2019年5月30日下午13:00-13:30整
磋商响应文件递交截止时间：2019年5月30日下午13:30整
磋商时间：2019年5月30日下午13:30整
磋商地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼1楼
八、联系及监督
1、采购单位
名 称：苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处
地 址：苏州市相城区黄桥街道东街
电 话：0512-65461462
联 系 人：陈兵兵
2、采购代理单位
名 称： 苏州鸿鑫工程咨询有限公司
地 址：苏州市相城区嘉元路1018号元联大厦10楼
电 话： 0512-65981596-8102
传 真： 0512-66352628
邮政编码： 215000
联 系 人：朱勃文
3、苏州市相城区政府采购管理监督电话：0512-67591006
九、公告期：公告之日起五个工作日。
公告媒体：江苏政府采购网、苏州市政府采购网 |
